И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И Киселевский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего- ГОЛУБЕВОЙ В.В. при секретаре- ИСАЕВОЙ В.А., с участием заявителя- Чернышовой Н.В., представителя заявителя- ТАРАСОВА В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске 15 ИЮНЯ 2011 ГОДА дело по заявлению Чернышовой Н.В. об установлении факта владения недвижимым имуществом, У С Т А Н О В И Л : заявитель обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Фамилия И.3. жилой дом по <адрес> был построен ДД.ММ.ГГГГ, документов на него и земельный участок под ним не было, продавцами в свое время дом был приобретен по расписке. Сделка по продаже дома заявителю была также оформлена распиской, она считала, что расписки достаточно для приобретения права собственности на дом. В указанном доме заявитель с семьей проживает с момента покупки, то есть более 32 лет, пользуется земельным участком, надворными постройками, производит капитальный и текущий ремонт дома, оплачивает необходимые платежи, таким образом, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным. В БТИ города Киселевска дом зарегистрирован за заявителем, в Киселевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отсутствуют сведения о правах какого-либо лица на указанный жилой дом. В целях регистрации недвижимого имущества в установленном законом порядке заявитель просит установить факт владения ею указанным жилым домом в течение срока приобретательской давности. Заинтересованное лицо – администрация Киселевского городского округа - о времени и месте слушания дела извещено должным образом, что подтверждается распиской о вручении повестки, представитель в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по заявлению не представил. Заинтересованное лицо - Киселевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о чем свидетельствует повестка, представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, в котором просит рассмотреть заявление в свое отсутствие, не возражает против установления факта владения и пользования заявителем недвижимым имуществом. Выслушав заявителя, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии с частью первой статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. На основании части первой, пункта 6 части второй статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом. Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Из пояснений заявителя установлено, что ДД.ММ.ГГГГ она владеет жилым домом по <адрес>, который приобрела по расписке, считая, что составленная между продавцом и покупателем расписка является документом, удостоверяющим право покупателя на приобретенное имущество. Заявитель с семьей проживает в доме с момента его приобретения и до настоящего времени, то есть более пятнадцати лет, производит ремонт помещений, пользуется земельным участком, оплачивает необходимые платежи, документы, подтверждающие право заявителя на недвижимость, отсутствуют, в связи с чем она не имеет возможности оформить право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Доводы заявителя о том, что она с момента приобретения ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, добросовестно и открыто владеет, как своим собственным, жилым домом, расположенным в городе Киселевске по <адрес>, подтвердила в судебном заседании свидетель Фамилия И.1. – соседка заявителя. Кроме того, в материалах дела имеется: - копия паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и справка Филиала № 25 БТИ города Киселевска № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых установлено, что домовладение, расположенное в городе Киселевске по <адрес>, имеет полезную площадь <данные изъяты> м2, в том числе, жилую - <данные изъяты> м2, принадлежит Чернышовой Н.В. по частной расписке, документы, подтверждающие основание владения указанным домом, отсутствуют (л.д.4, 30); - согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ жилой, расположенный в городе Киселевске по <адрес> был построен ДД.ММ.ГГГГ, документов на дом не имеется, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом перепродавался владельцами по частным распискам, ДД.ММ.ГГГГ был продан Фамилия И.3. Фамилия И.2., ДД.ММ.ГГГГ владельцем дома является Чернышова Н.В. (л.д.26). Как пояснила заявитель, на момент покупки дома ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с Фамилия И.2., жилой дом приобретали вместе, проживали совместно до момента прекращения семейный отношений в ДД.ММ.ГГГГ, затем брак между ними был расторгнут, заявитель второй раз вышла замуж и приняла фамилию супруга – Чернышова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ Фамилия И.2. «переоформил» дом на заявителя путем составления расписки о продаже ей указанного дома; - по данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах какого-либо лица на земельный участок, расположенный в городе Киселевске по <адрес>, отсутствуют (л.д.5); - в ЕГРП сведения о правах какого-либо лица на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес>, отсутствуют, что установлено из уведомления Киселевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6); - то обстоятельство, что заявитель с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанном доме, подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ и копией домовой книги (л.д.7-10); - имеются копии квитанций об оплате налогов, платежей за пользование водой и электроэнергией за период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, копии страховых свидетельств о добровольном страховании жилого дома по <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-39), также подтверждающие доводы заявителя. Таким образом, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Чернышова Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, жилым домом, расположенным в городе Киселевске по <адрес>, в связи с чем суд считает возможным установить требуемый факт. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 268 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Чернышовой Н.В. жилым домом, полезной площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, расположенным в городе Киселевске по <адрес>, как своим собственным, в течение срока приобретательской давности. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней. Судья: В.В. ГОЛУБЕВА