Дело №.2-826 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Киселёвск 11 июня 2010 года. Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи А.П. Смердина, при секретаре О.Н. Федяниной, с участием сторон: истицы Т.А. Пивоваровой, представителя истицы Н.Н.Дмитриевой, ответчика Л.М.Колтыриной, представителя ответчика А.Ю.Шефер, представителя 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации города Киселёвска Кемеровской Н.А.Белканова, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваровой Т.А. к Колтыриной Л.М. о признании ордера недействительным, и применении последствий недействительности ничтожной сделки, установил: Пивоварова Т.А. обратилась в Киселёвский городской суд с иском к Колтыриной Л.М. о признании ордера недействительным, и применении последствий недействительности ничтожной сделки. Исковые требования мотивированы тем, что 00.00.0000г. решением Исполкома городского совета г.Киселёвска за № ..., мужу истицы- гр.П. была выделена двухкомнатная квартира № ... во вновь вводимом доме № ... по ул.... в г.Киселёвске, жилой площадью ... кв. метра. В последствии на основании решения Киселёвского городского суда от 00.00.0000г. жилая площадь в данной квартире была разделена между гр.гр.Ш. и гр.П.. С открытием самостоятельных лицевых счетов по данной квартире в пользование гр. Ш. передана комната площадью в ....м., а гр. П. – комната в ... кв.метра. Истица указывает, что является законной наследницей имущества гр.гр. П., умершего 00.00.0000г., на основание свидетельства о праве на наследство по закону. Пивоварова Т.А. приняла часть наследственного имущества виде жилой комнаты площадью ... кв.м. в коммунальной квартире, общей площадью ... кв.м., по ул.... в г.Киселёвске и получила свидетельство о государственной регистрации на данное недвижимое имущество. В данной комнате истица зарегистрирована с гр. И., и распоряжением администрации г.Киселёвска от 00.00.0000г. за № ... признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Истица утверждает, что с момента вынесения решения суда 00.00.0000г. и до самой смерти, гр. Ш. исполнительный лист на исполнение не предъявляла, самостоятельные лицевые счета не открывала. Режим пользования жилым помещением в установленном порядке не менялся, то есть отдельные договора найма на часть жилого помещения не заключали ни гр. П., ни гр. Ш., но по решению суда данная квартира стала коммунальной. На запрос истицы Администрация г.Киселёвска письмом от 00.00.0000г. за № ... ответила, что распоряжения об определении данной квартиры (по ул....), ныне ул...., как коммунальной не издавало, а договор социального найма на комнату (с подселением) с Колтыриной Л.М. не заключался. При рассмотрении иного иска в мировом суде Колтырина Л.М. представила следующие документы: справку о том, что она зарегистрирована в квартире № ... дома № ... по ул.... (бывшая ...) с 00.00.0000г.; ордер от 00.00.0000г. за № ... о её вселении в комнату площадью ... кв.м. в данной квартире. Истица полагает, что имеет право на приватизацию комнаты площадью в ... кв.м., занимаемой ответчицей, расположенной в двухкомнатной квартире № ... дома № ... по ул.... в г.Киселёвске, общей жилой площадью ... кв. метра. Рассмотрение заявления истицы о приватизации комнаты занимаемой ответчиком приостановлено в администрации г.Киселёвска. Истица считает, что ответчик нарушает её права на приватизацию данной комнаты, так как незаконно владеет данноё комнатой, о своих нарушенных правах истица узнала только 00.00.0000г. Пивоварова Т.А. просит суд удовлетворить её исковые требования: - признать ордер № ... от № ... между Колтыриной Л.М. и Администрацией г.Киселёвска на спорную жилую площадь – недействительным; - признать за ней право на спорную жилую площадь; - восстановить положение, существовавшего до нарушения жилищного права. В ходе рассмотрения иска по существу Пивоварова Т.А. уточнила свои исковые требования, указав, что просит суд: - признать ордер № ... от 00.00.0000г. между Колтыриной Л.М. и Администрацией г.Киселёвска на спорную жилую площадь – недействительным; - признать за Пивоваровой Т.А. право собственности на спорную жилую площадь комнаты площадью в ... кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире № ... дома № ... по ул.... в г.Киселёвске; - восстановить положение, существовавшего до нарушения жилищного права, согласно ордера № ... серия ..., выданного 00.00.0000г. на имя гр. П. В настоящем судебном заседании Пивоварова Т.А. поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнения их формулировок и просила суд вынести решение об удовлетворении данных требований. Истица суду пояснила, что она никогда спорной комнатой в ... кв.м. никогда не пользовалась, но сделав ремонт в квартире попросила Колтырину Л.М. компенсировать ей затраты на ремонт, но получила отказ. Истица считает, что администрация г.Киселёвска незаконно выдала ордер ответчику на данную комнату, которой должен был владеть её супруг – гр. П., а затем после его смерти она должна перейти по наследству истице. Представитель истицы Дмитриева Н.Н. поддержала доводы истицы и просила полностью удовлетворить заявленные исковые требования. Ответчик Колтырина Л.М. не признала заявленные к ней исковые требования и просила суд вынести решение об отказе в удовлетворении иска полностью. Колтырина Л.