Дело № 2- 1089/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

в составе: председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре – Гребенкиной И.В.,

с участием представителя истца Семеновой И.А. – Светкиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске Кемеровской области

«12» июля 2011 года

гражданское дело по иску Семеновой И.А. к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на жилой дом за умершим,

у с т а н о в и л :

Семенова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности за умершим.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец Г. Она является единственной наследницей после смерти отца. В 1974 году ее отец приобрел по частной расписке, которая не сохранилась, жилой дом, расположенный по адресу: г. Киселевск, <адрес>. Продавец дома умер.

Согласно паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ владельцем указанного дома является отец Семеновой И.А. - Г. Дом состоит из 3-х комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию земельного участка по <адрес> сохранение и эксплуатация жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует предельно допустимым параметрам разрешенного использования участков зоны индивидуальной жилой застройки.

Семенова И.А. обратилась к нотариусу г. Киселевска Кемеровской области с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей в данной просьбе было отказано в виду того, что ее отец в соответствии с законом своевременно не зарегистрировал право собственности на жилой дом.

В настоящий момент, для получения свидетельства о праве на наследство по закону, Семеновой И.А. необходимо в судебном порядке установить право собственности на жилой дом за умершим Г.

Просит признать за Г, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик – Администрация Киселевского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не направлен, возражений по иску не представлено.

В судебное заседание не явилась истица Семенова И.А., представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Светкиной Г.А.

Представитель истца Светкина Г.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, указанные в заявлении, поддержала в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Семеновой И.А. о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями статей 164, 131 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, предусмотренном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что Г являлся собственником жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Г. умер, оставив после себя наследство в виде жилого дома по <адрес> № и иного имущества. Единственным наследником является истица. Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, истица получила отказ в связи тем, что ее отец в соответствии с законом своевременно не зарегистрировал право собственности на жилой дом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель О.. пояснила, что проживает по <адрес> с 1995 года. Г. ее брат. В 1974 году Г. приобрел по частной расписке, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме проживал он, его жена и дети. ДД.ММ.ГГГГ Г. умер.

Свидетель П. в судебном заседании подтвердила тот факт, что умерший Г. являлся собственником жилого дома, расположенного в <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

Согласно свидетельству о смерти, выданному Органом ЗАГС г. Киселевска Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 6).

На основании свидетельства о рождении Г. II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются: отец – Г., мать – Г.

Согласно свидетельства о заключении брака добрачная фамилия истицы - Г., после вступления в зарегистрированный брак ей присвоена фамилия Семенова (л.д.27-28).

В материала дела имеется справка Центра технической инвентаризации Кемеровской области Филиал № 25 БТИ города Киселевска (л.д.9), согласно которой жилой дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес> зарегистрирован на праве личной собственности за Г., дом куплен по частной расписке. Копией паспорта домовладения, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГП КО ЦТИ Филиал № 25 БТИ г.Киселевска подтверждается, что владельцем жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., жилой – 29,2 кв.м. является ФИО1 (л.д.10). Согласно Градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сохранение и эксплуатация жилого дома по <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует предельно допустимым параметрам разрешенного использования участков зоны индивидуальной жилой застройки (л.д.12-13).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Г. являлся собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Поскольку частная распика, подтверждающая покупку данного дома утеряна, суд считает необходимым удовлетворить требования истицы, признав право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> за умершим Г..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Г., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Кемеровская область, город Киселевск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий Н.Н.Ильина