Дело №2-1675/2010 г. именем Российской Федерации в составе председательствующего – Жуковой Е. В., при секретаре – Селюковой Л.Г., с участием истца - Снигирева А.С., представителя истца – Галиевой Т.Б., представителя ответчика - Зыбкиной К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселёвске Кемеровской области «01» октября 2010 года гражданское дело по иску Снигирева А.С. к КУМИ города Киселевска о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Снигирев А.С. обратился в суд с иском к КУМИ г.Киселевска о признании права собственности. В обоснование своих исковых требований указывает на то, что он является пользователем домовладения по адресу: ... ..., общей площадью 26,3 кв.м., расположенного на земельном участке 552 кв.м. Жилой дом принадлежал его бабушке Сакалкиной Г.В., умершей 23 марта 2009 года. Жилой дом и земельный участок завещаны ему по завещанию от 30 сентября 2003 года. Дом был построен в 1969 году Якушевым И.С., ее мужем, умершим 15 февраля 1973 года, на отведенном под индивидуальное строительство земельном участке. После смерти Якушева И.С. дом перешел в пользование Сакалкиной Г.В., которая юридически принятие наследства не оформляла, но факт состояния в фактических брачных отношениях с Якушевым И.С. и факт принятия после него наследства установлен решением суда от 06 октября 1993 года, и проживала в доме до своей смерти, наступившей 23 марта 2009 года. В настоящее время он является пользователем данного дома. Переход владения домом подтверждается заключением БТИ №0010 от 17 июля 2009 года. Земельный участок по адресу: ... ... состоит на кадастровом учете, кадастровый № ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 09 июля 2010 года. Факт принадлежности домовладения по ... ... его бабушке - Сакалкиной Г.В., могут подтвердить свидетели. Он пользуется домом и земельным участком, производит текущий ремонт и капитальный ремонт дома, оплачивает все налоговые, коммунальные платежи, но юридически собственником дома и земельного участка не является. В настоящее время возникла необходимость оформить документы о праве на наследство на дом и земельный участок. Для признания права собственности за его умершей бабушкой - Сакалкиной Г.В., препятствий не имеется, так как ГП КО «ЦТИ КО» филиал №25 г.Киселевска подтверждает право собственности Сакалкиной Г.В. на данное домовладение и выдало ему заключение для суда №0010 от 17 июля 2009 года и технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 28 мая 2009 года №8518/473, а также справку №1214 от 15.09.2009 года о принадлежности жилого дома с указанием оценки дома в ... рубля. Просит признать за умершей Сакалкиной Г.В. право собственности на бревенчатый одноэтажный жилой дом, обшей площадью 26,3 кв.м., жилой 18,8 кв.м., стоимостью ... рубля, и надворные постройки, расположенные на земельном участке площадью 552 кв.м. по адресу: ... .... Истец Снигирев А.С. в судебном заседании поддержал свои исковые требования, а также доводы и основания иска в полном объеме. Просил признать за умершей Сакалкиной Г.В. право собственности на бревенчатый одноэтажный жилой дом, обшей площадью 26,3 кв.м., жилой 18,8 кв.м., стоимостью ... рубля, и надворные постройки, расположенные на земельном участке площадью 552 кв.м. по адресу: ... .... Представитель истца Галиева Т.Б., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования, а также доводы и основания иска, поддержала в полном объёме. Просила признать за умершей Сакалкиной Г.В. право собственности на бревенчатый одноэтажный жилой дом, обшей площадью 26,3 кв.м., жилой 18,8 кв.м., стоимостью ... рубля, и надворные постройки, расположенные на земельном участке площадью 552 кв.м. по адресу: ... .... Представитель ответчика - КУМИ г.Киселевска Зыбкина К.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании вопрос о признании за умершей Сакалкиной Г.В. права собственности на бревенчатый одноэтажный жилой дом, обшей площадью 26,3 кв.м., жилой 18,8 кв.м., стоимостью ... рубля, и надворные постройки, расположенные на земельном участке площадью 552 кв.м. по адресу: ... ..., оставила на усмотрение суда. В письменных материалах дела имеются: - копия свидетельства о смерти серии I-ЛО №298847, выданного ГорЗАГС г.Киселевска 22.03.1974 года, согласно которому Якушев И.С. умер 15 марта 1974 года в г.Киселевске Кемеровской области л.д.7); - копия регистрационного удостоверения, выданного БТИ 24.11.1980 г. №6819, согласно которому жилой дом № ...а по ... в ... зарегистрирован по праву собственности за Якушевым И.С. на основании решения исполкома Киселевского городского Совета депутатов трудящихся от 15.02.1973 г. №69 л.д.8); - копия решения Киселевского городского суда от 06.10.1993 г. об установлении факта состояния в фактических брачных отношениях Сакалкиной Г.В. и Якушевым И.С. и факта принятия Сакалкиной Г.В. наследства, оставшегося после смерти Якушева И.С., в виде домовладения по ... в ... л.д.9); - копия завещания от 13.09.2003 г., согласно которому Сакалкина Г.В. завещала Снигиреву А.С. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ... ... л.д.10); - копия свидетельства о смерти серии II-ЛО №641045, выданного ОЗАГС г.Киселевска 26.03.2009 года, согласно которому Сакалкиной Г.