Дело № 2- 975/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи – Н.Н. Ильиной,

при секретаре – Гребенкиной И.В.,

с участием представителя истица Камаева А.П. – Тютюкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

гражданское дело по иску: Камаева А.П. к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Кемеровской области о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Камаев А.П. обратился в Киселёвский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область город Киселёвск <адрес>, за Камавым А.П..

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Камаевым А.П., его матерью - Камаевой З.М. и его сводным братом -Парамоновым В.И. была приобретена трехкомнатная квартира в равнодолевую собственность, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: г. Киселевск, <адрес>, по договору купли-продажи квартиры, удостоверенного Государственным нотариусом 1-КГН конторы Грень Н.В. зарегистрированный в реестре нотариуса №, настоящий договор в то время не был зарегистрирован надлежащим образом, из-за юридической неграмотности матери истца (на момент подписания вышеуказанного договора истец был несовершеннолетним ребенком). ДД.ММ.ГГГГ Парамонов В.И.- участник договора, умер.

В настоящее время истец обратился в юстицию, где ему устно отказали в приеме документов на государственную регистрацию перехода права собственности и договора купли-продажи квартиры, аргументируя тем, что для регистрации указанного договора необходимо заявление от всех участников договора, а так как Парамонов В.Г. умер в установленном законом порядке истец не может зарегистрировать свою 1/3 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Истцу необходимо признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселевск, <адрес> за Камаевым А.П. в судебном порядке, для осуществления своих гражданских прав.

Истец Камаев А.П. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно ходатайства, имеющегося в материалах гражданского дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – Тютюкина А.В., действующая на основании доверенности от 24.05.2011 года, исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд удовлетворить заявленные исковые требования и принять решение о признании за Камаевым А.П. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область город Киселёвск <адрес>.

Ответчик – Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы № 11 по Кемеровской области – о слушании дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил.

Суд, выслушав пояснения представителя истица, исследовав письменные доказательства представленные суду, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статья 550 ГК РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Пункт 2 статьи 165 ГК РФ устанавливает, что если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Согласно статьям 131, 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции в порядке, предусмотренном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Камаевым А.П., его матерью - Камаевой З.М. и его сводным братом - Парамоновым В.И. была приобретена трехкомнатная квартира в равнодолевую собственность, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: г.Киселевск, <адрес>, по договору купли-продажи квартиры, удостоверенного Государственным нотариусом 1-КГН конторы Грень Н.В. зарегистрированный в реестре нотариуса №, настоящий договор в то время не был зарегистрирован надлежащим образом, из-за юридической неграмотности матери истца (на момент подписания вышеуказанного договора истец был несовершеннолетним ребенком). ДД.ММ.ГГГГ Парамонов В.И. - участник договора, умер. В настоящее время истец обратился в юстицию где ему устно отказали в приеме документов на государственную регистрацию перехода права собственности и договора купли-продажи квартиры, аргументируя тем, что для регистрации указанного договора необходимо заявление от всех участников договора, а так как Парамонов В.Г. умер, в установленном законом порядке истец не может зарегистрировать свою 1/3 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Свидетель К.З.М. суду пояснила, что истец ее сын. В 2000 году она, ее сыновья - Камаев А.П., Парамонов В.И. приобрели трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> г. Киселевска в равнодолевую собственность, по договору купли-продажи квартиры, который был зарегистрирован в реестре нотариуса №. На тот момент она договор не зарегистрировала надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ Парамонов В.И. умер. В настоящее время Камаев А.П. обратился в Управление федеральной службы кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел, где ему было отказано в приеме документов на государственную регистрацию перехода права собственности и договора купли-продажи квартиры, аргументируя тем, что для регистрации указанного договора необходимо заявление всех участников договора. Она не возражает против признания собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Киселевск <адрес> за Камаевым А.П..

Доводы истца подтверждены письменными доказательствами, представленными суду, а именно:

Текстом договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область город Киселёвск <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., удостоверенного государственным нотариусом Грень Н.В. Первой Киселёвской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, подтверждается что Сернюк Е.В. продала Камаевой З.М., Камаеву А.П., Парамонову В.И. за <данные изъяты> руб. данную квартиру, деньги по сделке уплачены продавцу полностью до подписания договора (л.д.6).

Дубликат данного договора купли – продажи выдан Камаевой З.М. взамен утраченного ДД.ММ.ГГГГ Меремьяниной С.В., нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области (л.д.7).

Согласно отчета №н/1 проведенного ООО «Агентство недвижимости и оценки» рыночная стоимость трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной в г.Киселевске. район «<данные изъяты>», <адрес> составляет <данные изъяты> рублей (л.д.9).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, Камаева З.М. обладает общей долевой собственностью, 1/3 доля в праве, на квартиру расположенную в г. Киселевске по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № (л.д.11).

Справкой ГПКО ЦТИ КО филиала №.25 БТИ г.Киселёвска от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в реестровой книге содержится запись от ДД.ММ.ГГГГ: г. Киселевск, <адрес>, Сернюк Е.В., договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ р№3016, запись произведена за № (л.д.12).

Решением Киселевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Камаева З.М. признана собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, за Камаевой З.М. зарегистрирован переход права собственности 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в г. Киселевске по <адрес> (л.д.14-16).

Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества Парамонова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область г. Киселевск ул. <адрес>, является: мать, Камаева З.М. (л.д.17).

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Камаевым А.П. право собственности 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область город Киселёвск <адрес>, приобретенную ДД.ММ.ГГГГ в равнодолевую собственность, по договору купли-продажи квартиры, удостоверенного государственным нотариусом Грень Н.В. Первой Киселёвской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Камаевым А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область город Киселёвск <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья - Н.Н. Ильина