Дело № 2-1129/2010 год.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М  Р О С С И Й С К О Й  Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего-                                    РАУЖИНА Е.Н.

      при секретаре-                                             ЮРМАНОВОЙ В.Н.

      с участием истицы-                                               Костаревой Н.В.

                представителя истицы-                               Каиновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

5 ИЮЛЯ 2010 ГОДА

дело по иску        Костаревой Н.В. к

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КИСЕЛЕВСКА о

признании права собственности

на недвижимое имущество за умершим,

У С Т А Н О В И Л :

истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за умершим права собственности на жилое помещение, расположенное в городе ... по ул. ....

Исковые требования Костарева Н.В. мотивирует тем, что 00.00.0000г. на основании договора о передаче квартир в собственность граждан, заключенного с КУМИ города Киселевска, Костарева Н.В. и Костарев С.И., который является супругом истицы, приобрели в равнодолевую собственность, по 1/2 части, квартиру, расположенную по ул. ... города .... Данный договор был подписан сторонами, но не зарегистрирован в БТИ. 00.00.0000г. Костарев С.И. умер. Регистрация договора о передаче квартир в собственность граждан была осуществлена в МУП КГ Филиал № 25 БТИ города Киселевска. Однако, переход права собственности в Киселевском отделе УФСГРКК по Кемеровской области оформлен не был.

При решении вопроса об оформлении наследственных прав истице необходимо зарегистрировать переход права собственности на имущество в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию, сделать это в настоящий момент не представляется возможным, в связи со смертью супруга, в связи с чем истица просит признать за умершим Костаревым С.И. право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной в городе ... по ул. ....

Ответчик – Администрация города Киселевска – о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении повестки, представитель в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Третье лицо – Киселевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – о слушании дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения требований истицы. 

Суд, выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьям 131, 164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции в порядке, предусмотренном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с нормами пункта 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но не может быть зарегистрирована по причине смерти одной из сторон, поскольку регистрация недвижимого имущества требует присутствие обеих сторон по имевшей место сделке, суд вправе по требованию заинтересованного лица вынести решение о признании права собственности на недвижимое имущество за умершей стороной.

В судебном заседании установлено из пояснений истицы, что по договору о передаче квартир в собственность граждан от 00.00.0000г. истица и Костарев С.И. являются собственниками квартиры, расположенной в городе ... по ул. ..., договор был подписан сторонами, что подтверждается договором, копия которого имеется в материалах дела л.д.5).

Свидетели Монжела В.Е. и Каинов А.Г. подтвердили в судебном заседании то обстоятельство, что истица и ее супруг Костарев С.И. проживали в квартире, расположенной в городе ... по ул. ..., в январе 2010 года приватизировали ее, но в установленном законом порядке не оформили, в настоящее время истица не имеет возможности принять наследство после смерти Костарева Н.В., наступившей 00.00.0000г., в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация указанного имущества на имя умершего. После смерти супруга истица осталась проживать в данной квартире, оплачивает платежи и налоги.

Родственные отношения между истицей и Костаревым С.И. подтверждаются копией свидетельства о браке № ... от 00.00.0000г. л.д.14).

Факт смерти Костарева Н.В. 00.00.0000г. подтверждается копией свидетельства о смерти № ... от 00.00.0000г. л.д.13).

Регистрация договора о передаче квартир в собственность граждан от 00.00.0000г. в БТИ города Киселевска состоялась 00.00.0000г., что усматривается из имеющейся на договоре штампа МУП КГ Филиала № 25 БТИ города Киселевска, технического паспорта квартиры, кадастрового паспорта квартиры от 00.00.0000г. л.д.5, 8-10), из которых установлено, что жилое помещение, расположенное в городе ... по ул. ..., имеет общую площадь ... м², в том числе, жилую площадь ... м², присвоен кадастровый № ....

Из пояснений истицы и свидетелей, а также копий квитанций об оплате коммунальных услуг л.д.15-17) следует, что после смерти супруга Костарева Н.В. осталась проживать в указанной квартире, осуществляет ее ремонт, несет расходы по содержанию жилья и уплате налогов.

В связи с тем обстоятельством, что Костарев С.И. умер, не оформив переход права собственности в установленном законом порядке, истица не имеет возможности реализовать свое право на наследство, но, учитывая то, что договор о передаче квартиры в собственность граждан от 00.00.0000г. был заключен в надлежащей форме, подписан сторонами, Костарева Н.В. проживает в указанной квартире по настоящее время, оплачивает необходимые платежи, суд считает возможным удовлетворить требования истицы, признав за умершим право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной в городе ... по ул. .... 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать за Костаревым С.И., умершим 00.00.0000г., право собственности на 1/2 долю жилого помещения - квартиры общей площадью ... м², в том числе - жилой площадью ... м², расположенной в городе ... по ул. ..., кадастровый № ..., приобретенную на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 00.00.0000г., заключенного между КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КИСЕЛЕВСКА и Костаревым С.И., Костаревой Н.В..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения.

                            Судья:                                                 Е.Н. РАУЖИН