Именем Российской Федерации

с. Усть-Кишерть Пермского края                                                              31 мая 2012 года

Кишертский районный суд Пермского края в составе:

председательствующей судьи Смирновой М.А.,

при секретаре Шмаковой Е.Н.,

с участием истца Заводова В.Ф.,

третьих лиц Сизева С.Л., Сизевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заводова В.Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Луч» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Заводов В.Ф. обратился в суд с иском к ООО «Луч», просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном гипсоблочном доме по адресу: <адрес>.

Требования истец обосновывает тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> им по договору купли - продажи у ООО «Луч» была приобретена в собственность квартира, расположенная в одноэтажном двухквартирном гипсоблочном доме, находящемся по адресу: <адрес>. Рядом с домом имеется земельный участок с кадастровым № площадью 1400 м.кв. для ведения личного подсобного хозяйства категории земель - земли населенных пунктов и квартира расположена на данном участке. Земельный участок находится в собственности Чернышовой А.И.Данная квартира была построена в 1983 году колхозом «Луч» и в связи с преобразованием колхоза «Луч» в СПК «Луч» была передана по передаточному акту от <ДД.ММ.ГГГГ> в СПК «Луч». <ДД.ММ.ГГГГ> СПК «Луч» было преобразовано в ООО «Луч» и дом, в котором находится квартира, по передаточному акту перешел в ООО «Луч». <ДД.ММ.ГГГГ> между истцом и ООО «Луч» был заключен договор купли-продажи на указанную квартиру, но когда истец обратился за регистрацией права собственности на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ему в регистрации было отказано в связи с тем, что своё право собственности на квартиру ООО «Луч» не зарегистрировало. ООО «Луч» официально зарегистрировано в Федеральной налоговой службе РФ. То, что квартира передана в ООО «Луч» связи с реорганизацией СПК «Луч» свидетельствует учредительный договор ООО «Луч» от <ДД.ММ.ГГГГ> и передаточный акт о передаче основных средств и жилищного фонда. Истец является добросовестным покупателем квартиры. Право собственности согласно ст.218 ГК РФ перешло к истцу по договору. Спора о праве собственности у истца ни с кем нет.

В судебном заседании истец Заводов В.Ф. на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, привел доводы искового заявления, пояснил, что при оформлении сделки он не знал, что продавцом ООО «Луч» не оформлено право собственности в регистрационном органе, денежные средства по договору переданы в полном объеме, с момента заключения договора купли-продажи споров о праве собственности на квартиру не возникало. В данной квартире истец проживает со своей семьей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил в суд заявление о признании исковых требований.

Третье лицо Чернышева А.И. судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица Сизев С.Л., Сизева Е.Ю. с исковыми требованиями согласны, подтвердили доводы истца.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено:

ООО «Луч» зарегистрировано как юридическое лицо <ДД.ММ.ГГГГ>, поставлено на учёт в налоговом органе (л.д.36,37).

СПК (колхоз) «Луч» создан в результате реорганизации сельскохозяйственного предприятия колхоз «Луч» и является его правопреемником. СПК (колхоз) «Луч» путем реорганизации преобразован в ООО «Луч» (л.д.17,18,27-35).

Из передаточных актов следует, что от колхоза «Луч» к СПК (колхозу) «Луч» по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> передан двухквартирный гипсоблочный жилой дом по <адрес>; от СПК (колхоз) «Луч» по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> данный дом передан в ООО «Луч» (л.д.19-21, 23-26).

Квартира по адресу: <адрес> находится на балансе ООО «Луч», согласно передаточному акту к решению о реорганизации СПК (колхоза) «Луч» в ООО «Луч» от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.23-26,38).

Из договора купли-продажи квартиры от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что ООО «Луч» продал, а Заводов В.Ф. купил в собственность квартиру общей площадью 33,5 кв.м по адресу: <адрес> Указанное имущество принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается передаточным актом к решению о реорганизации СПК (колхоза) «Луч» в ООО «Луч» от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 39).

Согласно справки администрации Мечинского сельского поселения Кишертского муниципального района в квартире по адресу: <адрес>, Чернышева А.И., Сизева Е.Ю., Сизев С.Л., Сизева С.С. (л.д. 5).

Согласно технического паспорта домовладения субъектом права указан СПК (колхоз) «Луч» (л.д.6-13).

По информации Управления Росреестра по Пермскому краю сведения о государственной регистрации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д. 54).

Согласно кадастрового паспорта квартира, расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 33,5 кв.м., жилая площадь 23,0 кв.м., холодный пристрой (лит. а), навесы (лит. Г, Г2, Г3, Г5), сарай (лит. Г1) (л.д. 14-16).

Признание права собственности необходимо Заводову В.Ф. для государственной регистрации права собственности.

Суд, изучив материалы дела, считает, что право собственности у Заводова В.Ф. возникло на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, денежные средства выплачены истцом в полном объеме, данный факт не оспаривается ответчиком, спор между кем-либо по данному имуществу отсутствует, требования Заводова В.Ф. следует удовлетворить, признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном гипсоблочном доме по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Заводовым В.Ф. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 23.0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кишертский районный суд Пермского края в течение месяца.

    Судья                                                                                                            М.А. Смирнова