решение о взыскании арендной платы

Дело № 2-2016/2010

З а о ч н о е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Киселевск «22» декабря 2010 года

в составе:

председательствующего судьи - Дягилевой И.Н.,

при секретаре - Ефимовой К.В.,

с участием представителя истца - Зыбкиной К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Комитета по управлению муниципальным имуществом города Киселевска к Кошаташян С.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения арендной платы,

у с т а н о в и л :

КУМИ г. Киселевска обратился в суд с иском к ответчику Кошаташян С.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения арендной платы.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании решения Киселевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Администрации города Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ № между КУМИ города Киселевска и ответчиком был заключен договор аренды, находящегося в собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № из земель населенных пунктов, расположенного в городе Киселевске по <адрес>, под нежилое помещение производственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м.

Данный договор в соответствии с пунктом <данные изъяты> заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом <данные изъяты> договора стороны установили, что условия настоящего договора распространяются на их отношения с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик пользуется земельным участком, но платежи по арендной плате не вносит, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Кроме того, в соответствии с пунктом <данные изъяты> договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день нарушения обязательств за каждый календарный день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В связи с неоплатой ответчиком суммы задолженности и пени в добровольном порядке, указанные суммы истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Представитель истца КУМИ города Киселевска Зыбкина К.Ф., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кошаташян С.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 307 ГК РФ, одним из оснований для возникновения обязательства является заключение договора. Кроме того, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с распоряжением администрации города Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ № Кошаташян С.А. был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, находящийся в городе Киселевске по <адрес>, для использования под нежилое помещение производственного назначения, о чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды на землю №, согласно пункту <данные изъяты> которого срок его действия - до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6).

Пунктом <данные изъяты> договора установлено, что размер арендной платы за участок определяется приложением к настоящему договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ежемесячно.

Пунктом <данные изъяты> договора № установлено, что арендная плата за землю вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего (календарного) месяца.

Поскольку ответчик Кошаташян С.А. пользуется земельным участком, но платежи по арендной плате не вносит, ему ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности

по арендной плате и пене (л.д. 13, 14), претензия не была принята ответчиком во внимание и до настоящего времени задолженность не оплачена.

Согласно произведенному истцом расчету задолженности сумма арендных платежей, которую ответчик обязан внести в бюджет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.11).

В соответствии с пунктом <данные изъяты> договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день нарушения обязательств за каждый календарный день просрочки. В соответствии с представленными расчетами сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.11).

Учитывая, что между ответчиком и истцом в надлежащей форме заключен договор аренды, согласно которому истец передал в аренду ответчику земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в государственной собственности, расположенный в городе Киселевске по <адрес>, для использования под нежилое помещение производственного назначения, а ответчик Кошаташян С.А. приняла в аренду указанный земельный участок и обязалась производить оплату за него в размере и в сроки, установленные договором, однако данные обязательства не исполняет в добровольном порядке, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам и пени в указанной сумме.

На основании ст. 103 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 333.19. НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Кошаташян С.А. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Киселевска арендную плату за пользование земельным участком по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, а всего - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Кошаташян С.А. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Киселевский городской суд в течение семи дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - И.Н.Дягилева