Дело № 2-691/2011
г. Киселёвск «20» апреля 2011 года
Киселёвский городской суд Кемеровской областив составе:
председательствующего судьи Дягилевой И.Н.,
с участием истца Малко Т.С.,
при секретаре Ефимовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
Малко Т.С. к Администрации Киселевского городского суда о признании права собственности за умершим,
у с т а н о в и л :
Истец Малко Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности за умершим.
Исковые требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года собственником жилого дома по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., является ее супруг М., умерший ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни супруг произвел перепланировку жилого дома, в результате которой дом стал четырехкомнатным, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Перепланировка жилого помещения в установленном законом порядке оформлена не была.
В связи с существенными расхождениями в жилой площади дома, переходящего по наследству, нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга.
Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за М., умершим ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец Малко Т.С. исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержала в полном объеме.
Ответчик Администрация Киселёвского городского округа о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражения относительно заявленных исковых требований в адрес суда не поступали.
Третьи лица Малко Н.Я. и Малко А.Я. о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не направлен, возражений по иску не представлено.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Малко Т.С. о признании права собственности за умершим обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абзацами 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года М. приобрел в собственность жилой дом жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным договором (л.д. 14).
Тот факт, что истец Малко Т.С. являлась супругой М. подтверждается свидетельством о браке (л.д. 5)
М. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6).
После смерти супруга истец обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав.
Постановлением нотариуса Киселевского нотариального округа Меремьяниной С.В. от ДД.ММ.ГГГГ года отказано Малко Т.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти М. на жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку в правоустанавливающем документе – договоре купли-продажи жилого дома и представленной технической документации на вышеуказанный жилой дом имеются существенные расхождения в жилой площади дома (л.д. 12).
Как установлено в судебном заседании из пояснений истца при жизни ее супруг М. самовольно перестроил дом, переоборудовав нежилую кладовую в жилую комнату, в связи с чем, изменилась жилая площадь дома.
Так, в соответствии с паспортом домовладения, составленным филиалом № 25 БТИ г. Киселёвска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, полезная площадь жилого дома, расположенного в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7).
Собственником земельного участка, на котором находится вышеуказанный жилой дом, значится М. (л.д. 8, 9).
В соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным МУП Городское градостроительное кадастровое бюро, сохранение и эксплуатация перестроенного жилого дома № по ул. <данные изъяты> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 11).
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> был перестроен в соответствии с градостроительными правилами, сохранение указанного жилого дома, не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов других лиц, либо угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, признав право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, за умершим М..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
р е ш и л :
Признать за М., умершим ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий – И.Н. Дягилева