Дело №2 – 1280/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего – судьи Жуковой Е.В., при секретаре - Селюковой Л.Г., с участием истца – Петрик Н.П., представителя истца – Дмитриевой Н.Н., представителя ответчика КУМИ г.Киселевска – Белканова Н.А., представителя ответчика Петрик Т.А. – Петрик С.Н., рассмотрев в предварительном судебном заседании в г.Киселёвске Кемеровской области 26 июля 2010 года по гражданскому делу по иску Петрик Н.П. к Петрик Т.А., КУМИ г.Киселевска о признании недействительным договора о передаче квартиры в собственность граждан, ходатайство ответчика – КУМИ г.Киселевска о применении последствий пропуска срока исковой давности, У С Т А Н О В И Л: Истец Петрик Н.П. обратилась в суд с иском к Петрик Т.А., КУМИ г.Киселевска о признании недействительным договора о передаче квартиры в собственность граждан. Ответчик – КУМИ г.Киселевска обратился в суд с ходатайством о применении последствий пропуска срока исковой давности. Ходатайство мотивировано тем, что истец предъявил исковое заявление о признании недействительным договора от 00.00.0000г. г. о передаче 2-х комнатной квартиры в собственность граждан, общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: г.Киселевск ул...., заключенный между Петрик Т.А. и МУП ЖКХ г.Киселевска, считая, что данная сделка является ничтожной в силу ст.168 ГК РФ. Данное исковое заявление подписано истцом 00.00.0000г. В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно п.1 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Поскольку данный договор от 00.00.0000г. г. зарегистрирован в УФРС по КО в Киселевском отделе, согласно выписке из ЕГРП от 00.00.0000г. г., то исполнение данной сделки началось с момента несения записи в ЕГРП. Согласно письменного отзыва Управления Росреестра по КО Киселевский отдел, право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРП 00.00.0000г. г., соответственно, срок исковой давности истек 00.00.0000г. года. В соответствии со ст.197, ст.208 ГК РФ к данным требованиям не применяются специальные сроки исковой давности, а также требования истца не относятся к требованиям, на которые исковая давность не распространяется. В соответствии со ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако истцом не представлено ни одного доказательства в подтверждение тяжелого материального положения, состояния здоровья, неграмотности, которые, по мнению истца, послужили причинами пропуска срока исковой давности. Согласно ст.199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности. В судебном заседании представитель ответчика – КУМИ г.Киселевска Белканов Н.А., действующий на основании доверенности, поддержал заявленное ходатайство и доводы, изложенные в нем, в полном объеме, дополнительно пояснив, что к требованиям о признании недействительной ничтожной сделки применяются специальные правила – течение срока исковой давности начинается с момента исполнения сделки, а не с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. Истец Петрик Н.П. и его представитель Дмитриева Н.Н.. в судебном заседании возражали против удовлетворения ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности и просили восстановить истцу Петрик Н.П. пропущенный процессуальный срок на подачу иска о признании недействительным договора о передаче квартир в собственность граждан от 00.00.0000г. г., заключенного между Петрик Т.А. и МУП ЖКХ г.Киселевска. Уважительность причины пропуска срока исковой давности объясняют тем, что о приватизации квартиры по ул.... истцу ничего не было известно до 00.00.0000г. приватизация была проведена в тайне от него, несмотря на то, что на момент приватизации – 00.00.0000г. г. он с Петрик Т.А. состоял в браке, их брачные отношения были фактически прекращены лишь в 00.00.0000г., брак не расторгнут до настоящего времени. Вопрос о разделе данной квартиры никогда не поднимался. Представитель истца Дмитриева Н.Н. полагает, что в данном случае суду необходимо руководствоваться положениями ст.208 ч.5 ГК РФ, согласно положениям которой исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права. Изучив доводы ходатайства, заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, касающиеся причин пропуска срока исковой давности, суд находит доводы ходатайства КУМИ г.