Дело №. 2- 570
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Смердина А.П.,
при секретаре Федяниной О.Н.,
с участием:
старшего помощника прокурора г.Киселёвска Мальцевой Е.И.,
истцов Воронкова А.А., Воронкова В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске
06 мая 2011 года
гражданское дело по иску Воронковой А.А., Воронкова Д.В. к Старовойтову А.В. о выселении,
у с т а н о в и л:
Истцы Воронкова А.А., Воронков Д.В. обратился в суд с иском к Старовойтову А.В. о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Киселевск, <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцами и ответчиком Старовойтовым А,В. Был заключен предварительный договор купли - продажи квартиры по <адрес> в г. Киселевске. ДД.ММ.ГГГГ был заключен основной договор и ДД.ММ.ГГГГ истцами получено свидетельство о праве собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Киселевск, <адрес>
После заключения предварительного договора купли - продажи квартиры ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал. Истцы считают, что ответчика необходимо выселить из принадлежащей им квартиры, снять с регистрационного учета, так как он не является членом семьи истцов и добровольно продал им квартиру. Кроме того, ответчик не несет ответственности и не принимает участия по выполнению обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, не оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг и электроэнергии.
До настоящего времени ответчик значится зарегистрированными в квартире истцов, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Истцы просят выселить ответчика Старовойтова А.В. из указанного жилого помещения.
Истцы Воронкова А.А., Воронков Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Истцы суду пояснили, что ответчик Старовойтов А.В. обязался сняться с регистрационного учета (в квартире истцов) в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до сих пор этого не сделал. Регистрация ответчика в квартире истцов, расположенной в г.Киселевске по <адрес>, влечет для Воронковой А.А., Воронкова Д.В. необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг. Истцы просят суд вынести решение о выселении ответчика Старовойтова А.В. из квартиры, расположенной в г.Киселевске по <адрес>
Ответчик Старовойтов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом по известному адресу проживания, о чём суду представлены расписки, согласно справки ОЗАГС запись акта о государственной регистрации смерти Старовойтова А.В. отсутствует, на учете в психоневрологическом диспансере г. Киселевска ответчик не состоит.
Свидетель В.А.А. в судебном заседании пояснила, что истец Воронкова А.А. приходится ей сестрой. С ответчиком Старовойтовым А.В. она не знакома, ей известно, что продав квартиру по <адрес> он должен был сняться с регистрационного учета, чего до настоящего времени не сделал.
Свидетель К.Е.А. дав аналогичный показания, пояснила, что квартира по <адрес> была куплена истцами за <данные изъяты> рублей, но ответчик до сих пор так и снялся с регистрационного учета.
Выслушав участников судебного заседания и исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, то данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с предварительным договором купли-продажи квартиры, заключенном ДД.ММ.ГГГГ, Старовойтов А.В. обязался перед Воронковой А.А. и Воронковым Д.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ собрать все документы, необходимые для оформления свидетельства о праве на наследство, получить свидетельство о праве на наследство, на день заключения договора купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Киселевск, <адрес> погасить всю задолженность за жилищно-коммунальные услуги и сняться с регистрационного учета в квартире расположенной по адресу: г. Киселевск, <адрес>, заключить договор купли - продажи вышеуказанной квартиры (л.д. 7).
В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещает все свое имущество, какое к дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе квартиру, расположенную по адресу: г. Киселевск, <адрес> завещает Старовойтову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).
Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись о смерти № (л.д.13).
Право собственности Старовойтова А.В. на квартиру, расположенную в городе Киселевске по <адрес>, подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Воронков Д.В.,, Воронкова А.А., зарегистрировали право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселевск, <адрес> (л.д.10).
Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право собственности истцов Воронкова Д.В., Воронковой А.А. на квартиру, расположенную по адресу: г.Киселевск <адрес> (л.д.8-9).
Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Старовойтов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: г.Киселевск, <адрес>
Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, препятствует в осуществлении истцами их прав собственника жилого помещения. Ответчик членом семьи истцов не является.
На основание вышеизложенного установлено, что ответчик Старовойтов А.В. членами семьи истцов Воронковых не является, право собственности на квартиру, расположенную в г.Киселёвске по <адрес> зарегистрировано за истцами. Ответчики не исполнил свою обязанность и не снялись в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования истцов ответчик в добровольном порядке на настоящий момент не исполнил. Регистрация ответчика в квартире истцов нарушает права Воронковой А.А., Воронкова Д.В. на владение, пользование и распоряжение своим недвижимым имуществом, то есть в реализации имущественных прав. Суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить и принять решение о выселении Старовойтова А.В. из принадлежащего истцам жилого помещения – квартиры, расположенной в городе Киселевске по <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
выселить Старовойтова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения - квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Киселевск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья А.П. Смердин