Дело № 2-117/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Киселевск «25» января 2011 года
Киселевский городской суд Кемеровской областив составе:
председательствующего – судьи Саянова С.В.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
с участием заместителя прокурора г.Киселевска Тактаевой О.И.,
истца Шишкина М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкин М.И. к Шураков П.С. о выселении,
у с т а н о в и л:
Шишкин М.И. обратился в суд с иском к Шуракову П.С. о выселении из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что он является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор удостоверен нотариально, произведена государственная регистрация права. В нарушение условий договора купли-продажи ответчик в установленный срок не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, на просьбы истца о снятии с регистрационного учета отвечает отказом. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в доме фактически не проживает, имеет другое постоянное место жительства. В связи с регистрацией ответчика в доме, принадлежащем истцу, истец вынужден нести дополнительные расходы, не может в полной мере реализовать свои права собственника жилого помещения. Просит выселить ответчика из жилого помещения–дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Истец Шишкин М.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Шураков П.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, информации о наличии уважительных причин неявки в суд и возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом №, по <адрес> принадлежит по праву равнодолевой собственности истцу Шишкину М.И. и А., по <данные изъяты> доли в праве собственности каждому. Договор купли-продажи жилого дома и переход права собственности на указанный жилой дом зарегистрированы в Едином государственном реестре прав за №. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома по <адрес> по указанному адресу значился зарегистрированным по месту жительства ряд лиц, в том числе и ответчик Шураков П.С., который по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета в срок один месяц со дня подписания договора, однако до настоящего времени своих обязательств не исполнил. В жилом доме по <адрес>, ответчик Шураков П.С. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его вещей в указанном доме нет, расходы по содержанию жилья ответчик не оплачивает, фактически проживает в г. Киселевске по другому адресу. На неоднократные требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме влечет для истца дополнительные расходы по содержанию дома, истец также не может в полной мере осуществлять свои права собственника жилого помещения.
Изложенные обстоятельства подтверждаются также письменными материалами дела и пояснениями свидетелей.
Свидетель Т. суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она продала дом по адр: <адрес> Шишкину М.И. В доме был зарегистрирован Шураков П.С. <данные изъяты>, опекуном которого она ранее являлась. ДД.ММ.ГГГГ Шураков освободился из мест лишения свободы, и с тех пор она его не видела.
Свидетель Э. пояснила суду, что ее свекровь Т. продала дом Шишкину М.И., Шураков ранее проживал в доме, но с ДД.ММ.ГГГГ о его местонахождении ей ничего не известно.
Свидетель А. в судебном заседании пояснила, что она проживает вместе с Шишкиным М.И., является его гражданской женой. ДД.ММ.ГГГГ Шишкин м.И. купил дом по <адрес> в г.Киселевске. Шураков П.С. в доме не появлялся, его личных вещей в доме не имеется.
Кроме того, доводы истца нашли свое подтверждение и письменными доказательствами по делу.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Шишкину М.И. и А. (по <данные изъяты> доле в праве собственности каждому), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 9).
Как усматривается из п. 3 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по <адрес>, на момент подписания договора были зарегистрированы: С., Т., Л., В. и Шураков П.С., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок один месяц со дня подписания договора (л.д.7).
Из домовой книги по <адрес> усматривается, что ответчик Шураков П.С. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по указанному адресу не снят (л.д. 10-11).
Заместитель прокурора г.Киселевска Тактаева О.И. в своем заключении не возражала против удовлетворения иска Шишкина М.И. о выселении ответчика Шуракова П.С. из жилого дома № по <адрес>.
В связи с тем, что ответчик Шураков П.С. членом семьи собственника жилого дома № по <адрес> не является, в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает, его вещей в доме не имеется, а следовательно, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, добровольно с регистрационного учета не снялся, с учетом того обстоятельства, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, препятствует в осуществлении последним его прав собственника жилого помещения, суд находит иск Шишкина М.И. о выселении ответчика подлежащим удовлетворению.
На основании того, что между истцом и ответчиком не имелось соглашения о праве пользования жилым домом, а также в связи с тем, что оснований для обеспечения ответчика другим жилым помещением в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в судебном заседании не установлено, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Выселить Шуракова П.С. из жилого помещения – дома №, по <адрес> без предоставления ему другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Киселевский городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий – С.В. Саянов