Дело № 2-624/2011 годР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего Ильиной Н.Н.
при секретаре Гребенкиной И.В.,
с участием истца Ермаковой В.Н.,
представителя истца Иванниковой Г.В.,
третьего лица Ермакова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
21 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Ермаковой В.Н. к ИФНС РФ по г. Киселевску о признании права собственности на жилой дом за умершей,
установил:
Ермакова В.Н. обратилась в суд с иском к ИФНС РФ по г. Киселевску о признании права собственности на жилой дом за умершей. Указывает, что 09.02.1968 г. она вступила в зарегистрированный брак с Ермаковысм А.А. и проживала с ним совместно в г. Киселёвске по <адрес>. Данный жилой дом по указанному адресу был построен в 1968-1969 г. матерью ее мужа Ермаковой В.М., которая проживала вместе с истицей и ее мужем в данном доме до дня своей смерти. В данном жилом доме все были зарегистрированы по месту жительства: Ермакова В.М. с 19 декабря 1969 года, Ермаков А.А. с 12 марта 1970 года, а истица с 29 ноября 1970 года.
18.09.2004 года свекровь Еромакова В.М. умерла. 15.06.2007 года умер муж Ермаков А.А..
После смерти Ермаковой В.М. открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного в г. Киселёвск по <адрес>. В настоящее время в соответствии с техническим паспортом БТИ от 19.05.2009 г. и справкой БТИ от 11.02.2011 г. № 0069 общая площадь жилого дома составляет 62 кв.м., жилая площадь 42,5 кв.м., дом расположен на земельном участке площадью 1,029 кв.м.
При этом к данному жилому дому относятся следующие постройки: сени из шпал площадью 11,8 кв.м., сарай из шпал площадью 15,8 кв.м., баня кирпичная площадью, 7,9 кв.м., летняя кухня кирпичная площадью 10,7 кв., гараж кирпичный площадью 31,2 кв.м., уборная тесовая площадью 1 кв.м., ограда тесовая площадью 89 кв.м.
Однако муж истицы после смерти своей матери, а истица- после его смерти, не смогли получить свидетельство о праве на наследство, так как на данный дом нет документов.
И, несмотря на то, что в соответствии с документами из БТИ, данный дом был зарегистрирован на имя Ермаковой В.М., а после её смерти на имя истицы, до настоящего времени считается самовольной постройкой.
Ермакова В.М. своевременно не оформила документы на право собственности на данный жилой дом, поскольку особого значения данному факту не придавала.
Окончив строительство жилого дома, т.е. с осени 1969 года Ермакова В.М. проживала в данном доме постоянно в течение 35 лет, своевременно платила налоги и страховые взносы, а также осуществляла капитальный и текущий ремонт. Фактически она распоряжалась построенным жилым домом как собственник.
После смерти свекрови и мужа у истицы возникла необходимость оформить право собственности на данный дом и получить свидетельство о праве на наследство, так как она является наследницей после их смерти.
В июне 2009 года истица обратилась в комиссию по землепользованию КУМИ Администрации г. Киселёвска для решения вопроса о предоставлении ей в собственность земельного участка под самовольно построенный жилой дом по <адрес> в г. Киселёвске, поскольку решить вопрос о предоставлении земельного участка на имя умершей не предоставлялось возможным.
10.09.2009 года решением № 19 комиссии по землепользованию КУМИ Администрации г. Киселёвска истице был предоставлен в собственность земельный участок под самовольно построенный дом по <адрес> в г. Киселёвск на основании решения от 04.06.2008 года № 225-н « О внесении изменений и дополнений в решение Киселёвского городского совета народных депутатов от 26.09.2007 года № 115-н»).
Однако, 01.03.2011 г. КУМИ Администрации Киселёвского городского округа сообщил истице об отказе в предоставлении ей данного земельного участка в собственность и выдаче соответствующего свидетельства о праве собственности на землю. Свой отказ КУМИ аргументировал тем, что в соответствии с приказом Минисерства экономического развития и торговли РФ от 30.10.2007 года № 370 для приобретения прав на земельный участок, на котором расположено здание (жилой дом), необходимо иметь на него правоустанавливающие документы.
