решение о взыскании задолженности по арендной плате

Дело № 2-136/2011

Р Е Ш Е Н И Е з а о ч н о е

именем Российской Федерации

в составе председательствующего - судьи Дадоновой Т.А.

с участием представителя истца Саловой К.Ф.,

при секретаре Поликарповой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевск

18 января 2011 года

дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города

Киселевск

к Мартиросян П.С.

о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения арендной платы,

у с т а н о в и л :

КУМИ г. Киселевска обратился в суд с иском к ответчику Мартиросян П.С. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения арендной платы.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании решения Киселевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Администрации города Киселевска № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Киселевска (КУМИ г. Киселевска) и ответчиком был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес> под здание комбината, площадью <данные изъяты>., и под здание бокса, площадью <данные изъяты>

В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.2 договора, стороны установили, что условия настоящего договора распространяются на их отношения с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.1 договора ежемесячная сумма арендной платы определяется приложением к договору «Расчет арендной платы за землю» и является неотъемлемой частью договора; п. 3.2 арендная плата за землю вносится ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления на р/счет. Согласно расчету арендной платы ежемесячный размер арендной платы с <данные изъяты>. составлял <данные изъяты>

Ответчик надлежащим образом не выполняет условия договора по оплате арендных платежей, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет <данные изъяты>

Просит взыскать с ответчика в пользу КУМИ г. Киселёвск задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчика в пользу КУМИ г. Киселёвск пеню за просрочку исполнения обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Представитель истца КУМИ города Киселевска Салова К.Ф., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Мартиросян П.С. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 307 ГК РФ одним из оснований для возникновения обязательства является заключение договора. Кроме того, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Киселевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Администрации г. Киселевск №-р от ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ г. Киселевск и ответчиком был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: г. Киселевск, <адрес>,а под здание комбината, площадью <данные изъяты> и под здание бокса, площадью <данные изъяты> (л.д. 4-5).

В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.2 договора, стороны установили, что условия настоящего договора распространяются на их отношения с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.1 договора, ежемесячная сумма арендной платы определяется приложением к договору «Расчет арендной платы за землю» и является неотъемлемой частью договора; п. 3.2 арендная плата за землю вносится ежемесячно до 1-го числа месяц, следующего за отчетным, путем перечисления на р/счет. Согласно расчету арендной платы, ежемесячный размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты>.

Ответчик надлежащим образом не выполняет условия договора по оплате арендных платежей, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. (л.д. 20).

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет <данные изъяты>. (л.д. 20).

Учитывая, что между ответчиком и истцом в надлежащей форме заключен договор аренды, согласно которому истец передал в аренду ответчику земельный участок для использование под здание комбината площадью <данные изъяты>. и для использования под здание бокса площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу г. Киселевск, <адрес> а ответчик Мартиросян П.С. принял в аренду указанный земельный участок и обязался производить оплату за него в размере и в сроки, установленные договором, однако данные обязательства не исполняет в добровольном порядке, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам и пени в указанной сумме.

На основании ст. 103 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 333.19. НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Мартиросян П.С. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Киселевска арендную плату за пользование земельным участком по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Мартиросян Паргева Серёжаевича государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Киселевский городской суд в течение семи дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Дадонова