В., 00.00.0000г. г.р., уроженка ..., умерла 23 марта 2009 года в г.Киселевске Кемеровской области л.д.11); - справка от 15.09.2009 г. №1214 выданная ГП КО ЦТИ КО филиал №25 г.Киселевска и копия паспорта домовладения подтверждают, что владельцем жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., является Сакалкиной Г.В., общая площадь указанного дома составляет 26,3 кв.м., в том числе жилая – 18,8 кв.м., оценочная стоимость дома составляет ... рубля л.д.12-13); - заключение №0010 от 17.07.2009 г. выданное КО ЦТИ КО филиал №25 г.Киселевска, согласно которому Киселевское бюро технической инвентаризации считает возможным зарегистрировать на праве собственности домовладение, расположенное в ... по ..., за Сакалкиной Г.В. л.д.14); - копия кадастрового паспорта земельного участка от 09.07.2010 г. из которого усматривается, что общая площадь земельного участка, расположенного по ..., составляет 530+/-6 кв.м., кадастровый № ... л.д.15), - из справки №1163, выданной 30.09.2010 г. КО ЦТИ КО филиал №25 г.Киселевска, усматривается, что на земельном участке по ..., помимо домовладения, имеется ряд надворных построек: Г1 – летняя кухня площадью 9,6 кв.м., Г2 – сарай площадью 3,8 кв.м., Г3 – баня площадью 13,5 кв.м., Г4 – сарай площадью 5,2 кв.м., Г5 – сарай площадью 9,0 кв.м., Г6 – сеновал площадью 10,1 кв.м., Г7 – сарай площадью 10,1 кв.м., Г8 – сарай площадью 3,5 кв.м., Г9 – уборная площадью 1,0 кв.м., данных о том, что какие – либо из указанных надворных построек возведены самовольно, в БТИ не имеется. Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с требованиями ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, в том числе такой регистрации подлежит и право собственности. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В судебном заседании было установлено, что домовладение по ..., было построено в 1969 году Якушевым И.С., право собственности которого зарегистрировано БТИ г.Киселевска 24.11.1980 г. на основании решения исполкома Киселевского Совета депутатов трудящихся от 15.02.1973 №69, что подтверждается регистрационным удостоверением №6819 от 24.11.1980 г., таким образом, данная постройка не является самовольной. Согласно решению Киселевского городского суда от 06.10.1993 г., был установлен факт состояния в фактических брачных отношениях Сакалкиной Г.В. и Якушевым И.С. и факт принятия Сакалкиной Г.В. наследства, оставшегося после смерти Якушева И.С., в виде домовладения по ... в .... Из заключения №0010 от 17.07.2009 г., выданного КО ЦТИ КО филиал №25 г.Киселевска, усматривается, что переход владения домом по ... с Якушева И.С. на Сакалкину Г.В. зарегистрирован в 1993 году на основании решения суда, площади дома с момента его постройки не изменялись. Из копии завещания от 13.09.2003 г. усматривается, что Сакалкина Г.В. завещала Снигиреву А.С. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ... ..., в тоже время, согласно кадастровому паспорту земельного участка, сведения о правах на земельный участок по ... кадастровый номер № ... - отсутствуют, разрешенное использование указанного земельного участка: индивидуальное жилищное строительство. Из справки №1163, выданной 30.09.2010 г. КО ЦТИ КО филиал №25 г.Киселевска, усматривается, что на земельном участке по ..., помимо домовладения, имеется ряд надворных построек, данных о том, что какие – либо из указанных надворных построек возведены самовольно, в БТИ не имеется. С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом были представлены все необходимые документы, подтверждающие право собственности Сакалкиной Г.В. на жилой дом и надворные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: ... своевременно, при жизни Сакалкиной Г.В., регистрация права собственности в Киселевском отделе УФРС КО надлежащим образом оформлена не была, суд считает необходимым признать за Сакалкиной Г.В., умершей 23.03.2009 года в г.Киселёвске Кемеровской области, право собственности на бревенчатый одноэтажный жилой дом, обшей площадью 26,3 кв.м., жилой 18,8 кв.м., стоимостью ... рубля, и надворные постройки: Г1 – летняя кухня площадью 9,6 кв.м., Г2 – сарай площадью 3,8 кв.м., Г3 – баня площадью 13,5 кв.м., Г4 – сарай площадью 5,2 кв.м., Г5 – сарай площадью 9,0 кв.м., Г6 – сеновал площадью 10,1 кв.м., Г7 – сарай площадью 10,1 кв.м., Г8 – сарай площадью 3,5 кв.м., Г9 – уборная площадью 1,0 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: ..., ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Сакалкиной Г.В., 00.00.0000г. года рождения, умершей 23 марта 2009 года в г.Киселёвске Кемеровской области, право собственности на бревенчатый одноэтажный жилой дом, обшей площадью 26,3 кв.м., жилой 18,8 кв.м., и надворные постройки: Г1 – летняя кухня площадью 9,6 кв.м., Г2 – сарай площадью 3,8 кв.м., Г3 – баня площадью 13,5 кв.м., Г4 – сарай площадью 5,2 кв.м., Г5 – сарай площадью 9,0 кв.м., Г6 – сеновал площадью 10,1 кв.м., Г7 – сарай площадью 10,1 кв.м., Г8 – сарай площадью 3,5 кв.м., Г9 – уборная площадью 1,0 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 530 +/–6 кв.м. по адресу: Кемеровская область ... ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток с момента вынесения. Председательствующий – Е.В. Жукова