Дело № 2-252/2011 годР Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего- Отрубенниковой Г.А.
при секретаре- Мироновой Т.Н.,
с участием истицы- Шанауровой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
24 января 2011 года
дело по иску: Шанауровой С.Н. к Администрации города Киселевска об установлении права собственности за умершим,
У С Т А Н О В И Л :
истица обратилась в суд с иском к ответчику об установлении права собственности за умершим, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Ш.. После его смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из ? доли квартиры, расположенной в городе Киселевске по <адрес>. Истица является наследницей первой очереди после смерти ее мужа Ш.., а также наследниками первой очереди после смерти Ш. являются их дети - Шанауров А.Г. и Шанауров О.Г., которые на наследственное имущество не претендуют и отказались от наследственного имущества.
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по <адрес> города Киселевска является истица, ее муж Ш. и их дети: Шанауров А.Г., Шанауров О.Г. в равных долях. В настоящий момент истице необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, в связи с тем, что договор купли-продажи был зарегистрирован только в БТИ города Киселевска, однако не был зарегистрирован в Киселевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, следовательно у умершего Ш. не возникло право собственности на ? доли на квартиру, расположенную в городе Киселевске по <адрес>, в связи с чем истица не имеет возможности принять наследство после смерти супруга, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, просит признать за Ш. право собственности 1/4 доли квартиры, расположенной в городе Киселевске по <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Ответчик – Администрация города Киселевска – о слушании дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил.
Третье лицо Шанауров А.Г. - о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.
Третье лицо Шанауров О.Г. - о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту второму статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Часть 3 статьи 165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В настоящее время – ДД.ММ.ГГГГ Ш. умер и не может исполнить требования по регистрации сделки. Суд считает возможным применить аналогию закона и вынести решение о регистрации права собственности за умершим.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между К. и Шанауровой С.Н., Ш.., Шанауровым А.Г., Шанауровым О.Г. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Шанаурова С.Н., Ш.., Шанауров А.Г., Шанауров О.Г. приобрели в равнодолевую собственность квартиру, расположенную в городе Киселевске по <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор был подписан сторонами, удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ города Киселевска. Однако в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области переход права собственности зарегистрирован не был, в связи с чем она не имеет возможности принять наследство после смерти супруга.
На основании справки ЦТИ КО Филиал №25 БТИ города Киселевска, квартира по <адрес> города Киселевска принадлежит Шанауровой С.Н., Ш.., Шанаурову А.Г., Шанаурову О.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Шанаурова С.Н., Ш.., Шанауров А.Г., Шанауров О.Г. приобрели в равнодолевую собственность квартиру, расположенную в городе Киселевске по <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.7).
Из копии свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истица сменила добрачную фамилию – А. – на фамилию супруга – Шанаурова (л.д.8).
Копия свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждает факт смерти Ш., наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В связи с тем, что Ш. умер, и не зарегистрировал право собственности на имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, истица не имеет возможности реализовать свои наследственные права, суд считает возможным удовлетворить требования истицы, признав за умершим право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной в городе Киселевске по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
признать за Ш., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной в городе Киселевске по <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Председательствующий: Г.А. Отрубенникова