Дело № 2-1134/2010

именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Раужина Е.Н.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

с участием истца Гаммершмидт А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

                                                                                            18 августа 2010 года

гражданское дело по иску Гаммершмидт А.М. к Администрации города Киселевска о признании права собственности на объект недвижимости за умершим,

у с т а н о в и л :

Гаммершмидт А.М. обратилась в суд с иском к Администрации города Киселевска о признании права собственности на объект недвижимости – капитальный гараж за умершим отцом Хусаиновым М.Д.

Свои исковые требования мотивирует тем, что решением исполкома №356 от 19.09.1991г. «Об утверждении списков гаражных кооперативов» ее отцу, как участнику ВОВ Хусаинову М.Д. было выделено место для строительства капитального гаража в гаражном кооперативе № ..., данному участку присвоен адрес: Кемеровская область, г.Киселевск, ул. ..., № .... На выделенном земельном участке был возведен капитальный гараж, но право собственности на него оформлено не было, гараж не был сдан в эксплуатацию. 00.00.0000г.. ее отец умер. При обращении к нотариусу для принятия наследства, ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право на указанный гараж и регистрации в регистрационной службе, в связи с чем у наследодателя не возникло право собственности на него. При обращении в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации г.Киселевска ей были выданы справки о регистрации адреса местонахождения гаража, Список членов гаражного кооператива, выдано градостроительное заключение № ... от 00.00.0000г.. по обследованию земельного участка в районе ... в кооперативе № .... Просит признать право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: г.Киселевск ул. ...,  № ... за Хусаиновым М.Д. , умершим 00.00.0000г. года.

В ходе судебного разбирательства истец Гаммершмидт А.М. уточнила исковые требования, просит признать право собственности за Хусаиновым М.Д. , 00.00.0000г. года рождения, умершим 00.00.0000г. года, на капитальный гараж, общей площадью 39,2 кв.м., полезной площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Киселевск, ул. ..., № ....

Представитель ответчика – Администрации г.Киселевска о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно заявлению от 04.08.2010г., просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Киселевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по иску не представлено.

В настоящем судебном заседании истец Гаммершмидт А.М. поддержала заявленные ею исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Выслушав мнение истца, пояснения свидетелей Колмагоровой В.А., Васенькина С.В., суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, в том числе такой регистрации подлежит и право собственности.

Согласно правилам ст.223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Свидетель Колмагорова В.А. в судебном заседании пояснила, что знакома с истицей около 8 лет, ее отцу Хусаинову М.Д. в 1991 году как участнику ВОВ было выделено место для строительства капитального гаража, расположенного по ул. ... в районе ..., гараж строился около 10 лет. В 2005 году Хусаинов М.Д. умер, не успев оформить право собственности на гараж надлежащим образом, поэтому истец Гаммершмидт А.М. не может вступить в права наследования.

Свидетель Васенькин С.В. пояснил, что знаком с истицей, поскольку вместе с ее мужем работали на одном предприятии. Знает, что в 1991 году ее отцу Хусаинову М.Д. как участнику ВОВ выделили земельный участок под строительство капитального гаража по ул. ... района ... г.Киселевска, Хусаинов М.Д, строил гараж боле 10 лет, и не успел оформить право собственности на него в виду смерти.

Указанные выше обстоятельства нашли подтверждение в письменных материалах дела.

         Из справки о регистрации адреса, выданной 15.03.2010г. за № 232 Отделом Архитектуры и градостроительства Администрации города Киселевска, следует, что гаражу, застройщиком которого является умерший Хусаинов М.Д., присвоен адрес: Кемеровская обл., г.Киселевск, ул. ..., № ... л.д.10).

Решением исполнительного комитета Киселевского городского совета народных депутатов «Об утверждении списков гаражных кооперативов»   утверждены списки членов гаражного кооператива № ... л.д.12).

         Согласно Дополнительному списку членов гаражного кооператива № ... в районе ... от 00.00.0000г. г. № ..., Хусаинов М.Д., проживавший по ул. ... являлся членом гаражного кооператива л.д.11).

         Из копии Градостроительного заключения №73 от 12.03.2010 года по обследованию земельного участка в районе ... в кооперативе № ... усматривается, что обследуемый гараж (7,9x4,4) кв.м. расположен в пятом двухрядном блоке кооператива № ..., права, слева и по задней стене граничит с существующими капитальными гаражами, выезд из гаража осуществляется в сторону четвертого блока. Выкопировка с плана местности для кооператива № ... согласована со службами города, замечаний по данному блоку нет, в базе данных МУП ГГКБ данный участок значится за № ... л.д. 13).

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от 06.05.2010г., земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу:  Кемеровская обл., г.Киселевск, ул. ..., № ..., предназначен под размещения гаража, в п.15 правообладатель не указан л.д.14).

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Киселевска «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровых планах территории» от 14.04.2010г. за № 149, утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровых планах территории, находящихся на землях населенных пунктов по адресу: ул...., № ... под размещение гаража с площадью 64 м² без права застройки территории к прилегающей к гаражу л.д. 17-18).

         Согласно копии свидетельства о рождении серии № ..., выданного Киселевским городским ЗАГСом 00.00.0000г.., родителями истицы Хусаиновой А.М. являются Хусаинов М.Д. (наследодатель) и Хусаинова А.Е. л.д. 19).

Из копии свидетельства о заключении брака серии № ..., выданного Глубоковским с/Советом Завьяловского района Алтайского края 00.00.0000г.., усматривается, что Гаммершмидт В.И. и Хусаинова А.М. (истец) 00.00.0000г. года заключили брак, после которого истцу присвоена фамилия «Гаммершмидт» л.д.20).

Факт смерти Хусаинова М.Д., 00.00.0000г. года рождения, наступившей в городе Киселевске Кемеровской области 00.00.0000г. года, подтверждается копией свидетельства о смерти серии № ..., выданного 00.00.0000г.. Органом ЗАСГ г.Киселевска Кемеровской области л.д. 21).

Постановлением нотариуса Киселевского нотариального округа Кемеровской области Сотниковой И.Ф. от 31.05.2010 года истцу Гаммершмидт А.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, после умершего 00.00.0000г.. Хусаинова М.Д. л.д. 22).

         Согласно Справке ООО «Агентство недвижимости и оценки»  от 31.05.201 года, выданного наиболее вероятная рыночная стоимость неохраняемого гаража № ..., гаражного кооператива № ... по ул. ..., район города ... с учетом округления равна ... рублей без учета НДС.

         По сообщению ЦТИ Кемеровской области филиал №25 БТИ г.Киселевска от 01.07.2010г. № 01-02/209, гараж № ... по ул. ..., на техническом учете не состоит.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым признать за умершим Хусаиновым М.Д. право собственности на капитальный гараж, общей площадью 39,2 кв.м., полезной площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Киселевск, ул. ... № ... на земельном участке с кадастровым № ..., так как право собственности за иным лицом на данный гараж не зарегистрировано.

 Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать право собственности на капитальный гараж, общей площадью 39,2 кв.м., полезной площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Киселевск, ул. ..., № ... на земельном участке с кадастровым № ..., за Хусаиновым М.Д., умершим 00.00.0000г. в городе Киселевске Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                                                Е.Н. Раужин