Дело № 2-2018/2010
г. Киселёвск «07» декабря 2010 года
Киселёвский городской суд Кемеровской областив составе:
председательствующего - судьи Дягилевой И.Н.,
с участием представителя истца – Дмитриевой Н.Н.,
при секретаре – Ефимовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
Слинько Л.В. к Администрации города Киселёвска о признании права собственности на самовольно перестроенный жилой дом,
у с т а н о в и л :
Истец Слинько Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Киселевска о признании права собственности на самовольно перестроенный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный в городе Киселёвске по <адрес>
Исковые требования мотивирует тем, что в соответствии с нотариально удостоверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела дом, расположенный в городе Киселёвске по <адрес>. В договоре общая площадь дома указана <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Жилой дом был самовольно ею перестроен, в связи с чем увеличилась его площадь. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение и дальнейшая эксплуатация самовольно перестроенного жилого дома по <адрес> может быть признана возможной при согласовании со службами пожарного надзора.
ДД.ММ.ГГГГ за № был составлен акт о противопожарном состоянии вышеуказанного жилого дома и установлено, что противопожарное состояние дома соответствует противопожарным нормам, нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен ей в собственность Администрацией города Киселевска. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок получено ДД.ММ.ГГГГ.
Сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Слинько Л.В. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла Дмитриева Н.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, которая исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала в полном объеме.
Ответчик Администрация г. Киселёвска о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Согласно письменному ходатайству Администрация г. Киселёвска возражений относительно заявленных исковых требований не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля В.., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Слинько Л.В. о признании права собственности на самовольно перестроенный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абзацами 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Слинько Л.В. приобрела в собственность жилой дом жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в г. Киселёвске по <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи дома (л.д. 11).
Впоследствии истцом дом был самовольно перестроен, в связи с чем изменилась его общая и жилая площади.
Так, в соответствии с паспортом домовладения и заключением, выданными филиалом № БТИ г. Киселёвска, общая площадь жилого дома, расположенного в г. Киселевске по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6, 7).
В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МУП Городское градостроительное кадастровое бюро, сохранение и дальнейшая эксплуатация самовольно перестроенного жилого дома по <адрес> может быть признана возможной при согласовании со службой пожарного надзора возможности уменьшения противопожарных разрывов вследствие выполнения дополнительных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности и получении заключения технического обследования о выполнении условий соответствия объекта требованиям пожарной безопасности (л.д. 9-10).
Согласно акту о противопожарном состоянии жилого дома по адресу: г. Киселёвск, <адрес>, противопожарное состояние дома соответствует противопожарным нормам, нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 14).
Истец Слинько Л.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором находится постройка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Свидетель В. в судебном заседании пояснила, что ее дом расположен рядом с домом истца. Жилой дом Слинько Л.В. был перестроен, а именно она возвела к нему пристройки, которые ей не мешают. Споров по этому поводу между ними нет. Она не возражает относительно признания за истцом права собственности на перестроенный дом. Другому соседу истца – Симбирцеву эти пристройки также не мешают.
Как следует из акта установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «ГГКБ» был произведен обмер земельного участка, отведенного под индивидуальное строительство и расположенного по адресу: г. Киселёвск, <адрес>, на площади <данные изъяты> кв.м. Межевание выполнено при участии смежных землепользователей, которые по установлению границ не возражали (л.д. 15).
Таким образом, в судебном заседании было бесспорно установлено, что жилой дом по адресу: город Киселёвск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, был перестроен в соответствии с градостроительными правилами и противопожарными нормами, сохранение указанного жилого дома, не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов других лиц, либо угрозу жизни и здоровью граждан. Истец является собственником земельного участка, на котом осуществлена постройка.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав за ней право собственности на жилой дом, расположенный в городе Киселёвске по <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Слинько Л.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, город Киселёвск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий – И.Н. Дягилева