Дело № 2-1396/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – Никулиной И.А.,  

при секретаре –         Кривощековой А.С.,

с участием истцов – Еремина Е.В., Ереминой О.Н.,

ответчика – Лищенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «06» сентября 2010 года

гражданское дело по иску Еремина Е.В., Ереминой О.Н. к Лищенко А.В. о выселении,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о выселении Лищенко А.В. из квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская обл., г. Киселёвск, ...

Свои требования мотивируют тем, что 00.00.0000г. года между ними и Лищенко В.С. был заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии договором купли-продажи и ч. 2 ст. 292 ГК РФ, Лищенко В.С. и Лищенко А.В. обязаны сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение срока предоставленного договором купли-продажи то есть в срок до 00.00.0000г. г.

Лищенко В.С. свои обязательства выполнил, а ответчик Лищенко А.В. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Просят суд выселить Лищенко А.В. из квартиры, расположенной в г. Киселевске по ...

Истцы в судебном заседании исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержали в полном объеме.

Ответчик ЛищенкоА.В. в судебном заседании исковые требования Ереминых не признал, пояснив, что данная квартира была приватизирована его отцом единолично незаконно, он должен был участвовать в приватизации, поскольку в данной квартире имеется и его доля. При этом договор приватизации спорного жилого помещения им не оспорен до настоящего времени.

В судебное заседание не явился прокурор г. Киселевска, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав истцов, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Еремина Е.В., Ереминой О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000г. года л.д. 4-5) Еремин Е.В. и Еремина О.Н. приобрели у Лищенко В.С. 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Киселёвск, .... Ни данная сделка, ни сделка по передаче указанной квартиры в собственность Лищенко В.С., никем не оспорены. Переход права собственности на жилое помещение был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000г. года за № ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д.6,7).

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи квартиры, ответчик Лищенко А.В. обязался сняться с регистрационного учёта по адресу: г. Киселёвск, ..., в срок до 00.00.0000г. г., однако до настоящего времени данное условие договора им не исполнено, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки л.д.8).

Досудебное урегулирование спора подтверждается претензией направляемой в адрес Лищенко А.В. о добровольном снятии с регистрационного учета в пятидневный срок с момента получения претензии л.д.9).

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчик не исполнил установленное договором обязательство о снятии с регистрационного учета, в указанном помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, соглашения с собственниками квартиры на пользование жилым помещением им также не заключалось, ответчик Лищенко А.В. утратил право пользования указанным выше жилым помещением в связи с его отчуждением (продажей), в результате чего собственниками жилого помещения в настоящее время являются Еремин Е.В. и Егорова О.Н.

 Доводы ответчика о незаконности договора приватизации не могут приняты во внимание, поскольку ответчиком данный договор не был оспорен, доказательств признания его недействительным, как и доказательств прекращения права собственности истцов на спорное жилое помещение суду не представлено.

С учетом изложенного, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

 Выселить Лищенко А.В., 00.00.0000г. года рождения, уроженца ... Кемеровской области, из жилого помещения – квартиры, расположенной в городе Киселёвске Кемеровской области, по ..., без предоставления другого жилого помещения.

 Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти суток со дня составления мотивированного решения.

Судья И.А.Никулина