заочное решение о выселении

Дело № 2-559/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

председательствующего Ильиной Н.Н.,

при секретаре Гребенкиной И.В.,

с участием помощника прокурора г. Киселевска Елескиной Е.Н.,

представителя истца Бондаренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

19 апреля 2011 г.

гражданское дело по иску Богатченко Н.А. к Борисову А.А. о выселении,

установил:

Истец Богатченко Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Борисову А.А. о выселении. Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора мены от 26.01.2009 г. она является собственником квартиры, расположенной в г. Киселевске по <адрес> Указанный договор был нотариально удостоверен и произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе, о чем выдано свидетельство.

В соответствии с договором мены данная квартира приобретена истицей у ответчика Борисова А.А.

Согласно указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок со дня подписания договора.

В нарушение заключенного договора до настоящего времени ответчик условий договора не исполнил, с регистрационного учета не снялся.

Истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, на что ответчик отвечал отказом.

С 26.01.2009 г. ответчик в квартире фактически не проживает, имеет другое постоянное место жительства, однако остается зарегистрированным в квартире. Истице приходится нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении и она не может в полной мере реализовать свои права собственника.

Просит выселить Борисова А.А. из квартиры по адресу: г. Киселевск, <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

Истец Богатченко Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В телеграмме на имя судьи Ильиной Н.Н. просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Бондаренко Е.В.

Представитель истца Бондаренко Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Ответчик Борисов А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Свидетель М., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что помогал истице перевозить вещи в приобретенную ею квартиру по <адрес>. В один день в квартиру завезла свои вещи истица, а прежний хозяин квартиры съехал и перевез свои вещи.

В письменных материалах дела имеется копия договора мены квартир от 22.01.2009 г. (л.д. 6), согласно которому Богатченко Н.А. обязуется передать в собственность Борисова А.А. однокомнатную квартиру по адресу: г. Киселевск, <адрес>; одновременно Борисов А.А. обязуется передать в собственность Богатченко Н.А. трехкомнатную квартиру по адресу: г. Киселевск, <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 558 и ст. 292 ГК РФ на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Борисов А.А., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в тридцатидневный срок со дня подписания договора. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 26.01.2009 г. (л.д. 7) собственником квартиры по <адрес> в г. Киселевске является Богатченко Н.А. Согласно справке о регистрации от 10.03.2011 г. (л.д. 9), Борисов А.А. зарегистрирован по <адрес>. Согласно справке № 385 (л.д. 10), Богатченко зарегистрирована по <адрес>, задолженности по квартплате не имеет. Согласно выписке из поквартирной карточки от 25.02.2011 г. (л.д. 11) в квартире зарегистрированы: собственник Богатченко Н.А.; Борисов А.А. Из уведомления о снятии с регистрационного учета от 17.02.2011 г. (л.д. 17-19) следует, что Бондаренко Е.В. в письменном виде обращалась к ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке до 01.03.2011 г., однако данное уведомление получено ответчиком не было.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля М., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Богатченко Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Богатченко Н.А. на основании договора мены от 26.01.2009 г. является собственником квартиры, расположенной в г. Киселевске по <адрес>. Второй стороной указанного договора мены от 26.01.2009 г. является Борисов А.А. Согласно п. 5 указанного договора мены от 26.01.2009 г. Борисов А.А. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в тридцатидневный срок со дня подписания договора. В нарушение п. 1 ст. 558 ГК РФ Борисов А.А. указанного условия договора до настоящего времени не исполнил. Оснований для сохранения за бывшим собственником квартиры по <адрес> Борисовым А.А. права пользования указанной квартирой не имеется. Срок, установленный ответчику собственником квартиры для добровольного урегулирования данного спора, истек.

Учитывая изложенное, а также то, что в добровольном порядке ответчик не желает сниматься с регистрационного учета, суд считает необходимым исковые требования Богатченко Н.А. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Богатченко Н.А. удовлетворить.

Выселить Борисова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры по адресу: г. Киселевск, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Киселевский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ильина Н.Н.