решение по иску о взыскании задолженности по арендной плате

Дело № 2- 364/ 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

в составе председательствующего - судьи Дадоновой Т.А.,

при секретаре Поликарповой Л.С.,

с участием представителя истца Павловой В.В. – Потураева А.В., действующего на основании доверенности, зарегистрированной в реестре нотариуса за № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Пак Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевск

21 февраля 2011 года

дело по иску Павловой В.В.

к Пак Т.Н.

о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Павлова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Пак Т.Н. о взыскании задолженности по арендной плате.

Исковые требования мотивирует тем, что между ней - Павловой В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес> (с одной стороны) и Пак Т.Н. <данные изъяты> <адрес>, зарегистрированной по <адрес> <адрес> <адрес> (с другой стороны) заключены договоры аренды нежилого помещения б.н. от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.1 договоров аренды предметом является передача нежилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., основной площади <данные изъяты>.м. согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ЦТИ Кемеровской области филиал № 25 БТИ г. Киселевск Кемеровской области, являющегося собственностью арендодателя и принадлежащего ему на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Т. и Павловой В.В., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (peг. №, серия <адрес>), во временное владение и пользование арендатору.

Согласно п. 1.3 срок действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ установлен сторонами по ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора заключенного ДД.ММ.ГГГГ установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.1 договоров аренды Арендодатель принял на себя обязательства:

- передать имущество. .. в пользование арендатору;

- принять имущество по истечении срока действия договора или его досрочном прекращении. При этом согласно п. 7.2 настоящих договоров аренды они же являются передаточным актом. Подписание сторонами настоящих договоров подтверждает, что арендодатель передал, а арендатор принял указанное в п. 1.1 нежилое помещение.

Согласно п. 2.3 настоящих договоров аренды арендатор принял на себя обязательства, а именно « своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. ..». Данное обязательство арендатор исполнил не надлежащим образом.

Так, арендатор не своевременно и не в полном объеме внес арендную плату, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между Павловой В.В. и Пак Т.Н. относительно договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, и актом на ДД.ММ.ГГГГ относительно договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Арендатор оплатил по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ всего <данные изъяты> руб., из них: <данные изъяты> руб.-ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. - ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. - ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб.-ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени (предусмотренной п. 4.1) на ДД.ММ.ГГГГ составит: <данные изъяты>

1). <данные изъяты> (осн. долг по арендной плате)

2). Первый платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты> руб., расчет пени (предусмотренных п. 4.1):

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ произведен платеж в сумме <данные изъяты> последующий платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ произведен платеж в размере <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>

В связи с тем, что арендная плата оплачивается до 5 числа последующего месяца, соответственно на последний месяц договора аренды приходится двойная оплата (пеня с учетом одного),

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

Всего пени: <данные изъяты>

Арендатор оплатил по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ всего <данные изъяты> руб., из них: <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени (предусмотренной п. 4.1) на ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

2). Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. составит <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ);

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ произведен платеж <данные изъяты> руб., соответственно задолженность за <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ произведен платеж <данные изъяты>., (до ДД.ММ.ГГГГ 5 <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ( <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ( <данные изъяты>

c ДД.ММ.ГГГГ.no ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

c ДД.ММ.ГГГГ.no ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>

Всего пени: <данные изъяты>

Таким образом, согласно представленных расчетов, задолженность арендатора по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом пени составит <данные изъяты> руб., из них: <данные изъяты>. - задолженность но арендной плате; <данные изъяты>. - штрафные санкции (пеня).

Ответчику неоднократно предлагалось погасить задолженность по арендной плате (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, расписка Пак Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии п. 4.1 договоров аренды, при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы, за каждый день просрочки.

Согласно п. 6.1 заключенных договоров аренды, все споры, разногласия и требования, возникающие из настоящих договоров или в связи с ними, подлежат разрешению в установленном законном порядке.

Просит взыскать с Пак Т. Н. задолженность по арендной плате - <данные изъяты>. 00 коп., штрафные санкции (пени) - <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Представитель истца Потураев А.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Пак Т.Н. в судебном заседании исковые требования Павловой В.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени признала в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно в силу ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рубля подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, п. 3 ст. 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Пак Т.Н. в пользу Павловой В.В. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>) рублей, штрафные санкции (пени) в сумме <данные изъяты>) рубля, а всего <данные изъяты> рубля.

Взыскать с Пак Т.Н. в пользу Павловой В.В. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти суток с момента вынесения.

Председательствующий Т.А. Дадонова