М. суду пояснила, что она с 00.00.0000г. зарегистрирована в данной комнате и проживает в ней. На основание ордера № ... от 00.00.0000г. ответчица является нанимателем комнаты (с подселением) площадью ... кв.м. расположенной в квартире № ... дома № ... по ул.... в г.Киселёвске по настоящее время и никаких прав истицы она не нарушала. Колтырина Л.М. считает, что истица пропустила срок исковой давности в три года по требованию о признании ордера № ... от 00.00.0000г. между Колтыриной Л.М. и Администрацией г.Киселёвска на спорную жилую площадь – недействительным, поэтому просит суд отказать истцу в удовлетворении её исковых требований. Представитель ответчика Шефер А.Ю. полностью поддержал доводы ответчицы и просил в удовлетворении иска отказать за пропуском срока исковой давности. Шефер А.Ю. суду дополнил, что у истицы нет никаких прав на владение или пользование спорной жилой комнатой в ... кв.м., так как она по наследству истице не передавалась. Представитель ответчика полагает, что истицей неправомерно заявлено исковое требование о восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права, согласно ордера № ... серия ..., выданного 00.00.0000г. на имя гр. П., так как по решению суда от 00.00.0000г. гр.П. имел право пользоваться только комнатой в ... кв. метра в данной квартире, которая и передана истице в собственность по наследству. Представитель 3-го лица, Администрации г.Киселёвска, Белканов Н.А. поддержал доводы ответчика и просил суд применить срок исковой давности и отказать истцу полностью в удовлетворении заявленных исковых требований. Суд, выслушав мнения участников судебного заседания и изучив представленные суду доказательства, находит все заявленные исковые требования Пивоваровой Т.А. к Колтыриной Л.М. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 208 (часть 5) ГК РФ исковая давность не распространяется, в частности, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права. Это правило относится и к требованиям собственников (владельцев) жилищного фонда о защите их права на жилые помещения, неправомерно занятые иными лицами, у которых права на эти помещения возникнуть не могло, а также в случае нарушения жилищных прав граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации. На основание вышеизложенного к возникшим правоотношениям между сторонами по защите жилищных прав истицы суд не применяет последствия пропуска срока исковой давности. Между тем, из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что решением Киселёвского городского Совета депутатов трудящихся № ... от 00.00.0000г. во вновь вводимом в эксплуатацию доме № ... по ул.... в г.Киселёвске Кемеровской области (согласно утвержденному списку) гр. П. на состав семьи 5 человек была выделена двухкомнатная квартира № ... жилой площадью ... кв.м., и выдан ордер № ... серия ... от 00.00.0000г. с указанием: квартиросъёмщиком -гр. П., Пивоварова Т.А. –жена, А. и В. - сыновья, гр.Ш. – мать. Данные обстоятельства подтверждаются текстами решения и ордера, представленных суду, а также сведений из поквартирной карточки на данную квартиру о регистрации их в данной квартире 00.00.0000г. На основание решения Киселевского городского суда от 00.00.0000г., по делу № ..., по иску гр.Ш. к гр.П. о вселении и разделе жилой площади, принято решение: разделить жилую площадь по ул.... между гр. Ш. и гр.П. определить в пользование гр.Ш. комнату жилой площадью в ... кв.м., гр.П. комнату в ... кв.м., с открытием самостоятельных лицевых счетов. Решение вступило в законную силу 00.00.0000г.. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами и подтверждено текстом решения суда приобщённого к материалам дела. На основание решения суда исполнительный комитет Киселёвского городского совета народных депутатов решением № ... от 00.00.0000г. выдал ордер гр. П. на комнату площадью ... кв.м. в квартире № ... дома № ... по ул.... в г.Киселёвске Кемеровской области. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами, подтверждено текстом решения исполнительного комитета и текстом контрольного талона к ордеру № ... от 00.00.0000г. выданного гр.П. на вселение в данную комнату по решению суда о разделе жилья. Текстом ответа администрации г.Киселёвска от 00.00.0000г. за № ... подтверждается, что распоряжения об определении данной квартиры (по ул....), ныне ул...., как коммунальной не издавалось, так как данная квартира разделена между гр.П. и его тещей гр.Ш. по решению суда. Из текстов поквартирных карточек на квартиру № ... дома № ... по ул.... (бывшая ...) в г.Киселёвске Кемеровской области, судом установлено, что гр. П. 00.00.0000г. был снят (выписан) с регистрационного учета по данному адресу (из своей комнаты), а с 00.00.0000г. в данной квартире (в своей комнате) зарегистрирована ответчик Колтырина Л.М. В последствии Колтыриной Л.М. 00.00.0000г. выдан ордер № ... на комнату (с подселением) площадью ... кв.м. расположенную в квартире № ... дома № ... по ул.... в г.Киселёвске Кемеровской области. На основании распоряжения Администрации г.Киселёвска от 00.00.0000г. от 00.00.0000г. о возложении обязанности по заключению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, с Колтыриной Л.М. был заключен договор № ... от 00.00.0000г. социального найма жилого помещения, одной комнаты площадью ... кв.м. в квартире № ... дома № ... по ул.... в г.