Дело № 2- 1199/ 2011 год.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего- Раужина Е.Н.,

истца- Мамонтовой Ю.В.,

представителя ответчика- Радченко С.В.,

прокурора - Ильинской Е.В.,

при секретаре- Саповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

12 июля 2011 года

гражданское дело по иску Мамонтовой Ю.В. к Аксенову А.Ю. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Мамонтова Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Киселевск. ул. <адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.

Данная квартира была завещана ей И., который являлся ее собственником на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Аксенов А.Ю. являлся сыном продавца и должен был сняться с регистрационного учета в 1999 году, однако данное обязательство до настоящего времени не выполнил. Место нахождения ответчика ей не известно, возможность разыскать его и в добровольном порядке решить вопрос о снятии его с регистрационного учета, у нее отсутствует. Фактически Аксенов А.Ю. выселился из указанной квартиры сразу после подписания договора в 1999 году и с этого момента там не появлялся.

Помимо того, что ей приходится нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, и она не может в полной мере реализовать свое право собственника на указанное жилье.

Считает, что с момента подписания договора купли – продажи квартиры по <адрес>, ответчик утратил законные основания пользования данным жилым помещением. В связи с чем просит выселить Аксенова А.Ю. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Киселевск, <адрес>, как утратившего право пользования жилым помещением.

Истец Мамонтова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила выселить Аксенова А.Ю. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Киселевск, <адрес>, как утратившего право пользования жилым помещением.

Ответчик Аксенов А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался по известному адресу регистрации, место жительства ответчика не известно.

Представитель ответчика, место нахождения которого не известно, - адвокат Киселевской коллегии адвокатов №1 Радченко С.В., действующий на основании удостоверения №516 от 17 декабря 2002 года и ордера №743 от 12 июля 2011 года, возражал против удовлетворения исковых требований о выселении ответчика Аксенова А.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: г.Киселевск, ул. <адрес>, как утратившего право пользования жилым помещением, поскольку сведений о наличии у ответчика иного жилого помещения в материалах дела не имеется.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, то данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, Мамонтова Ю.В. является собственником квартиры, расположенной в г. Киселевске по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области Тульновой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, наследственное дело №г. (л.д. 5).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области Тульновой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, наследственное дело №г. наследницей квартиры, расположенной в г. Киселевске по <адрес>, принадлежащей И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Мамонтовой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Из копии договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, И. приобрел в собственность у Л. квартиру, расположенную по адресу: г. Киселевск. <адрес> (л.д.13).

Как следует из справки, выданной МУП «Единый расчетно – кассовый центр» Аксенов А.Ю. зарегистрирован по адресу: г. Киселевск. ул. <адрес> (л.д.4).

Согласно имеющемуся в деле конверту с письмом на имя ответчика Аксенова А.Ю., истец предпринял попытку урегулировать данный спор в добровольном порядке, однако письмо с требованием сняться с регистрационного учета по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес>, возращено истцу с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д.7,8).

Свидетель С. в судебном заседании пояснил, что истец приходится ему супругой с 2009 года, квартиру по <адрес> в г. Киселевске покупал ее отец, но оформил на своего брата И., так как истица к тому времени не достигла совершеннолетия. В данной квартире с весны 2010 года никто не проживает. Аксенова А.Ю. никогда не видел, его вещей в квартире по <адрес> нет.

Свидетель В. в судебном заседании пояснил, что истица приходится ему дочерью. Квартиру по <адрес> в г. Киселевске он приобрел для нее в 1999 году, но нотариально оформил документы на своего брата И. По достижению дочерью совершеннолетия, квартира автоматически должна была перейти дочери, Мамонтовой Ю.В. На момент приобретения квартиры, ему не было известно о том,.что в ней зарегистрирован Аксенов А.Ю. После приобретения квартиры Аксенов А.Ю. в ней не проживал, его вещей в ней не находилось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Мамонтова Ю.В. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Киселевск, <адрес>, ответчик Аксенов А.Ю. значится зарегистрированным в указанной квартире, истец проживает по указанному выше адресу, оплачивает необходимые платежи за квартиру, производит её ремонт, то есть осуществляет права собственника жилого помещения, ответчик Аксенов А.Ю. в данном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья в городе Киселевске не несет, чем нарушает права Мамонтовой Ю.В., как собственника данной квартиры.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено из пояснений сторон, свидетелей и письменных материалов дела, ответчик Аксенов А.Ю., будучи зарегистрированным в квартире истца, не пользуется жилым помещением значительный период времени, расходов по содержанию жилья совместно с собственником не несет, личных вещей в квартире не имеет, следовательно, не проживает совместно с собственником спорного жилого помещения длительное время.

Соглашение между истцом и ответчиком на пользование жилым помещением не заключалось, что следует из пояснений истца. Напротив, истец обращался требованием к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета из его жилого дома в июне 2011 года, что усматривается из письма и конверта с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета, представленного истцом (л.д. 7,8).

Оценивая в совокупности полученные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Аксенов А.Ю. в настоящее время членом семьи собственника – истца Мамонтовой Ю.В., не является и никогда не являлся, совместно с собственником жилого помещения не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, соглашение с собственником дома на пользование жилым помещением также не заключалось, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, регистрация его в доме истца не является основанием для вывода о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и препятствует собственнику в реализации имущественных прав, в связи с чем суд считает необходимым выселить Аксенова А.Ю. из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного в городе Киселевске по <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

Суд также не считает возможным сохранить за Аксенова А.Ю. право пользования вышеуказанным жилым помещением на определенный срок, поскольку ответчик длительное время не проживает в городе Киселевске по <адрес>, данных о наличии у Аксенова А.Ю. нетрудоспособных иждивенцев не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

выселить Аксенова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Киселевск, ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Н. Раужин