Дело № 2-2066/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерацииг. Киселевск «22» декабря 2010 года
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи – Дягилевой И.А.,
с участием представителя истца – Тарасова В.Г.,
при секретаре – Ефимовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
Гончарова А.В., действующего в интересах недееспособной Г., к Гончарову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
у с т а н о в и л :
Гончаров А.В. обратился в суд в интересах недееспособной Г. с иском к Гончарову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещение и выселении.
Исковые требования мотивирует тем, что его мать Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ города Киселевска. В указанной квартире зарегистрирован ее сын Гончаров С.В.
В связи с тем, что фактически ответчик с марта 2010 года проживает по другому адресу: <адрес>, то между ними было достигнуто соглашение, согласно которому в случае ее намерения продать квартиру ответчик, до совершения сделки, добровольно обязан будет сняться с регистрационного учета.
В августе 2010 года Г.. потребовала от ответчика, чтобы он в оговоренный ею срок добровольно, без обращения в суд, снялся с регистрационного учета, чего ответчик не сделал. Поэтому он, как законный представитель матери согласно Распоряжения Администрации города Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ от ее имени, вынужден был ДД.ММ.ГГГГ направить ответчику телеграмму по месту его фактического проживания с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по <адрес>
Фактически ответчик в квартире матери не проживает, по ее требованию в срок, указанный в телеграмме, сниматься с регистрационного учета отказывается. В настоящее время Г. не может владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой на правах полноправного собственника, так как ее права ограничены правом пользования квартирой ответчиком.
Просит признать ответчика Гончарова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его.
Прокурор города Киселевска в судебное заседание не явился, в виду занятости в другом процессе.
Истец Гончаров А.В. и лицо, в отношении которого заявлены исковые требования Г., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Согласно представленному письменному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Тарасова В.Г.
Ответчик Гончаров С.В. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд и возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Представитель истца Тарасов В.Г., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Выслушав представителя истца Тарасова В.Г., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ее сын Гончаров С.В., который не проживает в данноц квартире с 2000г., и с марта 2010 года с семьёй проживает по адресу: <адрес>. В августе 2010 года Г. потребовала от Гончарова С.В., чтобы он, снялся с регистрационного учета. Однако добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся. Гончаров А.В. как законный представитель матери Г. ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику телеграмму по месту его фактического проживания с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по <адрес>, однако до настоящего времени Гончаров С.В. значится зарегистрированным по указанному адресу.
Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании следующими доказательствами:
Свидетель Р. в судебном заседании пояснила, что Гончаров А.В. является опекуном своей недееспособной матери – Г.., которая является собственником квартиры, расположенной в городе Киселевске по <адрес>. В указанной квартире значатся зарегистрированными: Г. и ее сын Гончаров С.В., который не проживает по данному адресу с 2000 года. У Гончарова С.В. имеется другое место жительство, расположенное <адрес>, где он проживает со своей семьей.
Свидетель Д. в судебном заседании пояснил, что квартира, расположенная в <адрес> принадлежит на праве собственности Г. В указанной квартире значатся зарегистрированными: Г. и ее сын Гончаров С.В., который длительное время в квартире не проживает, только значится зарегистрированным.
Согласно письменным материалам дела судом установлено следующее:
В соответствии с договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), УЖКХ ассоциации «Киселевскуголь» передало в собственность Г.., квартиру, расположенную в <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ города Киселевска Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ реестровая запись №.
Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными Г. и ответчик Гончаров С.В. (л.д.6).
На основании распоряжения администрации города Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.7) Гончаров А.В. назначен опекуном над недееспособной матерью Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как усматривается из телеграммы от ДД.ММ.ГГГГ истцом на имя ответчика Гончарова С.В. было направлено требование о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Указанное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено.
В связи с тем, что ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета по <адрес>, не выполняя взятое на себя обязательство, то суд приходит к выводу о необходимости выселения Гончарова С.В., из квартиры, расположенной в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, поскольку он утратил право пользования данным жилым помещением
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Гончарова С.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Выселить Гончарова С.В. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья И.Н. Дягилева