Киселёвске Кемеровской области. Данные выводы подтверждены текстами ордера, распоряжения и договора, представленных суду. Из текста свидетельства о заключении брака № ..., выданного Киселёвским горЗАГС 00.00.0000г., установлено, что гр.П. вступил в брак с Титовой Т.А., жене присвоена фамилия Пивоварова. Текстом свидетельства о смерти № ..., выданного органом ЗАГС г.Киселёвска Кемеровской области 00.00.0000г., подтверждено, что гр. П. умер 00.00.0000г., о чем 00.00.0000г. составлена запись о смерти № .... После смерти которого, свидетельство о праве на наследство по закону выдано 00.00.0000г. Пивоваровой Т.А., на комнату в жилой квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: г.Киселёвск Кемеровская область ул.... полезной площадью ....м., жилой площадью ... кв.м., принадлежащей наследодателю на основании договора от 00.00.0000г. о передаче данной комнаты в его собственность и свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000г.. Общая и жилая площадь данной комнаты подтверждена текстом выписки из технического паспорта выданной ЦТИКО Филиалом №.25 БТИ г.Киселёвска от 00.00.0000г. № .... Свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000г. подтверждено право собственности на данную комнату (жилой площадью ... кв.м.) за истицей Пивоваровой Т.А. Текстом справки жилищного отдела г.Киселёвска от 00.00.0000г. подтверждается, что ответчик Колтырина Л.М. и её сын гр. К. зарегистрированы по ул.... в г.Киселёвске с 00.00.0000г.. Текстом справки жилищного отдела г.Киселёвска от 00.00.0000г. подтверждается, что истица Пивоварова Т.А. и её внучка гр. И. зарегистрированы по ул.... в г.Киселёвске. Из анализа представленных суду доказательств и пояснений сторон судом установлено, что на основании решения суда от 00.00.0000г. двухкомнатная квартира № ... в доме № ... по ул.... (ранее ул....) в г.Киселёвске Кемеровской области, была разделена между гр. Ш. и гр.П.. В пользование гр.Ш. передана комната площадью в ... кв.м., а гр. П. – комната в ... кв.метра. Фактическое разделение лицевых счетов по оплате за каждую комнату в данной квартире произошло, что подтверждается и различными поквартирными карточками на семьи Пивоваровых и Колтыриных. В последствии гр.П. никогда не проживал, не пользовался и не владел комнатой площадью ... кв.м в данной квартире, а являлся собственником комнаты в ... кв.м. Истица никогда не проживала в комнате площадью ... кв.м. в данной квартире, не владела и не пользовалась ею. Соответственно ордер № ... от 00.00.0000г. выданный Колтыриной Л.М. администрацией г.Киселёвска на спорную жилую площадь (комнаты площадью ... кв.м., расположенной по ул.... в г.Киселёвске Кемеровской области) – нельзя признать недействительным по основания указанным истицей в данном иске. Оснований для признания за истицей Пивоваровой Т.А. право собственности на спорную жилую площадь комнаты площадью в ... кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире № ... дома № ... по ул.... в г.Киселёвске судом не установлено, так как данная комната не выделялась истице в пользование и не перешла в её собственность в порядке наследования. Не подлежит удовлетворению и требование истицы о восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права, согласно ордера № ... серия ..., выданного 00.00.0000г. на имя гр. П., так как жилищное право гр. П.. на пользование данной комнатой, а затем и на распоряжение ею утрачено на основание решения суда от 00.00.0000г., вступившее в законную силу 00.00.0000г., а жилищные права истицы, предусмотренные ст.30 и ст.67 ЖК РФ на данную комнату никогда не возникали. По правилам ч.1 ст.98 ГПК РФ, судебные расходы, по оплате государственной пошлины истцом в размере ... руб., не подлежат взысканию с ответчика, так как в удовлетворении исковых требований истцу полностью отказано. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: полностью отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по иску Пивоваровой Т.А. к Колтыриной Л.М. о признании ордера недействительным, и применении последствий недействительности ничтожной сделки. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней в Кемеровский областной суд с момента его издания в окончательной форме 15 июня 2010 года. Судья: Смердин А.П. Дело №.2-826 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Киселёвск 11 июня 2010 года. Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи А.П. Смердина, при секретаре О.Н. Федяниной, с участием сторон: истицы Т.А. Пивоваровой, представителя истицы Н.Н.Дмитриевой, ответчика Л.М.Колтыриной, представителя ответчика А.Ю.Шефер, представителя 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации города Киселёвска Кемеровской Н.А.Белканова, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваровой Т.А. к Колтыриной Л.М. о признании ордера недействительным, и применении последствий недействительности ничтожной сделки, Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: полностью отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по иску Пивоваровой Т.А. к Колтыриной Л.М. о признании ордера недействительным, и применении последствий недействительности ничтожной сделки. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней в Кемеровский областной суд с момента его издания в окончательной форме 15 июня 2010 года. Судья: Смердин А.П.