в составе:

председательствующего  - судьи Алексеевой Т.Ю.

с участием представителя истца Тарасова В.Г., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности Номер обезличен от Дата обезличена

представителя ответчика Затолокиной Н.А., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена

при секретаре Кулебакиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске   

                                                                              05 августа 2010 года

дело по иску Баушевой Е.Н. к ООО «Жилищная компания» о возмещении ущерба, причинённого в результате затопления квартиры,

У С Т А Н О В И Л  :

Истица Баушевой Е.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Жилищная компания» о возмещении ущерба, причинённого в результате затопления квартиры, в сумме ... рубля, мотивируя тем, что на основании договора купли – продажи квартиры от Дата обезличена она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Киселёвск, ... Квартира расположена на третьем этаже трёхэтажного кирпичного жилого дома, то есть под чердаком. На чердаке располагаются трубы отопительной системы, находящиеся на обслуживании у ответчика. Утром Дата обезличена произошла авария отопительной системы, в результате чего от затопления пострадала квартира истицы. В тот же день она незамедлительно обратилась к ответчику о принятии необходимых мер и составления первичного акта осмотра, который в дальнейшем был подписан сторонами. Через 10 дней Дата обезличена был составлен вторичный акт осмотра, также подписанный сторонами. В результате затопления квартире истицы был причинён следующий ущерб:

- деформирована паркетная доска в спальне, коридоре и гостиной комнате;

- в спальне, коридоре и в гостиной на потолке произошло расслоение гипсокартона, из которого выполнен потолок, образовались трещины, видны следы подтёков коричневого цвета;

- дверь в спальню не закрывается, что является результатом её набухания, на стене в спальне вдоль плинтуса образовались чёрные точки (плесневой грибок);

- в спальне перегорела электропроводка;

- люстра в спальне испорчена, так как на ней остались несмываемые следы подтёков, испорчен патрон;

- двуспальный матрас намок и на нём остались следы подтёков и ржавчины от грязной воды.

Дата обезличена Баушевой Е.Н. обратилась в независимую оценочную организацию ООО «Прайс-Сервис» г. Кемерово, с целью определения рыночной стоимости ремонтно – восстановительных работ в квартире и ущерба имуществу. По данным отчёта Номер обезличен от Дата обезличена рыночная стоимость ремонтно – восстановительных работ в квартире и ущерба имуществу составила на сумму ... рубля. Дата обезличена истица обратилась к ответчику с заявлением возместить причинённые убытки в добровольном порядке. Дата обезличена она получила ответ от ответчика, который предлагал ей возместить ущерб, но на значительно меньшую сумму – ... рублей. Также истица просит взыскать компенсацию морального вреда, который оценивает в ... рублей, указывая, что причинением ущерба ей были причинены нравственные страдания, которые выразились в претерпевании обиды и чувства горечи.

Истица Баушевой Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя по доверенности.

Представитель истицы Тарасов В.Г. в судебном заседании доводы искового заявления и исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика Затолокина Н.А. в судебном заседании исковые требования Баушевой Н.А. признала частично, не оспаривая факт виновности ответчика в причинении ущерба истице, считает, что взысканию подлежит сумма ущерба, установленная экспертом.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Согласно положениям статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Киселёвск, ...               л.д. 8-9). Дата обезличена около 06 часов 20 минут по вине ответчика ООО «Жилищная компания – 3» произошло затопление квартиры истицы. Залив квартиры истицы подтверждается актом, составленным Дата обезличена представителями ООО «Жилищная компания 3» л.д. 10. При обследовании квартиры установлено, что после затопления квартиры Баушевой Е.Н. в спальне намокла деревянная двуспальная кровать, матрас, пол (паркет), потолок (гипсокартон), тумбочка, комод, намокла эл. проводка, люстра, в коридоре намок пол (паркет) в углу. Спустя 10 дней при повторном обследовании квартиры Баушевой Е.Н. Дата обезличена обнаружено: деформировалась паркетная доска: в спальне 10 кв.м, в коридоре 2 кв.м, в гостиной 1 кв.м; в спальне потолок выполнен из гипсокартона, образовалась трещина на стыке, жёлтые разводы, на матрасе появились грязные разводы; в гостиной на потолке из гопсокартона появилась трещина длиной 3м, дверь в спальне не закрывается л.д. 11).  

Представитель ответчика не отрицала факт залива квартиры истицы по вине ответчика, однако оспаривала размер причинённого ущерба, в связи с чем была проведена судебная строительно – техническая экспертиза.

При производстве экспертизы, после осмотра квартиры, принадлежащей истице, с участием сторон, эксперт установил наличие повреждений, нашедших отражение в актах ООО «Жилищная компания 3», и определил общую стоимость восстановительного ремонта в квартире истицы в текущих ценах по состоянию на июль 2010 года в ... рублей л.д. 69-84). Данное заключение эксперта составлено квалифицированным специалистом и сторонами не оспаривается.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик не отрицает вину в причинении ущерба Баушевой Е.Н. в связи с заливом её квартиры, виновность ответчика в причинении материального ущерба истице у суда сомнений не вызывает.

 ответчика в причинении материального ущерба истице у се отрицала вину в причинении ущерба Селищевой Н.А. в связи с заливом её кТаким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска, но в меньшем размере.

Согласно ст. 151 ГК РФ моральный вред компенсируется в случаях нарушения или посягательства на личные нематериальные блага (права) граждан.  

В соответствии с частью 2 статьи 1099 ГК РФ моральный вред, причинённый действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Исковые требования Баушевой Е.Н. о компенсации морального вреда не обоснованны и не подлежат удовлетворению, поскольку при заявленных требованиях материального характера законом не предусмотрена компенсация морального вреда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Учитывая требования разумности, справедливости и конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным возместить истцу расходы на оформление доверенности у нотариуса на представительство в суде л.д. 7), на оплату услуг независимой оценки ООО «Прайсм-Сервис» л.д. 90), на оплату услуг экспертизы ООО «Кузбассэкспертстрой» л.д. 91) и расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворённой части иска л.д. 5-6).

Согласно положениям части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Данные расходы складываются из расходов за участие представителя в судебных заседаниях, а также иных, относящихся к оказанию представителем юридической помощи стороне, а именно: составлении искового заявления и консультации, и подтверждаются квитанцией л.д. 92). Учитывая требования разумности, конкретные обстоятельства дела, соотношение расходов с объёмом защищаемого права, суд приходит к выводу, что требования истца в части возмещения расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению также в меньшем размере. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания 3» в пользу Баушевой Е.Н. в возмещение материального ущерба ... рублей, за оформление нотариальной доверенности – ... рублей, за услуги независимой оценки – ... рублей, за оплату услуг экспертизы – ... рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ... рубля ... коп. и за услуги представителя – ... рублей, а всего – ... рубль ... копеек. 

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти суток со дня его вынесения.

Председательствующий:                                      Т.Ю.Алексеева