Дело № 2-921/2011

именем Российской Федерации

в составе:

председательствующего судьи Дягилевой И.Н.,

при секретаре Ефимовой К.В.,

с участием представителя истца Титовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Сарочева Ю.Н. к Сорокину С.Г. о признании права собственности на квартиру за умершим и включении в наследственную массу,

у с т а н о в и л :

Сарочев Ю.Н. в лице своего представителя Титовой О.А. (доверенность № 3-2456 от 01.04.2011 года) обратился в суд с иском к Сорокину С.Г. о признании права собственности на квартиру за умершим и включении в наследственную массу.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Сарочева Л.И. и Сарочев К.Ю. приобрели у Сорокина С.Г. в равнодолевую собственность квартиру, расположенную в г. Киселёвске по <адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежала Сорокину С.Г. на основании нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о государственной регистрации права. Договор купли–продажи квартиры подлежал регистрации в учреждении юстиции. Мать истца, Сарочева Л.И., умерла ДД.ММ.ГГГГ не успев зарегистрировать свое право собственности на ? долю в праве. Данное обстоятельство лишает его возможности как единственному наследнику умершей Сарочевой Л.И. оформить наследственные права.

Просит признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселёвск, <адрес>, за Сарочевой Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить данную долю в праве собственности в наследственную массу.

Истец Сарочев Ю.Н. в судебное заседание не явился, его интересы представляла Титова О.А., которая исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержала в полном объёме.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не направлен, возражений по иску не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, в том числе такой регистрации подлежит и право собственности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из пояснений представителя истца и письменных материалов дела установлено следующее:

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Сарочева Л.И. и Сарочев К.Ю. приобрели у Сорокина С.Г. в равнодолевую собственность квартиру, расположенную в г. Киселёвске по <адрес> (л.д. 12).

Факт родственных отношений Сарочевой Л.И. и Сарочева К.Ю. подтверждается свидетельством о рождении последнего (л.д. 9).

Сарочева Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ не успев зарегистрировать своё право собственности, что подтверждается её свидетельством о смерти (л.д. 10).

Согласно постановлению нотариуса Киселёвского нотариального округа Меремьяниной С.В. от ДД.ММ.ГГГГ представителю истца Титовой О.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Сарочевой Л.И. на квартиру, находящуюся по адресу: г. Киселёвск, <адрес>, в связи с тем, что у наследодателя не возникло право собственности на указанное жилое помещение, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в ЕГРП в соответствии с действующим законодательством (л.д. 11).

Как поясняет представитель истца, признание права собственности за Сарочевой Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: г. Киселёвск, <адрес> и включении данного имущества в наследственную массу необходимо истцу для осуществления наследственных прав.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также того, что при жизни Сарочева Л.И. не оформила переход права собственности, что в свою очередь лишает истца Сарочева Ю.Н. реализовать свои наследственные права в установленном законом порядке, суд считает необходимым признать за умершей Сарочевой Л.И. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Киселёвск, <адрес>, и включить данное имущество в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Сарочевой Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе Киселёвске Кемеровской области, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, город Киселёвск, <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий - И.Н. Дягилева