Дело № 2-1002/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

в составе: председательствующего – судьи Дадоновой Т.А.,

при секретаре Чилимовой О.Н.,

с участием истца Шеменевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевск

27 июня 2011 года

дело по иску Шеменевой Е.И.

к ООО «Краснобродское строительно-монтажное управление»

о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Шеменева Е.И. обратился в суд с иском к ООО «Краснобродское строительно-монтажное управление» о признании права собственности.

Исковые требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с Шеменевым А.С.. ДД.ММ.ГГГГ она, её супруг Шеменев А.С. и её свекор Шеменев С.П. заключили Договор долгосрочного целевого жилищного займа №. Согласно условиям вышеуказанного договора они приобрели в общую долевую собственность (в равных долях) 2-х комнатную квартиру общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес>. Данный договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по причине отсутствия Акта сдачи - приемки жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: Кемеровская область, г. Киселевск, ул. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Шеменев А.С. умер. После его смерти ей выдали акт сдачи - приемки жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. Но оформить квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области уже было невозможно.

Она по закону является наследником первой очереди. В течение установленного законом срока она обратилась к нотариусу Сотниковой И.Ф. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Шеменева А.С.. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. ей было отказано в совершении нотариального действия по основанию отсутствия права собственности Шеменева А.С. на 1/3 долю в квартире.

С момента покупки до настоящего времени она проживает по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес> и ежемесячно несет расходы по оплате долгосрочного целевого займа на квартиру согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время для государственной регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ей необходимо установить право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. В настоящее время право собственности возможно установить только в судебном порядке.

Просит признать за ней право собственности на 2/3 доли в квартире общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 24, 7 кв.м., расположенной по адресу: г. Киселевск ул. <адрес>

Истец Шеменева Е.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы, указанные в их обоснование в полном объеме.

Ответчик - ООО «Краснобродское строительно-монтажное управление», третье лицо – Шеменев С.П., о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований Шеменевой Е.И. не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Шеменевой Е.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Часть 3 ст. 165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица, её супруг Шеменев А.С. и свёкор Шеменев С.П. заключили договор долгосрочного целевого жилищного займа №. Согласно условиям вышеуказанного договора они приобрели в общую долевую собственность (в равных долях) 2-х комнатную квартиру общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес>. Данный договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по причине отсутствия Акта сдачи - приемки жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: Кемеровская область, г. Киселевск, ул. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. супруг истицы Шеменев А.С. умер. После его смерти истице выдали акт сдачи - приемки жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. Но оформить квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области уже было невозможно.

Истица по закону является наследником первой очереди. В течение установленного законом срока она обратилась к нотариусу Сотниковой И.Ф. с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти Шеменева А.С.. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. ей было отказано в совершении нотариального действия по основанию отсутствия права собственности Шеменева А.С. на 1/3 долю в квартире.

С момента покупки до настоящего времени Шеменева Е.И. проживает по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес> и ежемесячно несет расходы по оплате долгосрочного целевого займа на квартиру, согласно Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время для государственной регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области истице необходимо установить право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Данные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

Согласно договору долгосрочного целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» предоставляет Шеменевой Е.И., Шеменевй А.С., Шеменеву С.П. заем в размере <данные изъяты> рублей сроком на 180 месяцев для целевого использования, а именно для оплаты по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ г. частичной стоимости квартиры, находящейся по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес> (л.д. 11-14).

В соответствии с Договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» уступает Шеменевой Е.И., Шеменеву А.С., Шеменеву С.П. право требования к ООО «Краснобродское строительно-монтажное управление» на получение в общую долевую собственность результата инвестиций – квартиры №, расположенной по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес> (л.д. 15-16).

На основании акта сдачи-приемки квартиры, находящейся по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес> указанная квартира сдана в эксплуатацию и передана Шеменевой Е.И., Шеменеву А.С., Шеменеву С.П. (л.д. 17).

Тот факт, что Шеменев А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. органом ЗАГС г. Киселевск (л.д. 19).

Согласно адресной справке Шеменева Е.И. значится зарегистрированной по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес> (л.д. 20).

Постановлением нотариуса Сотниковой И.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ г. Шеменевой Е.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего Шеменева А.С. в связи с тем, что договор уступки права требования на был зарегистрирован наследодателем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 21).

Шеменевой Е.И. выполнены условия договора долгосрочного целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ г. и договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ г., истица ежемесячно погашает заем и уплачивает проценты, приняла недвижимое имущество, пользуется им, оплачивает налоги.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ право собственности по договору уступки права требования подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, однако в регистрирующем органе договор не был оформлен надлежащим образом по причине отсутствия акта сдачи – приемки квартиры.

В связи с тем обстоятельством, что Шеменев А.С., Шеменева Е.И. своевременно не зарегистрировали в регистрирующем органе договор уступки права требования и переход права собственности на доли в квартире по ул. <адрес>, Шеменев А.С. умер, а Шеменева Е.И. является наследником первой очереди и в настоящее время, по независящим от неё причинам, не имеет возможности надлежащим образом оформить свои права, исковые требования Шеменевой Е.И. о признании за ней права собственности на 2/3 доли в квартире по ул. <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Шеменевой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли в квартире общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения.

Судья Т.А. Дадонова