Дело № 2-611/2010 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Киселевский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего - Отрубенниковой Г.А. при секретаре - Мироновой Т.Н. с участием истицы- Колтыриной Л.М., представителя истицы Шефер А.Ю. ответчицы- Пивоваровой Т.А., представителя ответчика- Исхаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске 27 июля 2010 года дело по иску: Колтыриной Л.М. к Пивоваровой Т.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании убытков и компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском к ответчице об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании убытков и компенсации морального вреда, указывая на то, что 13 января 2010 года между истицей и УЖКХ Администрации города Киселевска был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №22, в соответствии с которым ей в наем передана одна комната в коммунальной квартире, расположенной в городе Киселевске по ул.Чумова, 29-49. В настоящее время в вышеуказанной квартире проживает ответчица Пивоварова Таисия Афанасьевна, которая поставила железную дверь и препятствует истице проходить в свою комнату. Ответчица не выдает истице ключ от квартиры и не пускает её в квартиру, нарушая её права, как нанимателя жилого помещения. Кроме того, всё это время истица оплачивала за жилищно-коммунальные услуги, при этом ими не пользовалась, поэтому оплату коммунальных услуг расценивает убытками и просит их взыскать в размере 14000 рублей. Своими неправомерными действиями ответчица Пивоварова Т.А. причинила ей моральный вред. Вследствие неправомерных действий со стороны ответчицы Пивоваровой Т.А. по лишению ее доступа к своему жилому помещению, истица вынуждена жить у родственников в городе Киселевск, ул.Минская,7. Ответчица неоднократно ее унижала, откровенно издевалась над ней, при участковом отдала ключ от двери в квартиру, который не подходит к замку на двери. Кроме того, истица испытывает неудобства в связи с тем, что вынуждена проживать у родственников, доставляя им определенные неудобства, при имеющимся у нее жилом помещении. Считает, что ответчик своими действиями наносит ей нравственные и физические страдания - моральный вред, который она оценивает в 50 000 рублей. Просит обязать ответчицу Пивоварову Т.А. передать ей ключи от входной двери в квартиру, расположенную в городе Киселевске по ул.Чумова,29-49 и не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, взыскать с ответчицы в свою пользу в возмещение убытков – 14 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 960 рублей. Истица и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчица и её представитель в судебном заседании исковые требования не признали, ссылаясь на то, что с 1981 года состояла в зарегистрированном браке с Пивоваровым В.А. До их брака он проживал с первой семьей в двухкомнатной квартире по ул. Чумова, 29-49. После развода с первой женой ему стала принадлежать одна комната в квартире, а вторую комнату его теща поменяла, в результате вторую комнату квартиры предоставили Колтыриной, но она там не жила, а жили квартиранты, её дочь с семьей. Пивоваров приватизировал комнату в указанной квартире. После смерти мужа на основании свидетельства на право на наследство она стала пользоваться комнатой в квартире, расположенной в городе Киселевске по ул.Чумова,29-49, куда в 2006 году вселилась. В квартире заменила входную дверь, поставила пластиковое окно на кухне, заменила унитаз, сменила электрическую печь, произвела косметический ремонт. Считает не возможным совместное проживание вместе с истицей, т.к. между ними происходят конфликты, скандалы вплоть до драки. Проживать с подселением она не может, а также пояснила, что ордер является единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение на основании Решения о предоставлении жилого помещения. Однако Решения о предоставлении жилого помещения истице не принималось. Она отказывается передать ключ от квартиры истице и выплачивать ей какие либо суммы. Выслушав стороны и их представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. На основании пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В судебном заседании установлено, что 13 января 2010 года между истицей Колтыриной Л.М. и УЖКХ Администрации города Киселевска, действующего от имени собственника жилого помещения КУМИ г. Киселевска на основании распоряжения от 14.07.2008 года № 574-р был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №22, в соответствии с которым ей в наем передана одна комнат, жилой площадью 11 кв. метров, в квартире, расположенной в городе Киселевске по ул.Чумова, 29-49 л.