Дело №2-1651/2010 г. именем Российской Федерации в составе председательствующего – Жуковой Е. В., при секретаре – Селюковой Л.Г., с участием истца – Углевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселёвске Кемеровской области «01» октября 2010 года гражданское дело по иску Углевой Н.Н. к ИФНС по городу Киселевску о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Углева Н.Н. обратилась в суд с иском к ИФНС по г.Киселевску о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указывает на то, что 02 февраля 2010 года умер ее отец Балашов Н.Д.. 27 октября 1969 года ее отец приобрел ? долю в кирпичном доме из шести комнат, жилой площадью 63,4 кв.м. и другие надворные постройки, расположенные в ... по ... на земельном участке площадью 1200 кв.м. у Крючкова В.А. за ... рублей. Данный договор купли-продажи был удостоверен нотариально (реестровой №1997 от 27.10.1969 года). Данный жилой дом принадлежал «Продавцу» Крючкову В.А. на основании договора об отводе земельного участка для строительства жилого дома и справки БТИ от 27.10.1965 г. №586. Данный договор купли-продажи дома ее отец зарегистрировал в БТИ только 31 мая 2002 года (реестровый №10715/12), после этого отец собирал оставшиеся необходимые документы для регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы, однако не успел зарегистрировать данный договор, так как болел и в 2010 году умер. При этом, в соответствии со сведениями БТИ, данный жилой дом значится за ее отцом Балашовым Н.Д., стоимость дома составила ... руб. В настоящее время, после смерти отца возникла необходимость оформить наследство и переоформить жилой дом на ее имя, однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как не признано право собственности за ее отцом на данный жилой дом, в Федеральной регистрационной службе ей также отказали в регистрации права собственности за ее умершим отцом. Просит признать за ее отцом Балашовым Н.Д., умершим 02.02.2010 года, право собственности на ? долю в кирпичном жилом доме, расположенном по адресу: ... ... и на надворные постройки. Истец Углева Н.Н. в судебном заседании исковые требования, а также доводы и основания иска, поддержала в полном объеме, просила признать за ее отцом Балашовым Н.Д., умершим 02.02.2010 г., право собственности на ? долю в кирпичном жилом доме, общей площадью 40,9 кв.м., жилой – 30,8 кв.м., расположенном по адресу: ... ... и надворные постройки: сени кирпичные, дощатые, сени тесовые, сарай бревенчатый, сарай тесовый, кирпичный гараж, сарай дощатый, уборная тесовая, погреб кирпичный, которые не отнесены БТИ г.Киселевска к самовольно возведенным. Представитель ответчика – ИФНС по г.Киселевску в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, причины неявки неизвестны, сведений об уважительности причин неявки, а также возражений по иску суду не представлено. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, причины неявки неизвестны, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено. Согласно представленному письменному отзыву, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не представил, указав на то, что в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Так как собственник недвижимого имущества умер, не успев зарегистрировать свое право собственности, наследники умершего не могут вступить в наследство, распорядиться принадлежащим им имуществом, при подтверждении в суде обстоятельств, изложенных истцом в исковом заявлении, Киселевский отдел Росреестра не будет возражает против вынесения судом решения о признании права собственности Балашовым Н.Д., умершего 02.02.2010 г., на ? долю в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: ... .... В письменных материалах дела имеются: - копия дубликата договора от 27.10.1969 г., согласно которому Крючков В.А. продал, а Балашов Н.Д. купил ? долю в кирпичном доме из шести комнат, жилой площадью 63,4 кв.м. и другие надворные постройки, расположенные в ... по ... на земельном участке площадью 1200 кв.м., удостоверенный нотариусом Тульновой Н.Н., зарегистрированный 31.05.2002 г. в БТИ г.Киселевска л.д.5); - копия свидетельства о смерти серии II-ЛО №694733, выданного ОЗАГС г.Киселевска 03.02.2010 года, согласно которому Балашов Н.Д., 00.00.0000г. г.р., уроженец ... ... умер 02 февраля 2010 года в г.Киселевске Кемеровской области л.д.6); - из копии свидетельства о рождении истца Балашовой Н.Н. усматривается, что ее отцом является Балашов Николай Дмитриевич л.д.10); - копия свидетельства о заключении брака серии II-ЛО №321815, согласно которому истец Балашова Н.Н., после вступления в брак с Шафиковым А.Г., приняла фамилию мужа – Шафикова л.д.7); - копия свидетельства о заключении брака серии III-ЛО №417914, согласно которому истец Шафикова Н.Н., после вступления в брак с Углевым Е.С., приняла фамилию мужа – Углева л.д.7); - копия постановления об отказе в совершении нотариального действия от 09.09.2010 г., согласно которому Углевой Н.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду того, что договор купли-продажи от 27.10.1969 года не зарегистрирован в БТИ, а выданный 26.04.2002 г. дубликат указанного договора не зарегистрирован в ЕГРП, в соответствии с действующим законодательством л.