Дело № 2-1064/2011

именем Российской Федерации

в составе:

председательствующего судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре Гребенкиной И.В.,

с участием представителя истца Фурсовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Прокудиной Г.И. к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение за умершим,

у с т а н о в и л :

Прокудина Г.И. обратилась в суд с иском к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение за умершим.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - Осмакова В.А.. На момент смерти ей принадлежал жилой дом по адресу: г. Киселевск. ул. <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора Осмакова В.А. купила жилой дом по адресу: Кемеровская область, г. Киселевск, ул.<адрес> полезной площадью 58,4 кв.м. в том числе жилой - 38,4 кв.м., расположенный на земельном участке 795 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Решением Киселевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № года между Прокудиной Г.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее матерью - Осмаковой В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признан акт родственных отношений. Она является единственной наследницей и фактически приняла наследство, а именно, следит за сохранностью дома, оплачиваю коммунальные платежи. При подготовке документов для оформления наследства ею был заказан и получен технический паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке после смерти матери она обратилась в нотариальную контору для принятия наследства в виде дома № по улице <адрес> г. Киселевска. Но нотариусом в принятии документов было отказано, так как в договоре купли-продажи, составленного на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ выявилось несоответствие площадей. Перестройки и перепланировки в период владения домом ее матерью и ей самой не было. При детальном изучении технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что план дома не изменился, а в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка сотрудниками БТИ при подсчете общей и жилой площади дома - не учтена комната № 6 размером 5,6 кв.м., и, фактически, площадь дома составляет - общая 63 кв.м., в том числе жилая -44 кв.м. Внести изменения в ЕГРП не возможно, так как правообладатель умер. Истец оформить право собственности на дом с фактической жилой площадью не может, так как в настоящее время не является собственником данного дома. Считает, что данное право собственности на жилой дом за умершим может признать только суд. Без данного решения суда истцу не будет выдано свидетельство на наследство, она не сможет принять в собственность жилой дом после смерти матери.

Просит суд признать право собственности на жилой дом из 4-х комнат общей площадью 63 кв.м., жилой 44 кв.м., расположенный по адресу: г.Киселевск, ул. <адрес> за Осмаковой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Прокудина Г.И. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла Фурсова Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы № 11 по Кемеровской области о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представитель в судебное заседание не направлен, возражений по иску не представлено.

В судебном заседании представитель истца Фурсова Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями статей 164, 131 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, предусмотренном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании из пояснений истца и письменных материалов дела установлено следующее:

Свидетельством о смерти подтверждено, что Осмакова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Киселевске Кемеровской области, актовая запись № (л.д.5).

Факт родственных отношений между дочерью Прокудиной Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и матерью Осмаковой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлен решением Киселевского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11-12).

Согласно договора купли – продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Осмакова В.А. приобрела жилой дом, находящийся в г.Киселевске по ул.<адрес> (л.д.13).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Киселевск, ул. <адрес>, является Осмакова В.А. (л.д.14).

Согласно справки Центра технической инвентаризации Кемеровской области Филиал № 25 БТИ города Киселевска (л.д.9), жилой дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Осмаковой В.А., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, план дома не изменен, но в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка при подсчете общей и жилой площади дома - не учтена комната № 6 размером 5,6 кв.м., и, фактически, площадь дома составляет - общая 63 кв.м., в том числе жилая - 44 кв.м. (л.д.6-8).

Как поясняет представитель истца, признание права собственности за Осмаковой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, находящийся по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес>, необходимо Прокудиной Г.И. для осуществления своих наследственных прав.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также того, что при жизни Осмакова В.А. не оформила переход права собственности, что в свою очередь лишает истца Прокудину Г.И. реализовать свои наследственные права в установленном законом порядке, суд считает необходимым признать за умершей Осмаковой В.А. право собственности на жилой дом из 4-х комнат, общей площадью 63 кв.м., жилой – 44 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Киселевск, ул. <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Осмаковой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе Киселевске Кемеровской области, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, город Киселевск, улица <адрес>, дом № общей площадью 63 кв.м., жилой – 44 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья - Н.Н. Ильина