Дело № 2-1058/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

в составе: председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре - Гребенкиной И.В.,

с участием истца – Писковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

«29» июня 2011 года

гражданское дело по иску: Писковой Е.Ю. к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Пискова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности.

Исковые требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, купленного ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой площадью 51,5 кв.м., общей площадью - 40,5 кв.м., с надворными постройками в г. Киселёвске по <адрес>. Ею были выполнены все условия договора, а именно она оплатила и приняла это имущество, пользуюсь им, оплачивала налоги и коммунальные платежи. В 2005 году она самовольно производила капитальный ремонт и реконструкцию указанного жилого дома. В результате реконструкции жилая площадь составила 100,9 кв.м., общая площадь - 176,3 кв.м. Инвентарная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей. Земельный участок принадлежит ей на основании Распоряжения Администрации города Киселевска о предоставлении земель в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 807 кв.м. МУП «Городское градостроительное кадастровое бюро», Управление архитектуры и градостроительства в узаконении самовольно построенного жилого дома с надворными постройками не возражают. Сохранение жилого дома с надворными постройками не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается Градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что реконструкция указанного жилого дома была произведена ею самовольно, без разрешительных документов, то у нее возникла необходимость признать права собственности в судебном порядке на основании ст.12 ГК РФ предусматривающей одним из способов защиты гражданских прав признание права.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 176,3 кв.м., жилой площадью 100,9 кв.м., расположенный в г.Киселёвске по <адрес>.

Истец Пискова Е.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы, указанные в их обоснование в полном объеме.

Ответчик - Администрация Киселевского городского округа о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, в судебное заседание представитель не явился, возражений относительно исковых требований Писковой Е.Ю. не представлено

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Писковой Е.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 273 ГК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или coopужения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ Писковой Е.Ю. был приобретен в собственность жилой дом, расположенный по в г. Киселевске по ул.<адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., жилой – 40,5 кв.м. Истцом в 2005 году самовольно производен капитальный ремонт и реконструкцию указанного жилого дома. В результате реконструкции жилая площадь составила 100,9 кв.м., общая - 176,3 кв.м. Инвентарная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей. Земельный участок принадлежит истцу на основании Распоряжения Администрации города Киселевска о предоставлении земель в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 807 кв.м.

Свидетели М.., К. в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с истицей Писковой Е.Ю., в 1998 году истица приобрела дом, расположенный по <адрес>. В 2005 году она произвела ремонт, сделала реконструкцию дома. Ничьих прав она не нарушала и претензий к ней никто не имел.

Данные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

Согласно договору купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ Писковой Е.Ю. за <данные изъяты> рублей был приобретен в собственность жилой дом, расположенный по в г. Киселевске по ул.<адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., жилой – 40,5 кв.м. (л.д. 5).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Киселевск, ул. <адрес>, является Пискова Е.Ю. (л.д.6).

Распоряжением Администрации г. Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель в собственность», Писковой Е.Ю. бесплатно предоставлен в собственность земельный участок площадью 807 кв.м., находящийся по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес>, для использования под индивидуальную жилую застройку (л.д.7-8).

Копией паспорта домовладения, выданного 08 ноября 2006 года ГП КО ЦТИ Филиал № 25 БТИ г.Киселевска подтверждается, что владельцем жилого дома, расположенного по ул. <адрес> города Киселевска, общей площадью 176,3 кв.м., жилой – 100,9 кв.м. является Пискова Е.Ю. (л.д.10).

Из копии Градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию земельного участка, расположенного по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес>, установлено, что земельный участок площадью 807 кв.м. с кадастровым № принадлежит Пискова Е.Ю. на праве частной собственности, жилой дом по <адрес>, принадлежит Писковой Е.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р№, реконструкция данного жилого дома выполнена без оформления разрешительных документов. Также, согласно данному градостроительному заключению сохранение и эксплуатация реконструированного жилого дома по <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.9).

Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд признает за истцом право собственности на жилой дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес>, общей площадью 176,3 кв.м., в том числе жилой – 100,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Писковой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 176,3 кв.м., жилой – 100,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 807 кв.м. в г. Киселевск по ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения.

Судья Н.Н. Ильина