Дело № 2-1711/2010 год.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

                при секретаре-                                            ИСАЕВОЙ В.А.,

       с участием истицы-                                     Гуляевой Н.К.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

                                                                                     1 ОКТЯБРЯ 2010 ГОДА

дело по иску                 Гуляевой Н.К. к

ИФНС РОССИИ ПО ГОРОДУ КИСЕЛЕВСКУ о

признании права собственности на

недвижимое имущество за умершим,

У С Т А Н О В И Л :

Гуляева Н.К. обратилась в суд с иском к ИФНС России по городу Киселевску о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома за умершим, указывая на то, что 00.00.0000г. умерла ее мать Калюга М.П., которая на основании регистрационного удостоверения от 00.00.0000г. является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного в городе Киселевске по ул. ..., общеполезной площадью ... м², жилой площадью ... м². Истица, являясь наследницей имущества умершей, обратилась к нотариусу Киселевского нотариального округа с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери. Нотариус постановлением от 00.00.0000г. в совершении указанного действия отказал, ввиду существенного расхождения площадей, так как согласно справки ЦТИ КО Филиала № 25 БТИ города Киселевска общая площадь жилого дома составляет ... м², жилая площадь – ... м². Жилой дом был достроен матерью истицы, которая пристроила к своей части дома дополнительную комнату, кухню, санузел и веранду, в доме перенесла капитальные стены, вследствие чего увеличилась его площадь, но дом после перестройки не был введен в эксплуатацию матерью при жизни. Истица просит признать за умершей Калюга М.П. право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенную в городе Киселевске по ул. ..., общей площадью – ... м², жилой площадью – ... м².

Истица Гуляева Н.К. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик – Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу Киселевску о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о получении повестки, представитель в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил.

Третье лицо – Киселевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении повестки, представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление об отсутствии возражений по иску и возможности рассмотрения дела в свое отсутствие.

Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 131, 164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями, осуществляющими государственную регистрацию, в порядке, предусмотренном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с нормами пункта 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но не может быть зарегистрирована по причине смерти одной из сторон, поскольку регистрация недвижимого имущества требует присутствие обеих сторон по имевшей место сделке, суд вправе по требованию заинтересованного лица вынести решение о признании права собственности на недвижимое имущество за умершей стороной.

Частями 3 и 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Доводы истицы в судебном заседании нашли подтверждение следующими доказательствами:

так, согласно копии свидетельства о смерти № ... от 00.00.0000г. л.д. 4) Калюга М.П. умерла 00.00.0000г..

Родственные отношения между умершим Калюга М.П. и истицей Гуляевой Н.К. подтверждены копией свидетельства о рождении № ... от 00.00.0000г. л.д.5), справкой о заключении брака № ... от 00.00.0000г. л.д.6), согласно которой истица сменила добрачную фамилию Калюга М.П. на фамилию супруга Гаврик, и копией свидетельства о заключении брака № ... от 00.00.0000г. л.д.5), согласно которой истица сменила добрачную фамилию Гаврик на фамилию второго супруга Гуляева.

Из копии регистрационного удостоверения от 00.00.0000г. л.д.7) и Выписки из решения Исполнительного комитета Киселевского городского Совета депутатов трудящихся от 00.00.0000г. № ...р л.д.8) следует, что 1/2 часть домовладения № ... по ул. ... города Киселевска зарегистрирована на праве собственности за Калюга М.П., из копии копии кадастрового паспорта земельного участка от 00.00.0000г. л.д.10) следует, что собственником земельного участка, площадью ... м², расположенного в городе Киселевске по ул. ..., является Калюга М.П.

В материалах дела имеется копия паспорта домовладения, расположенного в городе Киселевске по ул. ... по состоянию на 00.00.0000г. л.д. 12), согласно которому полезная площадь 1/2 части указанного домовладения составляет ... м², жилая – ... м².

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия л.д.13)  следует, что Гуляевой Н.К. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ее матери Калюга М.П. ввиду существенного расхождения площадей, так как согласно регистрационному удостоверению от 00.00.0000г. жилая площадь 1/2 части дома, расположенного в городе Киселевске по ул. ..., составляет ... м², общая площадь – ... м², а на основании справки ЦТИ КО Филиала № 25 БТИ города Киселевска от 00.00.0000г. № ... л.д.11) жилая площадь указанной части жилого дома составляет ... м², общая площадь ... м².

Таким образом, собранными по делу доказательствами установлено, что Калюга М.П. принадлежит 1/2 часть жилого дома, расположенного в городе Киселевске по ..., технические характеристики которого по регистрационному удостоверению БТИ города Киселевска от 00.00.0000г. (общая площадь ... м², жилая площадь – ... м²) не совпадают с характеристиками, указанными в технической документации – техническом паспорте домовладения по состоянию на 00.00.0000г. (полезная площадь ... м², жилая площадь ... м²), так как жилой дом был перепланирован самовольно.

Суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в перепланированном состоянии, поскольку в судебном заседании не установлено, что произведенная Калюга М.П. перестройка 1/2 части дома нарушает интересы других лиц.

Учитывая то обстоятельство, что Калюга М.П. умерла, должным образом не оформила произведенную перестройку дома, что препятствует истице в реализации права на получение наследства, однако, Калюга М.П. до дня своей смерти проживала в указанном жилом доме, оплачивала необходимые платежи, производила ремонт, то есть осуществляла права собственника жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить требования истицы, признав за умершей Калюга М.П. право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного в городе Киселевске по ул. ..., полезной площадью ... м², жилой площадью ... м². 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать за Калюга М.П., умершей 00.00.0000г., право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного в городе Киселевске по ул. ..., полезной площадью ... м², жилой площадью ... м², приобретенную на основании регистрационного удостоверения от 00.00.0000г., по которому Калюга М.П. является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного в городе Киселевске по ул. ..., общей площадью ... м, жилой площадью ... м².

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения.

                                      Судья:                                    В.В. ГОЛУБЕВА