Именем Российской Федерации

с. Усть-Кишерть Пермского края                                                              28 мая 2012 года

Кишертский районный суд Пермского края в составе:

председательствующей судьи Смирновой М.А.,

при секретаре Ковалёвой Л.Н.,

с участием истца Соколова В.Д.,

третьих лиц Соколовой Е.В., Соколова П.В.,

представителя третьего лица кусикова И.В., решение от <ДД.ММ.ГГГГ>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Усть-Кишерть Пермского края гражданское дело по иску Соколова В.Д. к СПК (колхоз) «Посадский» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Соколов В.Д. обратился в суд с иском к СПК (колхоз) «Посадский», просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью67,3 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., состоящую из трех жилых комнат, коридора, кухни и туалета, расположенную в двухэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес>.

Требования обосновывает тем, что истец постоянно проживает в спорной квартире с 1984 года. При квартире хозяйственных построек нет. Ранее данный дом принадлежал совхозу «Посадский» и состоял на учете основных средств в данном совхозе, что подтверждается инвентаризационной карточкой на дом. Квартира после реорганизации совхоза «Посадский» была передана по акту передачи жилого фонда от <ДД.ММ.ГГГГ> правопреемнику ТОО «Посадское». Согласно постановления Администрации Кишертского района № от <ДД.ММ.ГГГГ> совхоз «Посадский» был реорганизован в ТОО «Посадское». Согласно постановления Администрации Кишертского района № ТОО «Посадское» было реорганизовано в СПК (колхоз) «Посадский». Квартира была предоставлена по инвентарной карточке, ордер не выдавался. <ДД.ММ.ГГГГ> между истцом и СПК (колхоз) «Посадский» был заключен договор социального найма. За квартиру истец вносит квартплату, плату за коммунальные услуги и налоги. <ДД.ММ.ГГГГ> истец обратился с заявлением о безвозмездной передачи части жилого дома, состоящего из трехкомнатной квартиры, в единоличную собственность. Но при заключении договора приватизации <ДД.ММ.ГГГГ> было выяснилось, что данная квартира в собственности СПК «Посадский» не числится, хотя и состоит на балансе. Руководство СПК «Посадский» на приватизацию квартиры согласно. Ранее истец в приватизации квартиры не участвовал, проживает в данной квартире с 1984 года и имеет право на приватизацию жилья согласно Закону РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

В судебном заседании истец Соколов В.Д. на исковых требованиях настаивал, привел доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик СПК (колхоз) «Посадский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третьи лица Соколова Е.В., Соколов П.В. с исковыми требованиями согласны, пояснили, что от участия в приватизации квартиры добровольно отказываются, подтвердили доводы истца.

Третье лицо администрация Кишертского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица администрации Посадского сельского поселения Кишертского района Пермского края с исковыми требованиями согласен, пояснил, что квартира находится на балансе СПК (колхоз) «Посадский», в муниципальную собственность квартира не передавалась.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 3 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридически лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Судом установлено:

Как следует из пояснений Соколова В.Д. спорная квартира была предоставлена супруге в совхозе «Посадский» в связи с работой.

На основании постановления администрации Кишертского района за № от <ДД.ММ.ГГГГ> совхоз «Посадский» реорганизован в ТОО «Посадское», на основании постановления администрации Кишертского района № от <ДД.ММ.ГГГГ> ТОО «Посадское» реорганизовано в СПК (колхоз) «Посадский». СПК «Посадский» является правопреемником ТОО «Посадское» и совхоза «Посадский». Жилой фонд передан на баланс СПК (колхоз) «Посадский» (л.д. 7-12).

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, построен совхозом «Посадский» в 1981 году, состоял на балансе совхоза. В последующем жилищный фонд совхоза был передан в хозяйственное ведение правопреемников предприятия, в настоящее время находится на балансе СПК (колхоз) «Посадский» (л.д.11,12,13,14).

Истец Соколов В.Д. постоянно проживает в <адрес> с 1984 года, зарегистрирован в ней по постоянному месту жительства, что подтверждается справками администрации Посадского сельского поселения Кишертского муниципального района Пермского края и СПК (колхоз) «Посадский» (л.д. 13, 18).

Спорное жилое помещение отвечает признакам недвижимости, указанный факт подтверждается копиями технического и кадастрового паспортов, из которых следует, что квартире присвоен инвентарный №, общая площадью квартиры составляет 67,3 кв.м., жилая - 41,6 кв.м. (л.д.19).

<ДД.ММ.ГГГГ> между СПК (колхоз) «Посадский» и Соколовым В.Д. заключен договор найма жилого помещения, с нанимателем совместно постоянно проживают дети Соколова Е.В., Соколов П.В. (л.д. 16-17).

<ДД.ММ.ГГГГ> между СПК (колхоз) «Посадский» и Соколовым В.Д. заключен договор безвозмездной передачи трёхкомнатной квартиры в собственность граждан (л.д.6).

Согласно справки Кишертского филиала ГУП «ЦТИ Пермского края» Соколов В.Д. в приватизации жилья на территории Кишертского района не участвовал (л.д. 22).

Судом установлено, что спорная квартира была построена совхозом «Посадский» в 1981 году. В соответствии с действовавшим на тот момент законодательством дома, построенные совхозами за счет собственных средств, являлись собственностью совхозов. При реорганизации совхозов в иную форму собственности они могли передаваться в муниципальную собственность или быть проданы членам совхоза.

До <ДД.ММ.ГГГГ>, то есть до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, действовал Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», который относил жилищный фонд общественных организаций к жилищному фонду социального использования, и на этом основании муниципальные органы обязаны были принимать жилищный фонд.

Из справки СПК (колхоз) «Посадский» следует, что квартира по адресу: <адрес> состоит на балансе СПК. Следовательно, в муниципальную собственность спорное жилое помещение передано не было. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за кем-либо не зарегистрировано (л.д.12,14,41).

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от <ДД.ММ.ГГГГ> (с последующими дополнениями и изменениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность».

Согласно ст. 18 указанного выше закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, если они определены, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилья.

Исходя из названных норм закона, следует, что истец, вселяясь и проживая в спорной квартире в установленном порядке, вправе был эту квартиру получить в собственность в порядке приватизации жилого помещения.

Ответчик признает право истца на приобретение квартиры в собственность в безвозмездном порядке, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность (л.д. 6).

Третьи лица Соколов П.В. и Соколова Е.В. от участия в приватизации жилья отказались, что подтверждается их пояснениями в судебном заседании.

Вины истца в ненадлежащем оформлении прав на жилое помещение при реорганизации предприятия не имеется.

Поскольку право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, спорная квартира построена за счет средств государственного предприятия, не была в установленном порядке передана в муниципальную собственность, ответчик, на чьем балансе находится квартира, признает право истца на приобретение квартиры в собственность в безвозмездном порядке, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает, что, при передаче спорного жилого помещения - квартиры в собственность истца, нарушения чьих - либо прав не произойдет.

Суд считает, что требования Соколова В.Д. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Соколовым В.Д. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью67,3 кв.м., расположенную в двухэтажном кирпичном доме по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кишертский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                            М.А. Смирнова