Дело № 2-1471/2010 г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего – судьи Ильиной Н.Н., при секретаре Гребенкиной И.В., с участием истцов Семенцовой Л.Б., Бибик М.В., Уткина Д.В., Уткина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевск 07 сентября 2010 года гражданское дело по иску Семенцовой Л.Б., Бибик М.В., Уткина Д.В., Уткина В.В. к Пащенко Г.А., Пащенко Н.В., о признании права собственности квартиру, у с т а н о в и л: Истцы Семенцова Л.Б., Бибик М.В.,Уткин Д.В., Уткин В.В. обратились в суд с иском к Пащенко Г.А., Пащенко Н.В. о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Киселевск, ул. .... Исковые требования мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по ул. ..., общей площадью 53,4 кв.м., жилой – 29,8 кв.м., данное жилое помещение они обменяли на принадлежащую ответчикам квартиру по ул. ... в г. Киселевске, общей площадью 72,4 кв.м., жилой – 47,8 кв.м., о чем между ними 31.03.2000 года был составлен договор мены. После совершения сделки мены квартира по ул. ... г. Киселевска была передана им. Договор мены прошел техническую регистрацию в БТИ г. Киселевска. По данным инвентаризации от 20.07.2010 года была уточнена общая площадь квартиры по ул. ..., которая составила 72,3 кв.м. Договор мены от 31.03.2010 года не был своевременно зарегистрирован в учреждении регистрации недвижимости. В настоящее время зарегистрировать договор мены квартир и переход права собственности не представляется возможным в связи с тем, что ответчики уклоняются от явки в регистрационную службу. Просят вынести решение о регистрации договора мены квартиры по ул. ... от 31.03.2000 года и признать за ними право собственности на указанную квартиру. В судебном заседании истцы Сменцова Л.Б., Бибик М.В., Уткин В.В., Уткин Д.В. поддержали исковые требования в полном объеме, не возражают против вынесения по делу заочного решения. Ответчики Пащенко Г.А., Пащенко Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, информации о наличии уважительных причин неявки и возражений по иску не представили. Согласно ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Часть 3 ст. 165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В судебном заседании установлено, что 31.03.2000 года между истцами Семенцовой Л.Б., Бибик М.В., Уткина В.В., Уткина Д.В. и ответчиками Пащенко Г.А., Пащенко Н.В. был заключен договор мены двухкомнатной квартиры по ул. ..., общей площадью 53,4 кв.м., жилой - 29,8 кв.м., принадлежащей на праве собственности истцам, на квартиру по ул. ..., общей площадью 72,4 кв.м., жилой – 47,8 кв.м., принадлежащую на праве собственности ответчикам. Данный договор 31.03.2000 года удостоверен нотариусом и 19.05.2000 года зарегистрирован в БТИ г. Киселевска за № 23577/36. В регистрирующем органе договор мены и переход права собственности на квартиру не были оформлены надлежащим образом. По данным инвентаризации от 20.07.2010 года была уточнена общая площадь квартиры по ул. ..., которая составила 72,3 кв.м. В настоящее время зарегистрировать договор мены квартир и переход права собственности не представляется возможным в связи с тем, что ответчики уклоняются от явки в регистрационную службу. Признание права собственности на квартиру необходимо истцам для осуществления своих имущественных прав. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются также письменными материалами дела. В письменных материалах дела имеется копия договора мены квартир от 31.03.2000 года, согласно которому Семенцова Л.Б., Уткин В.В., действующие за себя и своих несовершеннолетних детей: Уткину М.В., Уткина Д.В., и Пащенко Г.А., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Пащенко Н.В., произвели обмен принадлежащих им на праве собственности квартир. По условиям договора в собственность Семенцовой Л.Б., Уткина В.В., Уткиной М.В., Уткина Д.В. поступила квартира, расположенная по адресу: г. Киселевск, ул. ..., а в собственность Пащенко Г.А., Пащенко Н.В. поступила квартира, расположенная по адресу: г. Киселевск, ул. .... Как усматривается из текста договора мены общая площадь квартиры по ул. ... указана равной 72,4 кв.м. Согласно свидетельству о заключении брака, выданному органом ЗАГС г. Киселевска, актовая запись № 347 от 23.06.2007 года, Уткина М.В. и Бибик П.А.23.06.2007 года заключили брак, после заключения брака Уткиной М.В. присвоена фамилия – Бибик. Как усматривается из справки, выданной ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области филиал № 25», от 20.07.2010 года № 0792 общая площадь квартиры по ул. ... согласно данным технического учета составляет 72,3 кв.м. В связи с тем обстоятельством, что в договоре мены от 31.03.2000 года имеются расхождения в данных по общей площади квартиры с данными технического учета, а вторая сторона сделки мены квартир уклоняется от явки в регистрирующий орган, истцы не имеют возможности реализовать свои имущественные права, в связи с чем их исковые требования подлежат удовлетворению в части признания за ними права собственности на квартиру по ул. .... В удовлетворении исковых требований относительно вынесения решения о регистрации договора мены от 31.03.2000 года суд отказывает, по тем основаниям, что в силу п. 5 ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. (в ред. ФЗ от 17.06.2010 N 119-ФЗ) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, по вступлении данного решения суда в законную силу истцы имеют право обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации договора мены от 31.03.2000 года и перехода прав собственности на квартиру, то есть дополнительное решение суда о регистрации договора мены не требуется. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Семнцовой Л.Б., 00.00.0000г. года рождения, Уткиным В.В., 00.00.0000г. года рождения, Бибик М.В., 00.00.0000г. года рождения, Уткиным Д.В., 00.00.0000г. года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, город Киселевск, улица ..., дом № ..., квартира № .... В остальной части исковых требований отказать. Ответчик вправе подать в Киселевский городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.