д. 5-6). Распоряжением Администрации г. Киселевска от 14.07.2008 года № 574-р начальнику УЖКХ Адиминистрации города Киселевска предоставлено право выступать в качестве наймодателя при заключении договоров социального найма л.д.18-19). В данной квартире Колтырина Л.М. зарегистрирована вместе со своим сыном Колтыриным М.А., что подтверждается справкой с места жительства л.д.7). Согласно договору о передаче квартир в собственность граждан от 22.09.2004 года Пивоварову В.А. была передана в собственность 1 комната жилой площадью 16,1 кв. метра в коммунальной квартире по ул. Чумова, 29-49 л.д.22). Пивоварова Т.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного в соответствии со свидетельством о праве на наследство л.д.37) имеет в собственности комнату, жилой площадью 16, 1 кв. метров, в квартире по ул. Чумова 29-49 л.д. 32). ). Справка с места жительства по ул. Чумова 29-49 свидетельствует, что по данному адресу зарегистрирована Пивоварова Таисия А. и её внучка Ильина С. С. л.д.27). В настоящее время в вышеуказанной квартире проживает ответчица Пивоварова Таисия Афанасьевна, которая поставила железную дверь и препятствует истице с июня 2009 года проходить в свою комнату. Данные обстоятельства подтверждены показаниями сторон, показаниями свидетелей, письменными материалами дела. Так, свидетель Г. подтвердила, что Колтырина её мать, с 1985 года 10 лет она проживала в квартире, расположенной в городе Киселевске по ул.Чумова,29-49. Комнату в этой квартире получили в обмен на комнату в бараке, в котором проживали ранее. Летом 2009 года в квартиру вселилась ответчица, поменяла входную дверь. Ключ от двери ответчица не отдаёт. В присутствии участкового ответчица передала ключ от нижнего замка, а от верхнего замка до сих пор ключ не передала, в связи с чем до настоящего момента они не могут попасть в свою комнату. Свидетель Д. в судебном заседании пояснил, что обслуживает административный участок, на котором располагается квартира по ул.Чумова,29-49. Колтырина Л.М. обращалась к нему с заявлением о том, что Пивоварова чинит препятствия в праве пользования комнатой в квартире по ул.Чумова,29-49. Проводил беседу с Пивоваровой, однако Пивоварава отказывается впускать Колтырину в квартиру до вынесения решения по делу. Свидетель Б. являющийся участковым уполномоченным третьего отделения милиции УВД по городу Киселевску в судебном заседании пояснил, что Колтырина Л.М. обращалась в третье отделение милиции с заявлением о том, что Пивоварова чинит ей препятствия пройти в комнату, расположенную в квартире по ул. Чумова, 29-49. Вместе с Колтыриной Л.М. он выехал по указанному адресу, проверил документы, провел беседу с Пивоваровой о том, что она не имеет права ограничивать Колтыриной право пользования комнатой. Ключ от замка Пивоварова при нем передала Колтыриной. Но этим ключом Колтырина не может открыть дверь и попасть в свою квартиру. В материалах дела имеется копия типового договора социального найма жилого помещения №22 от 13 января 2010 года заключенного между Колтыриной Л.М. и УЖКХ Администрации города Киселевска, в соответствии с которым Колтыриной Л.М. в наем передана одна комната общей площадью 19,15 кв.м., в том числе жилой 11,0 кв.м. в квартире, расположенной в городе Киселевске по ул.Чумова,29-49 л.д.5-6). Копия справки МАУ «СФЭСУ МКД» от 25 мая 2009 года, из которой усматривается, что в квартире, расположенной в городе Киселевске по ул.Чумова,29-49 зарегистрирована Колтырина Л.М., К. л.д.7). Копии квитанция об оплате коммунальных услуг на имя Колтыриной Л.М. свидетельствуют об оплате ею коммунальных услуг л.д.8-9). Копия Распоряжения Администрации города Киселевска №574-р от 14 июля 2008 года о возложении обязанности по заключению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда л.д.18-19). Копия сообщения заместителя главы города №372 от 13 октября 2009 года, из которой усматривается, что Распоряжение об определении коммунальной квартиры по ул.Чумова,29-49 не издавалось. Квартира была разделена на основании решения суда между мужем Пивоваровой Т.А. и тещей первой жены Пивоварова. Договор социального найма на комнату (с подселением) с Колтыриной Л.М. не заключался л.д.20). Копия договора о передаче квартир в собственность граждан от 22 сентября 2004 года, заключенного между МУП Тепловое энергоснабжение коммунальных объектов и Пивоваровым В.А. о передаче в собственность 1 комнаты общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой 16,1 кв.м. по адресу: город Киселевск, ул.Чумова,29-49 в коммунальной квартире состоящей из 2 комнат общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м. л.