Дело № 2- 1163/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

в составе председательствующего – судьи Дадоновой Т.А.,

при секретаре Агаповой М.В.,

с участием истца Калиниченко Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевск

03 августа 2011 года

дело по иску Калиниченко Н.И.

к Администрации Киселевского городского округа

о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим,

у с т а н о в и л :

Калиниченко Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Р..

ДД.ММ.ГГГГ ее матерью был приобретен в собственность по договору купли-продажи жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Однако при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства и предоставлении всех необходимых документов, была выявлена ошибка указания в договоре площади дома в размере <данные изъяты> кв.м., поскольку согласно паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, полезная площадь вышеуказанного дома составляет <данные изъяты> кв.м., в связи с чем ей было указано о необходимости обращения в суд для признания права собственности на жилой дом за ее умершей матерью, без чего ей будет отказано в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде вышеуказанного дома.

С ДД.ММ.ГГГГ то есть после заключения договора, ее мать проживала в вышеуказанном доме, владела и пользовалась им, содержала его, оплачивала установленные платежи до дня своей смерти, при этом какие-либо споры о принадлежности ей этого дома отсутствовали.

Просит признать за Р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками.

Ответчик – Администрация Киселевского городского округа, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не направлены, возражений по иску не представлено.

Истец Калиниченко Н.И. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности, а также доводы и основания заявленного иска поддержала в полном объеме.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Калиниченко Н.И. о признании права собственности на жилой дом за умершей Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями статей 164, 131 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в порядке, предусмотренном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы Р.. После её смерти осталось наследство в виде жилого дома, приобретенного наследодателем Р. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. С указанной даты после заключения договора, Р. проживала в вышеуказанном доме, владела и пользовалась им, содержала его, оплачивала установленные платежи до дня своей смерти, при этом какие-либо споры о принадлежности ей этого дома отсутствовали. При обращении истицы к нотариусу с заявлением о принятии наследства и предоставлении всех необходимых документов, была выявлена ошибка: в договоре площадь дома указана в размере <данные изъяты> кв.м., а согласно паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, полезная площадь вышеуказанного дома составляет <данные изъяты> кв.м., в связи с чем истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде вышеуказанного дома.

Данные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Р. приобрела жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> (л.д. 21).

Факт принадлежности данного договора купли-продажи Р. установлен решением Киселевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В соответствии с паспортом домовладения, расположенного по <адрес>, владельцем домовладения является Р. на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Полезная площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6).

Как усматривается из свидетельства о смерти, выданного Органом ЗАГС г. Киселевск, Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 18).

То обстоятельство, что Калиниченко Н.И. является дочерью умершей Р., подтверждается свидетельством о рождении истицы (л.д. 19), свидетельством о заключении брака (л.д. 20).

Постановлением нотариуса Киселевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ Калиниченко Н.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с расхождениями по размеру полезной площади в договоре купли-продажи и техническом паспорте (л.д. 9).

Учитывая, что Р., согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом, расположенный в <адрес>, однако в указанном договоре и паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ имеются расхождения по размеру полезной площади, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Калиниченко Н.И. о признании за Р. права собственности указанный жилой дом с надворными постройками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

суд

р е ш и л :

Признать за Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий Т.А. Дадонова