Дело № 2-2020/2010 год.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Киселевский городской суд Кемеровской областив составе: председательствующего- ГОЛУБЕВОЙ В.В.
при секретаре- ИСАЕВОЙ В.А.
с участием представителя истца- САЛОВОЙ К.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
13 ДЕКАБРЯ 2010 ГОДА
дело по иску КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУШЕСТВОМ ГОРОДА КИСЕЛЕВСКА к
Оганяну В.Г. о
взыскании суммы задолженности по арендной плате,
пени за просрочку внесения арендной платы,
У С Т А Н О В И Л :
истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом города Киселевска обратился в суд с иском к ответчику – Оганяну В.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, указывая на то, что на основании решения Киселевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Администрации города Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ № между КУМИ города Киселевска и ответчиком был заключен договор аренды, находящегося в собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенного в городе Киселевске по <адрес> под административное здание, в том числе - кафе и гостиницы, площадью <данные изъяты> м2.
Данный договор в соответствии с пунктом 2.1. заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 2.2. договора «стороны установили, что условия настоящего договора распространяются на их отношения с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик пользуется земельным участком, но платежи по арендной плате не вносит, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.
Кроме того, в соответствии с пунктом 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет <данные изъяты> рублей.
В связи с неоплатой ответчиком суммы задолженности и пени в добровольном порядке, указанные суммы истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.
Представитель истца КУМИ города Киселевска Салова К.Ф., действующая на основании доверенности № 2427 от 30 ноября 2010 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Оганян В.Г. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно нормам статьи 307 ГК РФ, одним из оснований для возникновения обязательства является заключение договора. Кроме того, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с распоряжением администрации города Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ № Оганяну В.Г. был предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> м2 из земель населенных пунктов, находящийся в городе Киселевске по <адрес>, для использования под административное здание, в том числе - под кафе и гостиницу, согласно пункту 2.1 Договора сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6, 8).
Пунктом 3.1. договора установлено, что размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты> рублей в месяц.
Пунктом 3.2. договора № установлено, что арендная плата за землю вносится арендатором ежемесячно в сумме, определенной пунктом 3.1. настоящего Договора, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления на расчетный счет.
Поскольку ответчик Оганян В.Г. пользуется земельным участком, но платежи по арендной плате не вносит, ему ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пене (л.д.10, 11), претензия не была принята ответчиком, во внимание и до настоящего времени задолженность не оплачена.
Согласно произведенному истцом расчету задолженности сумма арендных платежей, которую ответчик обязан внести в бюджет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д.7).
В соответствии с пунктом 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. В соответствии с представленными расчетами сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д.9).
Учитывая, что между ответчиком и истцом в надлежащей форме заключен договор аренды, согласно которому истец передал в аренду ответчику земельный участок площадью <данные изъяты> м2, находящийся в государственной собственности, расположенный в городе Киселевске по <адрес>, для использования под административное здание, в том числе - под кафе и гостиницу, а ответчик Оганян В.Г. принял в аренду указанный земельный участок и обязался производить оплату за него в размере и в сроки, установленные договором, однако данные обязательства не исполняет в добровольном порядке, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам и пени в указанной сумме.
На основании статьи 103 ГПК РФ, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
взыскать Оганяна В.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КИСЕЛЕВСКА арендную плату за пользование земельным участком по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей, а всего- <данные изъяты>.
Взыскать с Оганяна В.Г. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Киселевский городской суд в течение семи дней с момента получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.В. ГОЛУБЕВА