Дело № 2-898/2011 год.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего- ГОЛУБЕВОЙ В.В.

при секретаре- ИСАЕВОЙ В.А.

с участием истца- Мещерякова В.Н.,

представителя истца- ГЛЕБОВОЙ Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

1 ИЮНЯ 2011 ГОДА

дело по иску Мещерякова В.Н. к

АДМИНИСТРАЦИИ КИСЕЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ о

признании за умершей права собственности

на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

истец, действующий в интересах несовершеннолетней дочери Фамилия И.2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к ответчику указывая на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Фамилия И.1. приобрела в собственность квартиру, расположенную в городе Киселевске по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м², в том числе жилой площадью <данные изъяты> м². Данный договор был составлен нотариусом и зарегистрирован в БТИ города Киселевска ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Фамилия И.1. умерла. При решении вопроса об оформлении наследственных прав несовершеннолетней Фамилия И.2. после смерти матери, стало известно о том, что сделка не была зарегистрирована в органе, осуществляющем государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество, сделать это в настоящий момент не представляется возможным, в связи со смертью Фамилия И.1., истец просит признать за умершей право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец и его представитель Глебова Т.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержали.

Ответчик – администрация Киселевского городского округа о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении повестки, представитель в судебное заседание не явился, согласно поступившему заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не имеет.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 164, 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с нормами пункта 3 статьи 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но не может быть зарегистрирована в Учреждении юстиции по причине смерти одной из сторон, поскольку регистрация недвижимого имущества требует присутствие обоих сторон по имевшей место сделке, суд вправе по требованию заинтересованного лица вынести решение о признании права собственности на недвижимое имущество за умершей стороной.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного – реестровый №, Фамилия И.1. приобрела в собственность квартиру, расположенную в городе Киселевске по <адрес>, у Фамилия И.3. Данный договор надлежащим образом был подписан сторонами и зарегистрирован в Филиале № 25 БТИ города Киселевска (л.д.19), что подтверждается также техническим паспортом жилого помещения (л.д.12-15), однако переход права собственности в Киселевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области зарегистрирован не был.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Фамилия И.1. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Наследником имущества умершей является согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) ее несовершеннолетняя дочь Фамилия И.2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которой является истец, что усматривается из свидетельства об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В связи с тем обстоятельством, что Фамилия И.1. умерла, истец, действующий в интересах несовершеннолетней дочери, не имеет возможности удостоверить переход права собственности на приобретенное Фамилия И.1. имущество в установленном законом порядке, что необходимо для оформления наследственных прав Фамилия И.2.

Учитывая вышеназванные обстоятельства, при отсутствии возможности регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью покупателя, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав за умершей Фамилия И.1. право собственности на жилое помещение, расположенное в городе Киселевске по <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать за Фамилия И.1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную в городе Киселевске по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м², жилой площадью <данные изъяты> м², приобретенную на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Фамилия И.3. и Фамилия И.1..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения.

Судья: В.В. ГОЛУБЕВА