Дело №2-267/2011 год.Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи - Жуковой Е.В.,
с участием помощника прокурора города Киселевска - Зоткина А.В.,
при секретаре - Селюковой Л.Г.,
представителя истца - Веснина М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселевске Кемеровской области
15 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Веснина Т.В.
к Пономарев А.А.
о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Веснина Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Пономареву А.А. о выселении из жилого помещения, указывая на то, что по договору купли-продажи от 06.05.2010 г. она купила квартиру по адресу: <адрес> Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством 31.05.2010 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем была сделана запись регистрации №42-42-09/014/2010-243.
Согласно п.6 вышеуказанного договора купли-продажи и ч.2 ст.292 ГК РФ, ответчик обязан сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение срока, предоставленного договором купли-продажи.
25.11.2010 г. она направила ответчику уведомление о необходимости добровольно сняться с учета, однако на сегодняшний день указанная просьба не исполнена в добровольном порядке. По этой причине она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, и не может распоряжаться своей квартирой в полной мере.
Просит признать ответчика утратившим право проживания в указанной квартире, выселить ответчика из указанной квартиры, сняв его с регистрационного учета.
Истец Веснина Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением в получении повестки, сведений об уважительности причин неявки не представила.
Ответчик Пономарев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному месту его регистрации в <адрес> однако судебные повестки были возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения,
2
сведений об уважительности причин неявки, а также возражений по иску суду не представлено.
Представитель истца Весниной Т.В. - Веснин М.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, а также доводы и основания иска в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ответчик – посторонний им человек, его мать просто купила у него квартиру. Вещей ответчика в квартире также не имеется. Им известно, что ранее ответчик проживал в г.Прокопьевске. Просил признать ответчика Пономарева А.А. утратившим право проживания в квартире и выселить его из жилого помещения - квартиры, расположенной в <адрес> а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Просил не взыскивать с ответчика расходы истца по оплате госпошлины в сумме <адрес> рублей.
Из письменных материалов дела усматривается, что истец Веснина Т.В. является единственным собственником жилого помещения - квартиры, расположенной в <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 31.05.2010 года, и копией договора купли – продажи квартиры от 06.05. 2010 года (л.д.4-5).
Согласно п.6 договора купли – продажи квартиры от 06.05.2010 г., на дату заключения данного договора в указанной квартире зарегистрирован Пономарев А.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора (л.д.4).
Как усматривается из копии письма и описи документов, отправленных ответчику, истец Веснина Т.В. обращалась к ответчику с требованием добровольно сняться с регистрационного учета в срок до 25.12.2010 г., указанное требование было отправлено ответчику 25.11.2010 г. (л.д.6-7).
То обстоятельство, что ответчик Пономарев А.А. значится зарегистрированными по адресу: <адрес> с 27.05.2002 года до настоящего времени, подтверждается адресной справкой (л.д.8).
Выслушав представителя истца Весниной Т.В. – Веснина М.В., заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Весниной Т.В. обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего
3
жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Веснина Т.В., на основании договора купли – продажи квартиры от 06.05.2010 г. и свидетельства о государственной регистрации права серии 42 АГ №334083 от 31.05.2010 года, является единственным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>
Срок для добровольного выселения ответчика из указанного жилого помещения, установленный собственником, – до 25.12.2010 г., истек.
Таким образом, поскольку срок, установленный ответчику собственником квартиры для добровольного выселения, истек, право пользования ответчиком жилым помещением – квартирой по <адрес> прекращено по основаниям, предусмотренным договором, суд считает необходимым выселить ответчика из жилого помещения – квартиры по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Судом не решается вопрос о взыскании судебных расходов в порядке ст.98 ГПК РФ, поскольку истец Веснина Т.В. не желает взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Пономарев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти суток с момента вынесения.
Судья Е.В. Жукова