Дело № 2-746/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииКиселевский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи – Симоновой С.А.,
с участием помощника прокурора –Зоткина А.В.,
при секретаре – Гоголь О.А.,
с участием представителя истца – Титовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
17 мая 2011 года
гражданское дело по иску Порошиной Л.Д. к Гашимовук Ш.Г. о выселении из жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Порошина Л.Д. обратилась в суд с иском к ответчику Гашимову Ш.Г. о выселении его из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Ф. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: г. Киселевск, <адрес>. Отчуждаемый жилой дом принадлежал продавцу на основании дубликата Свидетельства о праве на наследство по закону (1/2 доля) и дубликата свидетельства о праве собственности (1/2 доля) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные Тульновой Н.Н., нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области, взамен утраченного, зарегистрированные в БТИ г.Киселевска за № от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 7 данного договора указано, что на момент подписания настоящего договора в указанном доме зарегистрированы – Ф., Гашимов Ш.Г., Л., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента подписания настоящего договора. Однако данное требование выполнено Ф. и Л., но не выполнено ответчиком Гашимовым Ш.Г.. В проданном истцу жилом доме он не проживает, но сниматься с регистрационного учете не намерен. Причина сняться с регистрационного учета истцу не известна. Ответчик тем самым нарушает право истца как собственника жилого помещения, предусмотренного ст. 30 ЖК РФ. Считает, что право пользования данным жилым помещением у ответчика прекращено с момента купли-продажи истцом жилого дома, в связи со сменой собственника. Порошиной Л.Д. на имя ответчика было направлено уведомление об освобождении жилого дома, однако ответа от Гашимова Ш.Г. не последовало. Считает, что истцом выполнены все требования ст. 35 ЖК РФ для выселения из данного жилого помещения.
Просит выселить Гашимова Ш.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Киселевск, <адрес>.
Истец Порошина Л.Д. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащем образом, согласно представленного заявления от 17.05.2011г. просит дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Титова О.А., действующая на основании доверенности от 18.03.2011г., со всеми правами стороны в процессе, в судебном заседании исковые требования о выселении ответчика Гашимова Ш.Г. поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении и выселении Гашимова Ш.Г. из жилого дома, принадлежащего истице Порошиной Л.Д. на праве собственности, расположенного по адресу: г. Киселевск, <адрес>
Ответчик Гашимов Ш.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по месту регистрации (г. Киселёвск, <адрес>), согласно отметке почтового отделения судебная повестка на имя Гашимова Ш.Г. возвращена в суд в виду истечения срока хранения.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав прокурора, суд считает, что исковые требования Порошиной Л.Д. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Порошина Л.Д. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> г.Киселевска. Указанный дом она приобрела у Ф., которой указанное имущество принадлежало на основании дубликата Свидетельства о праве на наследство по закону (1/2 доля) и дубликата свидетельства о праве собственности (1/2 доля) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные Тульновой Н.Н., нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области, взамен утраченного, зарегистрированные в БТИ г.Киселевска за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.7 договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания настоящего договора в указанном жилом доме были зарегистрированы Ф., Гашимов Ш.Г. и Л., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение тридцати рабочих дней после подписания настоящего договора. Продавец Ф.
Ф. и Л. исполнили данное условие договора, однако ответчик Гашимов Ш.Г. данное условие договора в добровольном порядке не исполнил, в связи с чем, Порошина Л.Д. обратилась к ответчику Гашимову Ш.Г. с требованием сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Указанное требование ответчиком Гашимовым Ш.Г. исполнено не было, он до настоящего времени остается зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении, поэтому истица была вынуждена обратиться в суд с иском о его выселении.
Указанные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей Б., которая пояснила, что истица ей знакома, поскольку последняя в 2009 году у ее матери купила жилой дом, расположенный по адресу: г. Киселевск, <адрес> На момент продажи дома по указанному адресу были зарегистрированы: ее мать Ф., брат Л., а также знакомый брата Гашимов Ш.Г.. Ф. и Л. освободили дом и снялись с регистрационного учета по указанному адресу в установленный в договоре срок, в то время как ответчик Гашимов Ш.Г. данное условие договора о снятии с регистрационного учета не выполнил, до настоящего времени оставаясь зарегистрированным в жилом доме Порошиной Л.Д..
Свидетель М. в судебном заседании подтвердила показания свидетеля Б., дав аналогичные показания.
Доводы представителя истца подтверждаются также письменными материалами дела:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Порошина Л.Д. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> города Киселевска (л.д.6-7).
На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес> принадлежит Порошиной Л.Д. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д. 8).
Как усматривается из п.7 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Гашимов Ш.Г. обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора (л.д. 6-7).
Как следует из описи отправки заказного письма, адресованного ответчику Гашимову Ш.Г. и квитанции об отправлении данного письма, истица обращалась к ответчику с требованием добровольно сняться с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу г. Киселевск,по <адрес> (л.д. 16).
Однако указанное требование истца ответчиком до настоящего времени не исполнено, что подтверждается копией домовой книги и адресной справкой на имя Гашимова Ш.Г. (л.д. 25).
Таким образом, поскольку срок, установленный ответчику Гашимову Ш.Г. для добровольного выселения истек, право пользования ответчиком жилым помещением – жилым домом по <адрес> г.Киселевска прекращено по основаниям, предусмотренным договором от ДД.ММ.ГГГГ, суд
считает необходимым выселить ответчика из жилого помещения – жилого дома по <адрес> в г. Киселевске, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Выселить Гашимова Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого дома, расположенного в городе Киселевске Кемеровской области по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья С.А. Симонова.