Дело № 2-973/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

в составе: председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре - Гребенкиной И.В.,

с участием истца – Калининской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

«01» июля 2011 года

гражданское дело по иску: Калининской Л.Н. к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Калининская Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования мотивирует тем, что ее отцу - Гулий Н.А. единолично принадлежал дом, возведённый им в г. Киселёвске по <адрес>, №. В 1961 году ее отец умер. ДД.ММ.ГГГГ наследство после смерти отца приняли жена умершего Кушнарёва Р.П., его сын Гулий В.Н. и она, его дочь, в равных долях, соответственно каждый из наследников стал собственником 1/3 доли в праве собственности на дом по <адрес>, № в г.Киселёвске.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат - Гулий В.Н., после его смерти право на наследство фактически приняла наша мать Кушнарёва Р.П., так как продолжала проживать в указанном доме, пользовалась им, содержала дом. В нотариальную контору за принятием наследства после его смерти мать Кушнарёва Р.П. не обращалась, свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю в праве собственности на дом не получала. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Кушнарёва Р.П. Единственным наследником первой очереди после смерти матери являюсь она. Однако принять наследство после её смерти не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ р№ 1495 после смерти отца утеряно. В архиве Киселевской нотариальной конторы данное свидетельство также не сохранилось. В инвентарном деле БТИ имеется только запись о принятии указанными лицами наследства.

На обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери истице было выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Согласно отчёта № определения рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, № БТИ г. Киселёвска, стоимость дома составляет <данные изъяты> рублей. Истица обратилась с заявлением в Муниципальное унитарное предприятие Городское градостроительное кадастровое бюро для обследования земельного участка и составления градостроительного заключения. В соответствии с градостроительным заключением правоустанавливающие документы на домовладение у владельцев отсутствуют. Сведений по отводу на обследуемый земельный участок по <адрес>, № в архиве МУП «ГГКБ» нет. Согласно схеме градостроительного зонирования правка землепользования и застройки муниципального образования «Городской; округ «Город Киселёвск»» утверждённых Решением Киселевского городского Совета народных депутатов №-н от ДД.ММ.ГГГГ обследуемый участок находится в зоне индивидуальной жилой застройки. Сохранение и эксплуатация жилого дома по <адрес>, № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует предельно допустимым параметрам разрешенного использования участков зоны индивидуальной жилой застройки. Только суд может признать право собственности на 2/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом за матерью Кушнарёвой Р.П., на 1/3 доли - за истицей.

Просит признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, № в г.Киселёвске, признать за Гулий В.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, № в г.Киселёвске, признать за Кушнарёвой Р.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, № в г.Киселёвске.

Истец К. судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы, указанные в их обоснование в полном объеме.

Ответчик - Администрация Киселевского городского округа о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, в судебное заседание представитель не явился, согласно письменного ходатайства, имеющегося в материалах дела просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, против заявленных Калининской Л.Н исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Калининской Л.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями статей 164, 131 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, предусмотренном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с нормами пункта 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но не может быть зарегистрирована по причине смерти одной из сторон, поскольку регистрация недвижимого имущества требует присутствие обеих сторон по имевшей место сделке, суд вправе по требованию заинтересованного лица вынести решение о признании права собственности на недвижимое имущество за умершей стороной.

В судебном заседании установлено, что Гулий Н.А. единолично принадлежал дом, возведённый им в г. Киселёвске по <адрес>, №.

