Дело № 2-1657/2010
в составе:
председательствующего - судьи Симоновой С.А.,
с участием истца – Исхаковой М.А.,
ответчика - Шачина В.А.,
при секретаре – Гоголь О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске «13» октября 2010 года
гражданское дело по иску: Исхаковой М.А. к Шачину В.А., Шачину А.В., Шачиной Е.В. о признании права собственности на квартиру за умершим,
у с т а н о в и л :
Исхакова М.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Шачину В.А., Шачину А.В., Шачиной Е.В. о признании права собственности на квартиру за умершей Л..
Свои требования мотивирует тем, что 00.00.0000г. года умерла ее мать Л.. После ее смерти осталось наследство - двух комнатная квартира, расположенная в городе Киселевске по адресу: ..., ... ..., общей площадью № ... кв.м., в том числе жилой № ... кв.м. Указанная квартира расположена на третьем этаже трехэтажного кирпичного жилого дома. Согласно оценки ГП КО «ЦТИ КО» филиала № 25 БТИ города Киселевска от 00.00.0000г. стоимость квартиры составляет ... рублей.
Квартира принадлежала ее матери на основании договора купли-продажи от 00.00.0000г., зарегистрированного в МУП БТИ города Киселевска Кемеровской области 00.00.0000г. реестровая запись № ....
Свое право собственности на квартиру Л. не зарегистрировала, свидетельства о праве собственности не получала, но согласно реестровой записи от 00.00.0000г. в БТИ города Киселевска договор купли-продажи квартиры от 00.00.0000г. года в реестре зарегистрирован и она является собственником квартиры.
Она является наследником по закону. При обращении в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Киселевский отдел, ей было отказано в регистрации права собственности на квартиру за умершей матерью, так как в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
Просит признать право собственности на двух комнатную квартиру общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой 31,3 кв.м., расположенную на третьем этаже трехэтажного кирпичного жилого дома, находящуюся в городе Киселевске по адресу: ..., ... ..., за Л., умершей 00.00.0000г. года.
Истица Исхакова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. В судебном заседании истица Исхакова М.А. пояснила, что квартира, расположенная в городе Киселевске по ул. ... принадлежит ее матери – Л., умершей 00.00.0000г. года, поскольку 00.00.0000г. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, но указанный договор Л. не зарегистрировала в установленном законом порядке в регистрирующем органе. После смерти матери она вступила во владение наследственным имуществом, других наследников после смерти матери нет.
Ответчик Шачин В.А. в судебном заседании исковые требования истицы Исхаковой М.А. о признании права собственности на квартиру за умершей признал в полном объеме, пояснив, что действительно 00.00.0000г. он, его жена и их дети Щачина Е.В., 00.00.0000г. рождения и Шачин А.В. продали квартиру, расположенную в городе Киселевске по ул. ... Л.. Договор купли-продажи был зарегистрирован в МУП БТИ города Киселевска Кемеровской области 00.00.0000г., реестровая запись № ..., но в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Киселевский отдел данная сделка зарегистрирована не была. В настоящее время ему известно, что Л. умерла.
Ответчики Шачана Е.В., Шачин А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Суд, выслушав истицу Исхакову М.А., ответчика Шачина В.А., исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно нормам статей 164, 131 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции в порядке, предусмотренном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ – переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из пояснений сторон и материалов дела в судебном заседании установлено, что 00.00.0000г. года умерла мать истицы - Л.. После смерти Л. осталось наследство - двух комнатная квартира, расположенная в городе Киселевске по ул. ..., общей площадью № ... кв.м., в том числе жилой № ... кв.м. Квартира принадлежала матери истицы- Л., на основании договора купли-продажи от 00.00.0000г., зарегистрированного в МУП БТИ города Киселевска Кемеровской области 00.00.0000г. года реестровая запись № .... Право собственности на квартиру Л. не зарегистрировала, свидетельства о праве собственности не получала. Исхакова М.А. является наследником по закону после смерти Л..
Доводы истца подтверждаются письменными материалами дела.
Согласно договора купли-продажи от 00.00.0000г. Шачин В.А., Шачина К.Г., Шачина Е.В., Шачин А.В. продали квартиру, расположенную в городе Киселевске по ул...., Л. л.д.4).
Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в МУП БТИ города Киселевска Кемеровской области 00.00.0000г. реестровая запись № ....
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 00.00.0000г. установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную в городе Киселевске по ул.....
Согласно свидетельства о смерти следует, что Л., 00.00.0000г. года рождения, умерла 00.00.0000г. года л.д. 5).
В соответствии со свидетельством о заключении брака, следует, что добрачная фамилия истицы - О., что подтверждается свидетельством о рождении л.д.6), после вступления в брак ей присвоена фамилия ФИО13., что также подтверждается свидетельством о заключении брака л.д.7).
Из свидетельства о рождении истицы Исхаковой М.А. следует, что родителями Исхаковой М.А. (фамилия до вступления в брак О.), являются А. и Л. л.д.6).
Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, признав право собственности на квартиру, расположенную в городе Киселевске по ул. ..., за умершей Л..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,
суд
р е ш и л :
Признать за Л., умершей 00.00.0000г. года, право собственности на двух комнатную квартиру, расположенную на третьем этаже трехэтажного кирпичного жилого дома, находящуюся в городе Киселевске по ул. ..., общей площадью № ... кв.м., в том числе жилой № ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - С.А. Симонова.