Дело № 2-1044/2011

Р Е Ш Е Н И Е з а о ч н о е

именем Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи Дадоновой Т.А.

с участием представителя истца Саловой К.Ф.,

при секретаре Агаповой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевск

12 июля 2011 года

дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа

к Погосян Е.С.

о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения арендной платы,

у с т а н о в и л :

КУМИ Киселевского городского округа обратился в суд с иском к ответчику Погосян Е.С. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения арендной платы.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании Решения Киселевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжения Администрации города Киселевска № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Киселевска (КУМИ г. Киселевска) и ответчиком был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ из земель населенных пунктов с кадастровым номером № находящегося по адресу:. г. Киселевск, ул. <адрес> под производственное здание, площадью <данные изъяты> кв.м..

В соответствии с 2.1. договора, срок аренды устанавливается с 22.11.2005 г. до 22.10.2006 г. В соответствии с п.2.2. договора стороны установили, что условия настоящего договора распространяются на их отношения с 02.08.2005 г.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты> руб., п. 3.2. арендная плата за землю вносится ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за отчетным путем перечисления на р/счет.

Ответчик надлежащим образом не выполняет условия договора по оплате арендных платежей, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 31.01.2006 г. по 31.12.2008 г. в сумме <данные изъяты> руб.

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день.

За период с 31.01.2006 г. по 29.04.2011 г. сумма пени составляет <данные изъяты> руб.

Просит взыскать с ответчика в пользу КУМИ Киселевского городского округа задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей, пеню за просрочку исполнения обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца КУМИ города Киселевска Салова К.Ф., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Погосян Е.С. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 307 ГК РФ, одним из оснований для возникновения обязательства является заключение договора. Кроме того, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Киселевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Администрации г. Киселевск № от ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ г. Киселевск и ответчиком был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес> под производственное здание, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 4-5).

В соответствии с п. 2.1. договора срок аренды устанавливается с 22.11.2005 г. до 22.10.2006 г. В соответствии с п.2.2. договора стороны установили, что условия настоящего договора распространяются на их отношения с 02.08.2005 г.

В соответствии с п.3.1. размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты> руб., п. 3.2. арендная плата за землю вносится ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за отчетным путем перечисления на р/счет.

Ответчик надлежащим образом не выполняет условия договора по оплате арендных платежей, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 31.01.2006 г. по 31.12.2008 г. в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 12).

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0.1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 31.01.2006 г. по 29.04.2011 г. сумма пени составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 12).

Согласно Решению Киселевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в Устав муниципального образования «Городской округ «Город Киселевск» в Устав муниципального образования «Городской округ «Город Киселевск», были внесены изменения: наименование муниципального образования считать «Киселевский городской округ».

Учитывая, что между ответчиком и истцом в надлежащей форме заключен договор аренды, согласно которому истец передал в аренду ответчику земельный участок для использование под производственное здание площадью 5404 кв. м., находящийся по адресу г. Киселевск, ул. <адрес>, а ответчик Погосян Е.С. принял в аренду указанный земельный участок и обязался производить оплату за него в размере и в сроки, установленные договором, однако данные обязательства не исполняет в добровольном порядке, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам и пени в указанной сумме.

На основании ст. 103 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 333.19. НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Погосян Е.С. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Погосян Е.С. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки в доход местного бюджета.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Киселевский городской суд в течение семи дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дадонова Т.А.