ДД.ММ.ГГГГ наследство после смерти Гулий Н.А. приняли: жена умершего Кушнарёва Р.П., его сын Гулий В.Н. и его дочьКалиниская Л.Н., в равных долях, соответственно каждый из наследников стал собственником 1/3 доли в праве собственности на дом по <адрес>, № в г.Киселёвске. ДД.ММ.ГГГГ умер Гулий В.Н., после его смерти право на наследство фактически приняла его мать - Кушнарёва Р.П. В нотариальную контору за принятием наследства после его смерти мать Кушнарёва Р.П. не обращалась, свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю в праве собственности на дом не получала. ДД.ММ.ГГГГ умерла Кушнарёва Р.П. Единственным наследником первой очереди после смерти матери является истица. Однако принять наследство после её смерти не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ р№ 1495 после смерти отца утеряно. На обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери истице было выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Свидетели П., Д.. в судебном заседании пояснили, что проживают по <адрес> с 1963 года. Дом по <адрес>, № возвели отец истицы – Гулий Н.А. и его жена, на тот момент отводились земельные участки. В 1961 году отец истицы умер. После смерти в доме осталась проживать его жена - Кушнарёва Р.П., сын - Гулий В.Н. и истица. Спустя некоторое время Кушнярева Р.П. вышла замуж и родила от совместного брака сына. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истицы - Гулий В.Н., а в 2008 году умерла мать истицы - Кушнарёва Р.П. Младший брат также погиб в шахте 3 года назад. Других родственников у нее нет. На сегодняшний день Калининская Л.Н. сделала ремонт в доме по <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

Свидетельством о смерти подтверждается то, что Гулий Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 39 лет, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о смерти произведена запись № (л.д.7).

Согласно свидетельству о смерти, выданному Органом ЗАГС г.Киселевска Кемеровской области Кушнарева Р.П., 04 августа,1937 года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 6).

На основании свидетельства о рождении Гулий Л.Н. II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются: отец – Гулий Н.А., мать – Гулий Р.П. (л.д.8а).

Как усматривается из материалов дела, мать истицы меняла фамилию с Гулий на Кушнареву, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.8).

Согласно свидетельства о заключении брака добрачная фамилия истицы - Гулий Л.Н., после вступления в зарегистрированный брак ей присвоена фамилия Калининская (л.д.9).

Факт обращения и отказа в выдаче истице Калининской Л.Н. свидетельства о праве на наследство, подтверждается постановлением нотариуса Киселевского нотариального округа Кемеровской области Сотниковой И.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер № (л.д.15).

На основании справки, выданной нотариусом Тульновой Н.Н., свидетельство о праве на наследство, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, на дом, расположенный по адресу: Кемеровская область г. Киселевск <адрес> – не сохранилось (л.д. 10).

В материалах дела имеется справка, выданная руководителем филиала № 25 БТИ г. Киселевска в соответствии с которой в инвентарном деле, находящемся в архиве филиала № 25 ГП КО ЦТИ КО на домовладение по адресу: г. Киселевск, <адрес> имеется запись: Кушнарева Р.П., Гулий Л.Н., Гулий В.Н. – свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ р№ 1495. Какие-либо правоустанавливающие документы, а также их копии в инвентарном деле отсутствуют (л.д. 9а).

Согласно справки Центра технической инвентаризации Кемеровской области Филиал № 25 БТИ города Киселевска (л.д.11), жилой дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес> зарегистрирован на праве личной собственности за Кушнаревой Р.П., Калининской Л.Н., Гулий В.Н., рыночная стоимость данного дома составляет <данные изъяты> рублей.

Копией паспорта домовладения, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГП КО ЦТИ Филиал № 25 БТИ г.Киселевска подтверждается, что владельцами жилого дома, расположенного по <адрес> города Киселевска, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты>.м. являются Кушнарева Р.П., Калининская Л.Н., Гулий В.Н (л.д.12).

Согласно Градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию земельного участка, расположенного по адресу: г. Киселевск, <адрес>, сохранение и эксплуатация жилого дома по <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует предельно допустимым параметрам разрешенного использования участков зоны индивидуальной жилой застройки (л.д.13-14).

Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд признает за истицей право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, № в г.Киселёвске, признает за Гулий В.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, № в г.Киселёвске, признает за Кушнарёвой Р.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, № в г.Киселёвске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Гулий В.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область г. Киселевск <адрес>

Признать за Кушнаревой Р.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область г. Киселевск <адрес>

Признать за Калининской Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область г. Киселевск <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения.

Судья - Н.Н. Ильина