Дело № 2-1362/2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

в составе: председательствующего - судьи Симоновой С.А.,

с участием представителя истца – Романовой Л.П.,

представителя ответчика Администрации города Киселевска – Гамовой Н.О.,

при секретаре – Гоголь О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

                                                                  «05» августа 2010 года

гражданское дело по иску: Шокун Л.В. к Администрации города Киселевска о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

         Шокун Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Киселевска о признании права собственности на жилой дом.

         Исковые требования мотивирует тем, что 00.00.0000г. года умер ее муж Шокун П.В.. После его смерти она приняла открывшееся наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: город Киселевск ..., жилой площадью 44,8кв.м..

         Данное свидетельство о праве на наследство было зарегистрировано в БТИ города Киселевска 00.00.0000г. года, реестровый № ....

         Также 00.00.0000г. года нотариусом ей было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в общем имуществе, приобретенном супругами в течение брака, то есть в указанном выше жилом доме.

Данное свидетельство было также зарегистрировано 00.00.0000г. года в БТИ города Киселевска. Таким образом, жилой жом, расположенный в городе Киселевске по ..., принадлежит ей на праве собственности.

         Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 877 кв.м., который также принадлежит ей на праве собственности, на основании распоряжения Администрации города Киселевска «О предоставлении земельных участков в собственность» от 00.00.0000г. года № ...р.

Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано в Управление Федеральной службы по Кемеровской области. 00.00.0000г. года ей было выдано соответствующее свидетельство о регистрации права собственности. Однако в 1999 году была произведена перестройка веранды принадлежащего жилого дома. В связи с этим общая площадь жилого дома составила 60,44 кв.м., а жилая составила 53,3 кв.м.

Реконструкция жилого дома с увеличением жилой площади жилого дома на 8,5 кв.м. была выполнена без оформления в установленном порядке разрешительных документов.

В настоящее время возникла необходимость оформить договор ренты на данный жилой дом на ее дочь Романову Л.П.. Однако нотариус отказал ей в оформлении договора, так как в связи с изменением жилой площади дома необходимо признать за ней право собственности на данный жилой дом в судебном порядке.

Стоимость данного жилого дома общей площадью 60,4кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м. в соответствии со справкой БТИ города Киселевска от 00.00.0000г. года на № ... составляет ... рублей. В настоящее время возникла необходимость оформить надлежащим образом документы на данный жилой дом.

Истец Шокун Л.В. просит признать на ней право собственности на жилой дом, построенный на земельном участке площадью 877 кв.м. расположенный в городе Киселевске по ..., общей площадью 60,4 кв.м. жилой площадью 53,3 кв.м. с надворными постройками в соответствии с техническим паспортом БТИ города Киселевска.

В судебное заседание истец Шокун Л.В. не явилась, о дне слушания дела надлежаще уведомлена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Романовой Л.П..

Представитель истца Шокун Л.В. – Романову Л.П., действующая на основании доверенности со всеми правами стороны в процессе, исковые требования истца Шокун Л.В. о признании права собственности на жилой дом поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации города Киселевска – Гамовой Н.О., действующая на основании доверенности № ... от 00.00.0000г. года, сроком действия три года, со всеми правами стороны в процессе, исковые требования Шокун Л.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный в городе Киселевске по ... не признала.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, допросив свидетеля Т., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Шокун Л.В. о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащим удовлетворению.

         В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 00.00.0000г. N 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000г. года умер муж Шокун Л.В. - Шокун П.В.. После его смерти истица приняла открывшееся наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: город Киселевск ..., жилой площадью 44,8кв.м.. Данное свидетельство о праве на наследство было зарегистрировано в БТИ города Киселевска 00.00.0000г. года, реестровый № .... Также 00.00.0000г. года нотариусом истице было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в общем имуществе, приобретенном супругами в течение брака, то есть в указанном выше жилом доме. Данное свидетельство было также зарегистрировано 00.00.0000г. года в БТИ города Киселевска. Таким образом, жилой жом, расположенный в городе Киселевске по ..., принадлежит истице на праве собственности. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 877 кв.м., который также принадлежит истице на праве собственности на основании распоряжения Администрации города Киселевска «О предоставлении земельных участков в собственность» от 00.00.0000г. года № ...р. Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы по Кемеровской области. 00.00.0000г. года истице было выдано соответствующее свидетельство о регистрации права собственности. Однако в 1999 году была произведена перестройка веранды принадлежащего жилого дома. В связи с этим общая площадь жилого дома составила 60,44 кв.м., а жилая составила 53,3 кв.м. Реконструкция жилого дома с увеличением жилой площади жилого дома на 8,5 кв.м. была выполнена без оформления в установленном порядке разрешительных документов.

Свидетель Т. пояснила в судебном заседании, что истец Шокун Л.В. проживает в городе Киселевске по .... 00.00.0000г. года умер ее муж Шокун П.В.. После его смерти истица приняла открывшееся наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: город Киселевск ..., жилой площадью 44,8кв.м.. Однако в 1999 году была произведена перестройка веранды принадлежащего жилого дома. В связи с этим общая площадь жилого дома составила 60,44 кв.м., а жилая составила 53,3 кв.м. Реконструкция жилого дома с увеличением жилой площади жилого дома на 8,5 кв.м. была выполнена без оформления в установленном порядке разрешительных документов.

         Данные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела, так согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000г. года реестровый № ... л.д.12)  наследником имущества Шокун П.В. умершего 00.00.0000г. года, является жена - Шокун Л.В.. Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: город Киселевск ..., жилой площадью 44,8 кв.м..

         На основании свидетельства от 00.00.0000г. года реестровый № ... л.д.11) нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в общей имуществе, приобретенном супругами в течение брака, жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: город Киселевск ..., жилой площадью 44,8 кв.м..

         На основании паспорта домовладения от 00.00.0000г. года, а также справки выданных Филиалом №25 БТИ города Киселевска л.д.8, 9), установлено, что дом, расположенный по ... города Киселевска принадлежит на праве собственности Шокун Л.В. и общая площадь данного бревенчатого жилого дома, составляет 60,4 кв.м., жилая 53,3 кв.м.

Согласно градостроительного заключения от 00.00.0000г. года л.д.14), жилой дом, расположенный в городе Киселевске по ... принадлежит Шокун Л.В., сохранение и эксплуатация самовольно перестроенного жилого дома № ... по ... ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000г. года земельный участок, находящийся по адресу: ... ..., общей площадью 877 кв.м., принадлежит на праве собственности Шокун Л.В., на основании распоряжения Администрации города Киселевска «О предоставлении земельных участков в собственность» от 00.00.0000г. года № ...р, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за № ... л.д.13).

Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд признает за истцом право собственности жилой дом, расположенный в городе Киселевске по ..., общей площадью 60, 4 кв.м., в том числе жилой площади 53,3 кв. м., с надворными постройками в соответствии с техническим паспортом БТИ города Киселевска.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за  Шокун Л.В. право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный в городе Киселевске по ..., общей площадью 60, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 53,3 кв. метра.      

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья С.А. Симонова