В связи с тем, что протестом прокуратуры г. Киселёвск действующее на момент предоставления истице земельного участка в собственность Положение «О порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования «Городской округ «Город Киселёвск» было отменено 26.11.2009 г., установить право собственности на данный жилой дом может только суд. Тем более, что решение комиссии по землепользовании КУМИ Администрации г. Киселёвск от 10.09.2009 г. о предоставлении земельного участка истице в собственность никто не оспаривал и не отменял. К тому же данное решение было принято КУМИ Администрации г. Киселёвск 10.09.2009 г., т.е. до 26.11.2009 г. (до отмены по протесту прокуратуры вышеуказанного Положения). А в соответствии со ст. 4 ГК РФ: законные (подзаконные) акты не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Поэтому истица считает, что земельный участок под самовольную постройку по <адрес> ей был выделен. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Киселёвск, <адрес> (общая площадь 62 кв.м., жилая площадь 42,5 кв.м.) вместе с надворными постройками, а именно: сени из шпал площадью 11,8 кв.м., сарай из шпал площадью 15,8 кв.м., баня кирпичная площадью, 7,9 кв.м., летняя кухня кирпичная площадью 10,7 кв., гараж кирпичный площадью 31,2 кв.м., уборная тесовая площадью 1 кв.м., ограда тесовая площадью 89 кв.м. за Ермаковой В.М., умершей 8 сентября 2004 года.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала в полном объеме, допролнительно пояснив, что гараж и сарай построены с нарушением СНИП.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные истицей исковые требования.
Третье лицо на стороне ответчика Ермаков С.А. в судебном заседании не возражал против заявленных истицей требований.
Представитель ответчика- ИФНС РФ по г. Киселевску в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.
Свидетель Я., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что с умершей Ермаковой В.М. проживали по-соседству. Ермакова В.М. построила дом по <адрес>. Отводился ли ей земельный участок под строительство дома, Я. неизвестно. Претензий о том, что Ермакова В.М. строила дом на этом земельном участке, никто не высказывал. После смерти Ермаковой В.М. в этом доме стали проживать сын умершей Ермаков А.А. со своей женой Ермаковой В.Н. В 2007 году муж истицы умер и она осталась проживать в этом доме вместе с сыном.
Свидетель Р. в судебном заседании пояснила, что с Ермаковой В.М. проживали по- соседству с 1960 года. Ермакова В.М. построила дом по <адрес> в 1968 году и проживала в нем до дня своей смерти. После смерти Ермаковой В.М. в этом доме стали проживать сын умершей Ермаков А.А. со своей женой Ермаковой В.Н. В 2007 году муж истицы умер и она осталась проживать в этом доме вместе с сыном.
В материалах дела имеется заключение № 0004 от 11.06.2009 г. (л.д. 6а), согласно которому: переход владения домом: 1968 г.- Ермакова В.М.- документов нет, S общая 62,0 кв.м., S жилая 42,5 кв.м., 2009 г.- Ермакова В..- документов нет, S общая 62,0 кв.м., S жилая 42,5 кв.м. Справка ЦТИ Кемеровской области, Филиал № 25 от 11.02.2011 г. № 0069 (л.д. 7), согласно которой домовладение, находящееся в г. Киселевске по <адрес>, значится на гр. Ермаковой В.Н., общ. площадь: 62,0 м. 2, жил. площадь: 42,5 м. 2, год постройки 1969. Согласно паспорту домовладения по состоянию на 19.05.2009 г. (л.д. 8), владельцем <адрес> г. Киселевска является Ермакова В.Н., документов нет, полезная площадь: 62,0 м. 2, жил. площадь: 42,5 м. 2 Согласно протоколу заседания комиссии по землепользованию № 19 от 10.09.2009 г. (л.д. 9), комиссия решила: Ермаковой В.Н. (<адрес>)- в соответствии с решением от 04.06.2008 г. № 225-н «О внесении изменений и дополнений в решение Киселевского городского Совета народных депутатов от 26.09.2007 г. № 115-н» и на основании материалов, предоставленных МУП ГГКББ, предоставить в собственность земельный участок под самовольно построенный индивидуальный жилой дом по <адрес>, с учетом охранной зоны железной дороги. Согласно Градостроительному заключению № 258 от 19.08.2009 г. (л.