Дело № 2-903/2011

именем Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи Ильиной Н.Н.,

с участием заявителя Лашина А.Я.,

при секретаре Гребенкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

«21» июня 2011 года

гражданское дело по заявлению Лашина А.Я. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Заявитель Лашин А.Я. обратился в Киселёвский городской суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В обоснование своих требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ года прибыл из <адрес> в г. Киселевск Кемеровской области. Он занял земельный участок расположенный по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ он начал обустраивать земельный участок и стал возводить необходимые жилые и хозяйственные постройки. В настоящее время заявителем возведен небольшой дом размером 4 х 8 = 32 кв.м. Согласно Градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию земельного участка, расположенного по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес>, (Согласно справки о регистрации адреса - новый адрес: Кемеровская область, г.Киселевск, ул. <адрес>) было установлено следующее: обследуемый земельный участок ранее не кому не отводился, что согласно разбивочному плану площадь земельного участка составляет - 1050 кв.м. Также согласно данному градостроительному заключению сохранение и эксплуатация самовольно построенного жилого дома по <адрес> (ныне - <адрес>) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заявитель указывает, что согласно положениям ч 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Хотя заявитель фактически не является собственником имущества - жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: г.Киселевск, ул. <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владел им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет, то есть в течение срока приобретательской давности.

Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом, расположенным по адресу: город Киселевск, улица <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью – 16.6 кв.м. с надворными постройками, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Заявитель Лашин А.Я. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица – Киселевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по заявлению не представил. Представитель заинтересованного лица – Администрация Киселевского городского округа - о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представитель в судебное заседание не явился, возражений по заявлению не представил. Суд, выслушав заявителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Доводы заявителя, изложенные в заявлении, в судебном заседании подтверждены показаниями свидетелей и письменными доказательствами, а именно:

Свидетель Р.. в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ Лашин А.Я. приехал из <адрес> в г. Киселевск и занял участок Так как на тот момент было много свободных земельных участков, ему предложили выбрать любой. Лашин А.Я. выбрал земельный участок и начал строительство дома. Строительством дома он занимался один. Лашин А.Я. по настоящее время проживает в доме, который он возвел самостоятельно. В настоящее время Лашин А.Я. прописан у нее, так как ему было необходимо оформить пенсию.

Свидетель Ж. суду пояснила, что проживает по ул. <адрес> 20 лет. Заявитель Лашин А.Я. проживает на соседней улице. Ей известно, что Лашин А.Я. приехал из <адрес> в г. Киселевск один, без семьи. ДД.ММ.ГГГГ году он занял участок, на тот момент было много свободных земельных участков и ему предложили выбрать любой. Лашин А.Я. выбрал земельный участок и построил дом, в котором проживает по настоящее время.

Копией паспорта домовладения, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГП КО ЦТИ Филиал № 25 БТИ г.Киселевска подтверждается, что владельцем жилого дома, расположенного по ул. <адрес> города Киселевска Лашин А.Я. (л.д.9).

Согласно справки о регистрации адреса изменен адрес жилого дома по ул.<адрес> и присвоен: Кемеровская область город Киселевск ул. <адрес> (л.д.8).

Из копии Градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию земельного участка, расположенного по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес>, (согласно справки о регистрации адреса - новый адрес: Кемеровская область г.Киселевск, ул. <адрес>) установлено, что обследуемый земельный участок ранее не кому не отводился, что согласно разбивочному плану площадь земельного участка составляет - 1050 кв.м. Также согласно данному градостроительному заключению сохранение и эксплуатация самовольно построенного жилого дома по ул. <адрес> (<адрес>) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.7).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Лашин А.Я., не является собственником имущества – жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Киселевск, ул. <адрес> но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, поэтому он приобретает право собственности на указанный жилой дом, следовательно, заявленные Лашиным А.Я. требования подлежат удовлетворению.

Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, имеет юридическое значение для Лашина А.Я., так как позволит ему осуществить свои права собственника.

р е ш и л :

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Лашиным А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., расположенным по адресу: Кемеровская область, город Киселевск, улица <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья – Н.Н. Ильина