Дело № 2-1589/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи  – Симоновой С.А.,

с участием помощника прокурора города Киселевска – Елескиной Е.Н.,

с участием истцов – Погребных С.А., Погребных А.С.,

представителя ответчиков – адвоката Киселевской коллегии адвокатов №1 – Татарникова Ю.М., представившего удостоверение № 781 от 03.06.2004 года и ордер № 1637 от 29.09.2010 года,

при секретаре – Гоголь О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске                                                                                                  «06» октября 2010 года

гражданское дело по иску:     Погребных С.А., Погребных А.С. к Ханнанову Е.В., Ханнановой Ю.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Погребных С.А., Погребных А.С. обратились в суд с иском к ответчикам Ханнанову Е.В., Ханнановой Ю.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Свои требования мотивируют тем, что 25 января 2010 года они приобрели в собственность недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, расположенную в городе Киселевске по ул. .... Указанная квартира приобретена в общую долевую собственность по договору купли-продажи квартиры от 25 января 2010 года, заключенному между истцами и Д. в простой письменной форме. Указанная сделка прошла государственную регистрацию, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Однако по данному адресу, в  принадлежащей им на праве собственности квартире, зарегистрированы ответчики с 03 июля 2002 года, фактически по указанному адресу не проживающие. Прежний собственник пояснил, что ответчики не проживают в данной квартире с 2005 года, ответчики являются одними из прежних собственников, но при продаже квартиры не снялись с регистрационного учета.

Ответчиков они никогда не видели и не общались, настоящее местонахождение их не известно. Ответчики членами их семьи не являются, совместного хозяйства с ними не вели, личных вещей и иного имущества ответчиков в квартире нет.

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, и они вынуждены оплачивать за них коммунальные услуги, единолично нести бремя содержания квартиры, поскольку ответчики никакого участия в этом не принимают, чем ущемляют их права собственников жилого помещения.

Просят признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным в городе Киселевске по ул. .... Выселить ответчиков, из жилого помещения из квартиры, расположенной в городе Киселевске по ул. .... Обязать Отдел УФМС России по Кемеровской области в городе Киселевске снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: город Киселевск ул.....

Истцы Погребных С.А., Погребных А.С. в судебном заседании уточнили исковые требования, просят признать Ханнанова Е.В., Ханнанову Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Киселевск ул. ..., и выселить их из указанной квартиры.

Ответчики Ханнанов Е.В., Ханнанова Ю.В. в судебное заседание не явились, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд и возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, место нахождение ответчиков не известно. Интересы ответчиков в судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Киселевской коллегии адвокатов № 1 Татарников Ю.М., поскольку место нахождения ответчиков в настоящее время неизвестно.

         Представитель ответчиков Ханнанова Е.В., Ханнановой Ю.В. - адвокат Киселевской коллегии адвокатов №1 Татарников Ю.М. вопрос о выселении Ханнанова Е.В., Ханнанову Ю.В. из квартиры, расположенной в городе Киселевске по ул. ..., просит разрешить на усмотрения суда, учесть все имеющиеся доказательства по делу.

         Выслушав истцов Погребных С.А., Погребных А.С., представителя ответчиков Татарникова Ю.М., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования Погребных С.А., Погребных А.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

  Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из пояснений истцов Погребных С.А., Погребных А.С. и материалов дела следует, что 25 января 2010 года Погребных С.А., Погребных А.С. приобрели в собственность недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, расположенную в городе Киселевске по ул. .... Указанная квартира приобретена в общую долевую собственность по договору купли-продажи квартиры от 25 января 2010 года заключенному между Погребных С.А., Погребных А.С. и Д. в простой письменной форме. Указанная сделка прошла государственную регистрацию, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Однако в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, зарегистрированы Ханнанов Е.В., Ханнанова Ю.В. с 03 июля 2002 года, фактически по указанному адресу не проживающие.

         Доводы истцов нашли свое подтверждение в судебном заседании следующими доказательствами:

         Свидетель М. в судебном заседании пояснила, что истцы проживают с ними по соседству. Ей известно, что в январе 2010 года Погребных С.А., Погребных А.С. купили квартиру, расположенную в городе Киселевске по ул. .... До заключения договора купли-продажи, в указанной квартире были зарегистрированы ответчики Ханнанов Е.В., Ханнанова Ю.В., которые должны были самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными в указанной квартире. Ответчики в указанной квартире фактически не проживают с 2005 года, намерений вселиться в квартиру никогда не высказывали. В квартире отсутствует какое- либо имущество, принадлежащее ответчикам.

Свидетель Д. в судебном заседании пояснил, что он ранее приобрел указанную квартиру у ответчиков Ханнанова Е.В., Ханнановой Ю.В.. Ответчики были зарегистрированы в квартире, но он сразу не снял их с регистрационного учета, так как у Ханнановой Ю.В. был утерян паспорт. В 2010 году он продал квартиру истцам Погребных С.А., Погребных А.С.. В указанной квартире на момент ее продажи были зарегистрированы ответчики, но в квартире они не проживают около 7 - 8 лет. Их местонахождение в настоящее время не известно.

Доводы истцов подтверждаются и письменными материалами дела.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 25 января 2010 года Погребных С.А., Погребных А.С. приобрели квартиру, расположенную в городе Киселевске по ул. ... у Д. л.д.9-10).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 04 февраля 2010 года квартира, расположенная в городе Киселевске по ул. ... принадлежит истцам Погребных С.А., Погребных А.С. на основании договора купли-продажи от 25 января 2010 года, дата регистрации права 04 февраля 2010 года № ... л.д.8, 27).

         Согласно выписки из поквартирной карточки от 19 августа 2010 года, в квартире по ул. ... города Киселевска значатся зарегистрированными Ханнанов Е.В., Ханнанова Ю.В. с 03 июля 2002 года по настоящее время  л.д.11), что также подтверждается адресными справками УФМС России по Кемеровской области от 02 сентября 2010 года л.д.11, 21-22).         

В связи с тем, что ответчики добровольно не желают сняться с регистрационного учета по месту жительства по ул. ... города Киселевска, не выполняя взятое на себя обязательство, то суд приходит к выводу о необходимости выселения Ханнанова Е.В., Ханнанову Ю.В., из квартиры, расположенной в городе Киселевске по ул. ... без предоставления другого жилого помещения, поскольку они утратили право пользования жилым помещением, расположенным в городе Киселевске по ул. ...

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

         Признать Ханнанова Е.В., Ханнанову Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в городе Киселевске Кемеровской области по ул. ....

 Выселить Ханнанову Е.В., 00.00.0000г. года рождения, уроженца города ... Кемеровской области, Ханнанову Ю.В., 00.00.0000г. года рождения, уроженку города ... Кемеровской области из квартиры, расположенной в городе Киселевске Кемеровской области по ул. ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

         Судья -                                                                             С.А. Симонова