Дело № 2-1015/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре – Гребенкиной И.В.,

с участием истица – Отрешко С.Ш.,

представителя ответчика Администрации Киселевского городского округа – Гамовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

«28» июня 2011 года

гражданское дело по иску: Отрешко С.Ш. к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истиц Отрешко С.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселевск, <адрес>.

Исковые требования мотивируют тем, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между продавцом Катрухиной Н.И. и покупателем Отрешко С.Ш. истица приобрела квартиру расположенную по адресу : Кемеровская область г. Киселевск, <адрес>. Данная квартира состоит из двух комнат, полезной площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. В настоящее время рыночная оценка квартиры составляет – <данные изъяты> рублей. Фактически истица стала собственником вышеуказанной квартиры, однако она своевременно не зарегистрировала свое право собственности на данную квартиру в органах БТИ (В то время не существовала Регистрационная служба). В результате этого Регистрационная служба не может выдать ей свидетельство о государственной регистрации на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес>. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации, в связи с чем истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселевск, <адрес>

В судебном заседании истица Отрешко С.Ш. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации Киселевского городского округа – Гамова Н.О., действующая на основании доверенности со всеми правами стороны в процессе, оставила решение вопроса о признании за Отрешко С.Ш. права собственности на квартиру на усмотрение суда.

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Часть 3 ст. 165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Катрухиной Н.И. и Отрешко С.Ш. был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Киселевск, <адрес> полезной площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Фактически истица стала собственником вышеуказанной квартиры, однако она своевременно не зарегистрировала свое право собственности на данную квартиру. В результате этого Регистрационная служба не может выдать ей свидетельство о государственной регистрации на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Киселевск, <адрес> В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации, в связи с чем истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселевск, <адрес>

Свидетель О. в судебном заседании пояснила, что истицу знает давно - ранее проживали по соседству. По обстоятельствам дела ей известно, что О.С.Ш. приобрела в 1999 году квартиру по <адрес>. За данную квартиру она рассчиталась в полном объеме. Прежняя хозяйка не претендует на указанную квартиру, претензий к ней не имеет. В квартире сейчас проживает сын истицы.

Свидетель О.А.В. пояснил, что О.С.Ш. его мать. В 1999 году она приобрела квартиру по <адрес>. За данную квартиру она рассчиталась в полном объеме. Прежняя хозяйка не претендует на указанную квартиру, претензий к ней не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются также письменными материалами дела.

Текстом договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область город Киселёвск <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., удостоверенного государственным нотариусом Грень Н.В. Первой Киселёвской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, подтверждается что Катрухина Н.И. продала О.С.Ш. за <данные изъяты> рублей данную квартиру, деньги по сделке уплачены продавцу полностью до подписания договора (л.д.8).

Согласно выписке из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ проведенного филиалом № 25 БТИ г. Киселевска ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной в г.Киселевске <адрес> кв. <адрес> составляет <данные изъяты> рублей (л.д.9-10).

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за О.С.Ш. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область город Киселёвск <адрес>, приобретенную ДД.ММ.ГГГГ в собственность, по договору купли-продажи квартиры, удостоверенного государственным нотариусом Грень Н.В. Первой Киселёвской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Отрешко С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область город Киселёвск <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья - Н.Н. Ильина