д.11). - из копии технического паспорта на жилой дом по ..., составленного по состоянию на 28.12.2009 г. ЦТИ КО Филиал №25 БТИ г.Киселевска, усматривается, что общая площадь указанного жилого дома составляет 82,5 кв.м., из которой общая площадь квартиры №2 (1/2 доля, принадлежащая Балашову Н.Д.) составляет 40,9 кв.м., жилая – 30,8 кв.м. На земельном участке по ... имеется также ряд надворных построек, из которых часть относится к квартире № ... (1/2 доля, принадлежащая Балашову Н.Д.), а именно: а1 – сени площадью 13,5 кв.м., а2 – сени площадью 4,4 кв.м., Г1 – баня площадью 5 кв.м., Г3 – летняя кухня площадью 18,4 кв.м., Г4 – сарай площадью 7,2 кв.м., Г5 – сарай площадью 14,3 кв.м., Г6 – гараж площадью 22,8 кв.м., Г7 – сарай площадью 9,7 кв.м., Г8 – уборная площадью 1 кв.м., Г9 – погреб площадью 4 кв.м., из которых, по данным БТИ, Г1 (баня) и Г3 (летняя кухня) являются самовольными постройками, поскольку разрешение на их возведение не предъявлено. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с требованиями ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, в том числе такой регистрации подлежит и право собственности. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В судебном заседании было установлено, что ? доля в домовладении по ... была приобретена Балашовым Н.Д. 27.10.1969 г. на основании нотариально удостоверенного договора купли – продажи с продавцом Крючковым В.А., дубликат которого был удостоверен 26.04.2002 г. нотариусом Тульновой Н.Н. Указанное домовладение (1/2 доля) принадлежало продавцу на основании Договора об отводе земельного участка для строительства индивидуального дома от 17.10.1969 г. и справки БТИ от 27.10.1969 г. №586. Таким образом, данное домовладение не является самовольной постройкой. Из технического паспорта БТИ на домовладение по ... усматривается, что ? доля в праве собственности зарегистрирована в БТИ 27.10.1969 г. за Балашовым Николаем Дмитриевичем на основании дубликата договора купли – продажи №1997 от 26.04.2002 г., удостоверенного нотариусом Тульновой Н.Н. и зарегистрированного в БТИ г.Киселевска 31.05.2002 г., ? доля в праве собственности зарегистрирована в БТИ 26.08.1997 г. за Дударевой В.А., Дударевым Н.Ю., Дударевым Ю.Ю., Дудеревым А.Ю., Дударевым С.Ю. на основании дубликата договора мены №2112 от 08.04.2002 г., удостоверенного нотариусом Грень Н.В. и зарегистрированного в БТИ г.Киселевска 29.09.2008 г. Из технического паспорта БТИ на домовладение по ... также усматривается, что общая площадь указанного жилого дома составляет 82,5 кв.м., из которой общая площадь квартиры № ... (1/2 доля, принадлежащая Балашову Н.Д.) составляет 40,9 кв.м., жилая – 30,8 кв.м. На земельном участке по ... имеется также ряд надворных построек, из которых часть относится к квартире № ... (1/2 доля, принадлежащая Балашову Н.Д.), а именно: а1 – сени площадью 13,5 кв.м., а2 – сени площадью 4,4 кв.м., Г1 – баня площадью 5 кв.м., Г3 – летняя кухня площадью 18,4 кв.м., Г4 – сарай площадью 7,2 кв.м., Г5 – сарай площадью 14,3 кв.м., Г6 – гараж площадью 22,8 кв.м., Г7 – сарай площадью 9,7 кв.м., Г8 – уборная площадью 1 кв.м., Г9 – погреб площадью 4 кв.м., из которых, по данным БТИ, Г1 (баня) и Г3 (летняя кухня) являются самовольными постройками, поскольку разрешение на их возведение не предъявлено. С учетом изложенного, принимая во внимание, что все первичные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности Балашова Н.Д. на ? долю в праве собственности на жилой дом расположенный по ..., истцом были представлены, своевременно при жизни Балашова Н.Д. регистрация права собственности в Киселевском отделе УФРС КО надлежащим образом оформлена не была, суд считает необходимым признать за Балашовым Н.Д., умершим 02.02.2010 года в г.Киселёвске Кемеровской области, право собственности на ? долю в праве собственности на кирпичный жилой дом общей площадью 40,9 кв.м., жилой – 30,8 кв.м., и надворные постройки: а1 – сени площадью 13,5 кв.м., а2 – сени площадью 4,4 кв.м., Г4 – сарай площадью 7,2 кв.м., Г5 – сарай площадью 14,3 кв.м., Г6 – гараж площадью 22,8 кв.м., Г7 – сарай площадью 9,7 кв.м., Г8 – уборная площадью 1 кв.м., Г9 – погреб площадью 4 кв.м., расположенные по адресу: ... .... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Балашовым Н.Д., 00.00.0000г. года рождения, умершим 02 февраля 2010 года в г.Киселёвске Кемеровской области, право собственности на ? долю в праве собственности на кирпичный жилой дом общей площадью 40,9 кв.м., жилой – 30,8 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., и надворные постройки: а1 – сени площадью 13,5 кв.м., а2 – сени площадью 4,4 кв.м., Г4 – сарай площадью 7,2 кв.м., Г5 – сарай площадью 14,3 кв.м., Г6 – гараж площадью 22,8 кв.м., Г7 – сарай площадью 9,7 кв.м., Г8 – уборная площадью 1 кв.м., Г9 – погреб площадью 4 кв.м., Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток с момента вынесения. Председательствующий – Е.В. Жукова