д.22). Копия справки МАУ «СФЭСУ МКД» от 18 июня 2009 года, из которой усматривается, что в квартире, расположенной в городе Киселевске по ул.Чумова,29-49 зарегистрирована Пивоварова Таисия Афанасьевна, Ильина Светлана Сергеевна, Колтырина Людмила Михайловна, Колтырин Михаил Александрович л.д.26). Справка МАУ «СФЭСУ МКД» от 29 марта 2010 года, из которой усматривается, что в квартире, расположенной в городе Киселевске по ул.Чумова,29-49 зарегистрирована Пивоварова Таисия Афанасьевна, Ильина Светлана Сергеевна л.д.27). Копия свидетельства о праве на наследство по закону от 14 сентября 2006 года, из которой усматривается, что наследником имущества умершего Пивоварова В.А., умершего 1 марта 2006 года, является Пивоварова Таисия Афанасьевна. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из комнаты в жилой квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: город Киселевск, ул.Чумова,29-49, полезной площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м., состоящей из одной комнаты, находящейся на девятом этаже в девятиэтажном доме, принадлежащей наследодателю на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 22 сентября 2004 года л.д.37). До заключения договора социального найма Колтырина имела ордер №589, выданный 4.12.1997 года на право занятия жилого помещения размером 11,0 кв.м., состоящего из одной комнаты (с подселением) в квартире по ул.Чумова,29-49 л.д.71). Ответчицей Пивоваровой Т.А. было подано в суд заявление о признании ордера недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки л.д. 33). Однако, решением Киселевского городского суда от в иске было отказано л.д. 72-74). Дело передано в кассационную инстанцию в связи с обжалованием решения суда. Учитывая, что истица имеет предусмотренное законом – статьей 61 ЖК РФ право пользования жилым помещением- комнатой, жилой площадью 11 кв. метров, расположенной по ул. Чумова 29-49, т.е. имеет договор социального найма жилого помещения, а ответчица Пивоварова Т.А. не имеет никаких законных оснований на пользование и владение указанной комнатой в данной квартире, следовательно, истица не может быть лишена конституционного права пользоваться жилым помещением. Доводы (об отсутствии решения) ответчицы Пивоварой Т.А. суд считает не имеют юридически значимого значения, т.к. у истицы имеются документы, свидетельствующие о наличии права пользования жилым помещением. Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. С учетом всех обстоятельств дела, учитывая нравственные страдания истицы, что с июня 2009 года она не может попасть в свою комнату и вынуждена проживать у знакомых, родственников, испытывая как собственные неудобства, так и переживания, что предоставляет неудобства своим родственникам и знакомым, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истицы компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей. Суд не может согласиться с тем, что истице причинены убытки. Так, в соответствии с ч.1,2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Суд считает, что если бы истица имела затраты, связанные с оплатой другого жилья, в котором она вынуждена проживать (оплачивала проживание снимаемой квартиры или оплачивала проживание у родственников и знакомых), то это расценивалось бы убытками. В данном случае, таких затрат истица не несла. Кроме того, суд считает, что она имеет право на перерасчет оплаченных сумм за коммунальные услуги в связи с вынужденным временным отсутствием по месту её постоянного жительства. Согласно п.56 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 (в ред. от 21 июля 2008 года) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем…. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. В данном случае настоящее решение суда будет являться документом, свидетельствующим о временном отсутствии истицы по месту её постоянного жительства. Поэтому в части взыскания убытков, суд считает необходимым в иске отказать. В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, подлежит взысканию государственная пошлина с ответчицы в пользу истицы в размере ... рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Обязать Пивоварову Т.А. передать Колтыриной Л.М. ключи от входной двери в квартиру, расположенную в городе Киселевске по ул.Чумова,29-49 и не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением. Взыскать с Пивоваровой Т.А. в пользу Колтыриной Л.М. компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей. Взыскать с Пивоваровой Т.А. в пользу Колтыриной Л.М. государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Кемеровский областной суд в течение десяти дней. Председательствующий: Г.А. Отрубенникова