Дело № 2-1100/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Киселевск «07» июля 2011 года

в составе:

председательствующего судьи – Никулиной И.А.,

при секретаре – Кривощековой А.С.,

с участием:

представителя истца – Исхаковой Н.Ю.,

представителя ответчика – Саловой К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маториной И.Д. к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Маторина И.Д. обратилась в суд в лице своего представителя Исхаковой Н.Ю. к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ отец Маториной И.Д. – Маторин Д.Н., приобрел жилой дом, расположенный по адресу: г. Киселевск <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Маторин Д.Н. получил разрешение на перестройку индивидуальных жилых домов за №-р, где полезная площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Впоследствии отец закупил материал и сделал пристройки. В данном жилом доме истица проживает по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ отец Маториной И.Д. – Маторин Д.Н. умер. При оформлении наследства Маторина И.Д. узнала, что полезная площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., а жилая <данные изъяты> кв.м., в связи с имеющимися расхождения по площадям, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный в г.Киселевске по <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., за Маториным Д.Н. умершим ДД.ММ.ГГГГ.

После уточнения исковых требований просит сохранить за Маториным Д.Н. право собственности на жилой дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в переустроенном состоянии.

Признать за МаторинымД.Н. умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в переустроенном состоянии.

Истец Маторина И.Д. в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы в суде представителю Исхаковой Н.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с реестровым номером 3354.

В судебном заседании представитель истца Маториной И.Д. – Исхакова Н.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Не явился представитель третьего лица – Киселевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставив суду отзыв согласно которому при подтверждении в суде обстоятельств, изложенных истцом в исковом заявлении, Киселевский отдел Росреестра не будет возражать против вынесения решения судом о признании права собственности Маторина Д.Н. на жилой дом, расположенный в г. Киселевске по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. С учетом изложенного в отзыве, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, не возражавшего против сохранения в переустроенном состоянии жилого дома, а также признании права собственности на него за Маториным Д.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Маториной И.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно положений ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в городе Киселевске умер отец истицы – Маторин Д.Н.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в г.Киселевске по <адрес>

При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, истице было отказано в совершении нотариального действия, так как в правоустанавливающих документах имеются существенные расхождения по размерам полезной и жилой площади (в правоустанавливающем документе полезная площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., а техническом паспорте полезная площадь <данные изъяты> кв.м. жилая площадь <данные изъяты> кв.м.).

Сохранение и эксплуатация перестроенного жилого дома по <адрес> возможна, так как не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что произведенная перестройка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, расположенного в г. Киселевске по <адрес>, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить за Маториным Д.Н. право на перепланированный жилой дом.

Выводы суда объективно подтверждаются материалами дела.

Согласно договору купли-продажи жилого дома, Маторин Д.Н. приобрел жилой дом, расположенный в г. Киселевске по <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв., жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.6).

Выпиской из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ за №-р подтверждается, что Маторину Д.Н. разрешена перестройка жилого дома, расположенного в г. Киселевске по <адрес> (л.д.7).

Из свидетельства о рождении следует, что Маторина И.Д. приходится дочерью Маторину Д.Н. (л.д.25).

Согласно свидетельства о смерти Маторин Д.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Киселевске Кемеровской области (л.д.26).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Маториной И.Д. отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что в правоустанавливающем документе и в технической документации, имеются существенные расхождения по полезной и жилой площадям жилого дома, расположенного в г. Киселевске по <адрес> (л.д.8).

На основании технического паспорта жилого дома, расположенного в г. Киселевске по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.27-28).

Согласно градостроительному заключению по обследованию земельного участка по <адрес> сохранение и эксплуатация переустроенного жилого дома по <адрес> возможна, так как не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, несмотря на то, что работы по перепланировке жилого дома были выполнены самовольно, фактов нарушения истцом проектной документации, а также прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни или здоровью, в судебном заседании установлено не было.

С учетом изложенного, суд считает возможным сохранить жилой дом, принадлежащий Маторину Д.Н. на основании договора купли-продажи дома, расположенного по адресу: город Киселевск <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Поскольку после перепланировки площадь дома изменилась, суд считает возможным также признать за умершим Маториным Д.Н. право собственности на перепланированный жилой дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить жилой дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в переустроенном состоянии.

Признать за Матьориным Д.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес>, в переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья - И.А.Никулина