д. 10-13), жилой дом возведен с соблюдением нормативных требований, его узаконение и эксплуатация возможны. Также на земельном участке в 3,0 м. от передней межи возведен гараж, что является нарушением требований СП 30-102099. Вдоль правой межи без соблюдения нормативных требований возведен хозблок. Согласно копии свидетельства о рождении Ермакова С.А. (л.д. 13 а), родившегося ДД.ММ.ГГГГ, матерью его является Ермакова В.Н.. Согласно копии свидетельства о смерти Ермакова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 14), умер 15.06.2007 г., запись акта о смерти № 922 от 20.06.2007 г. Согласно копии свидетельства о заключении брака (л.д. 15) Ермаков А.А. и Заболотная В.Н. 12.11.1948 г. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Ермакова. Согласно копии свидетельства о смерти Ермаковой В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 16), умерла 18.09.2004 г., запись акта о смерти № 1529 от 21.09.2004 г. Согласно выкопировке из Домовой книги <адрес> (л.д. 17-26). Согласно справке, выданной председателем уличного комитета (л.д. 27), Ермакова В.Н. зарегистрирована по <адрес>, совместно с нею были зарегистрированы, в настоящее время выписаны: Ермакова В.М.- прописана 19.12.1969 г.- снята с регистрационного учета в связи со смертью 12.10.2004 г.; Ермаков А.А.- прописан 13.03.1970 г., снят с регистрационного учета в связи со смертью.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ч.3 ст. 165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что дом по <адрес> был построен в 1968-1969 г. матерью мужа истицы Ермаковой В.М., которая проживала вместе с истицей и ее мужем в данном доме до дня своей смерти, т.е. до 18.09.2004 года. В данном жилом доме все были зарегистрированы по месту жительства: Ермакова В.М. с 19 декабря 1969 года, Ермаков А.А. с 12 марта 1970 года, а истица с 29 ноября 1970 года. 15.06.2007 года умер муж истицы Ермаков А.А.. Наследницей жилого дома по <адрес> является истица. Однако муж истицы после смерти своей матери, а истица- после его смерти, не смогли получить свидетельство о праве на наследство, так как на данный дом нет документов, до настоящего времени дом считается самовольной постройкой. На заседании комиссии по землепользованию 10.09.2009 г. в соответствии с решением от 04.06.2008 г. № 225-н «О внесении изменений и дополнений в решение Киселевского городского Совета народных депутатов от 26.09.2007 г. № 115-н» и на основании материалов, предоставленных МУП ГГКББ Ермаковой В.Н. предоставлен в собственность земельный участок под самовольно построенный индивидуальный жилой дом по <адрес>, с учетом охранной зоны железной дороги. В связи с тем обстоятельством, что Ермакова В.М.. умерла, не зарегистрировав права собственности на дом в Киселевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, истица не имеет возможности реализовать свои наследственные права, возникшие у нее после смерти супруга Ермакова А.А., который, в свою очередь, являлся наследником Ермаковой В.М. Ответчик – ИФНС РФ по г. Киселевску и третье лицо – Ермаков С.А. против удовлетворения исковых требований не возражают. Суд считает возможным удовлетворить требования истицы частично, признать право собственности за умершей Ермаковой В.М. на дом, расположенный в г. Киселевске по адресу: <адрес>. В части признания права собственности на надворные постройки (сени из шпал площадью 11,8 кв.м., сарай из шпал площадью 15,8 кв.м., баня кирпичная площадью, 7,9 кв.м., летняя кухня кирпичная площадью 10,7 кв., гараж кирпичный площадью 31,2 кв.м., уборная тесовая площадью 1 кв.м., ограда тесовая площадью 89 кв.м.) необходимо отказать, поскольку они возведены без соблюдения требований СП 30-102099.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ермаковой В.М., умершей 18 сентября 2004 г., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Киселёвск, <адрес>, общей площадью 62 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Судья: Н.Н. Ильина