Дело № 2-938/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Киселевский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего - судьи Дадоновой Т.А., при секретаре Чилимовой О.Н., с участием истца Юдиной Л.П., её представителя Гордиенко А.М., ответчика Беккер А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевск 22 июня 2011 года дело по иску Юдиной Л.П. к Беккер А.С. о признании права собственности на ? долю жилого дома, у с т а н о в и л : Юдина Л.П. обратилась в суд с иском к Беккер А.С. о признании права собственности на ? доли жилого дома. Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и её супруг Ю. приобрели в собственность по частной расписке у Беккер А.С. 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Договор купли продажи надлежащим образом оформлен не был, и регистрация сделки не проводилась, поэтому в настоящее время у неё нет правоустанавливающих документов на дом. Она и супруг, получая владение, не знали об отсутствии оснований возникновения у них права собственности, потому что добросовестно пользовались и владели 1/2 долей жилого дома, будучи убежденными, что фактически являются собственниками, т.к. купили дом и уплатили бывшей хозяйке - Беккер А.С. <данные изъяты> рублей согласно договоренности о стоимости доли дома, а та передала им ключи от дома и домовую книгу. Она проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет. Совместно с ней в доме проживали супруг Ю., который умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, и дети, которые выросли в этом доме. Она все эти годы живет в данном доме и несет бремя содержания данного дома, проводит капитальный и текущий ремонт. Согласно паспорту домовладения, выданного БТИ г. Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ владельцем 1/2 доли домовладения, находящегося в <адрес> является супруг истицы Ю.. и она, Юдина Л.П., дом полезной площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой площадью 50,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 728 кв.м., построенный в 1940 году. Согласно техническому заключению «О состоянии строительных конструкций жилого дома по <адрес> в г. Киселевске» эксплуатация данного жилого дома возможна. Просит признать за ней право собственности на 1\2 жилого дома общей полезной площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой площадью 50,3 кв.м., расположенного на земельном участке площадью семьсот двадцать восемь кв.м., находящегося по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Юдина Л.П. и ее представитель Гордиенко А.М. в судебном заседании исковое заявление и доводы, указанные в нем подержали в полном объеме. Ответчик Беккер А.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Юдиной Л.П. о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>. Пояснила, что действительно продала указанный дом истице в 1985 году за <данные изъяты> рублей. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не направлен, возражений относительно исковых требований не представлено. Суд, выслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Юдиной Л.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ юдина Л.П. и её супруг Ю. приобрели по частной расписке у Беккер А.С. 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Договор купли продажи надлежащим образом оформлен не был, и регистрация сделки не проводилась, поэтому в настоящее время у истицы нет правоустанавливающих документов на дом. Она проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет. Совместно с ней в доме проживали супруг Ю., который умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ и дети, которые выросли в этом доме, имеет прописку согласно домовой книги. Она все эти годы, а также и после смерти супруга, проживает в данном доме и несет бремя содержания данного дома, проводит капитальный и текущий ремонт. Свидетели Р.., А. в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с истицей Юдиной Л.П. Дом, расположенный по <адрес> Юдина Л.П. приобрела у Беккер А.С. по расписке в 1985 г. Юдина Л.П. проживает в указанном доме более 15 лет, пользуется им, производит текущий ремонт, следит за домом и огородом. Данные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела. Согласно имеющейся в деле расписке Беккер А.С. продала ДД.ММ.ГГГГ Юдиной Л.П. и Ю. дом по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей (л.д. 6). В соответствии со свидетельством о смерти, выданным органом ЗАГС г. Киселевск, Юдин А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем19.05.2009 г. составлена запись акта о смерти № (л.д. 7). На основании паспорта домовладения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, владельцами <адрес> являются Юдин А.И. и Беккер А.С. на основании частной расписки от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Согласно домовой книги Юдина Л.П. значится зарегистрированной в жилом доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). В материалах дела имеется техническое заключение о состоянии строительных конструкций жилого дома по <адрес>, согласно которому возможна дальнейшая эксплуатация указанного дома (л.д. 23-25). Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что Юдина Л.П. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Юдиной Л.П. право собственности на ? долю жилого дома общей полезной площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой площадью 50,3 кв.м. расположенного на земельном участке площадью 728 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения. Судья Т.А. Дадонова