Киселевска о применении последствий пропуска срока исковой давности обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно п.1 ст.181 ГК РФ (в редакции ФЗ от 21.07.2005 г. №109-ФЗ), срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. В соответствии с положениями ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, поскольку Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» прямо не устанавливает, что такие сделки являются оспоримыми, применяется общее правило, установленное ст.168 ГК РФ, о ничтожности сделок, не соответствующих требованиям закона или иных правовых актов. С учетом изложенного, не могут быть приняты судом во внимание доводы истца и его представителя о том, что в данном случае суду необходимо руководствоваться положениями ст.200 ГК РФ прямо предусмотрено, что данное правило применяется за исключением изъятий, установленных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно же положениям п.1 ст.181 ГК РФ, к требованиям о признании недействительной ничтожной сделки применяются специальные правила – течение срока исковой давности начинается с момента исполнения сделки, а не с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. Не могут быть приняты судом во внимание также доводы представителя истца о том, что суду также необходимо руководствоваться положениями ст.304 ГК РФ), а требования о признании недействительным договора о передаче квартиры в собственность граждан. При применении положений п.1 ст.181 ч.1 ГК РФ» от 21.07.2005 г. №109-ФЗ, трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданском кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Таким образом, поскольку на момент внесения изменений в ст.181 п.1 ГК РФ – 21.07.2005 г., ранее установленный ГК РФ срок предъявления требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора о передаче квартир в собственность граждан от 00.00.0000г. г., – не истек, должна применяться новая редакция ст.181 п.1 ГК РФ. Поскольку право собственности на спорный объект недвижимости – квартиру по ул...., на основании договора от 00.00.0000г. г., было зарегистрировано в ЕГРП 00.00.0000г. г., именно с этого момента (с даты государственной регистрации в ЕГРП), началось исполнение указанного договора, соответственно, срок исковой давности истек 00.00.0000г. года. В соответствии со ст.197, ст.208 ГК РФ к данным требованиям не применяются специальные сроки исковой давности, а также требования истца не относятся к требованиям, на которые исковая давность не распространяется. Согласно ст.199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст.205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.д.), нарушенное право подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаться уважительными, если они имели место в последние 6 месяцев срока давности. В предварительном судебном заседании было установлено, что истец Петрик Н.П. обратился в суд с иском к Петрик Т.А., КУМИ г.Киселевска о признании недействительным договора о передаче квартиры в собственность граждан 00.00.0000г. года, то есть за пределами срока исковой давности. Таким образом, срок исковой давности, установленный положениями ст.181 п.1 ГК РФ в размере 3-х лет со дня, когда началось исполнение сделки, истцом пропущен, поскольку истек 00.00.0000г. г., однако в предварительном судебном заседании истцом не было представлено каких – либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.д.), как того требует закон, что являлось бы основанием для признания причин пропуска срока уважительными и восстановления пропущенного срока. Из пояснений истца и его представителя в предварительном судебном заседании следует, что уважительность причин пропуска срока исковой давности истец связывает только с тем обстоятельством, что он ничего не знал о заключении договора приватизации квартиры до 00.00.0000г., пока не была получена выписка из ЕГРП, согласно которой единственным собственником квартиры является Петрик Т.А., а после того, как он узнал о нарушении своего права – он обратился в суд, однако данное обстоятельство не может быть признано судом в качестве уважительной причины пропуска срока исковой давности, поскольку закон связывает уважительность причин пропуска срока только с обстоятельствами, неразрывно связанными с личностью истца. Каких – либо доказательств тому, что истец не мог обратиться в суд с иском в пределах срока исковой давности по причине тяжелой болезни, неграмотности, какого – либо беспомощного состояния и т.п. суду не представлено, таким образом не имеется оснований для удовлетворения ходатайства истца об его восстановлении. Согласно же положениям ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с положениями ст.152 ч.6 ГПК РФ, в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном или кассационном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.152 ч.6, 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска Петрик Н.П. к Петрик Т.А., КУМИ ... о признании недействительным договора о передаче квартиры в собственность граждан - отказать, в связи с пропуском срока исковой давности. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти суток со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено 30 июля 2010 года. Председательствующий: Е.В.Жукова