Дело № 2-1166/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего – судьи Улитиной Е.Ю., с участием истца – Таушевой Н.А., третьего лица на стороне ответчика – Островского С.А., при секретаре – Писаренко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске 11 августа 2011 года гражданское дело по иску Таушевой Н.А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом за умершим, УСТАНОВИЛ: Истец Таушева Н.А. обратилась в Киселевский городской суд с иском к ответчику Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в городе Киселевске Кемеровской области по адресу ул.<адрес>, за Островской А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Свои требования мотивирует тем, что ее мать Островской А.И. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года являлась собственником жилого дома, расположенного в г. Киселевске по ул. <адрес>, состоящего из трех комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно решения ГИК № от ДД.ММ.ГГГГ года матери разрешена пристройка к жилому дому с увеличением общеполезной площади до <данные изъяты> кв.м., жилой – до <данные изъяты> кв.м. Островская А.И. пристройки произвела, но с отступлением от площадей, указанных в решении исполнительного комитета. Право собственности на измененный объект она не оформила. ДД.ММ.ГГГГ года ее мать Островская С.А. умерла. Кроме истца, наследником первой очереди является ее брат – Островский С.А. Она обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти матери в виде жилого дома № по ул. <адрес> в г. Киселевске. Для предоставления полного пакета документов нотариусу истец обратилась в БТИ. Согласно паспорта БТИ фактическая общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. В связи с существенными расхождениями фактической площади дома с площадями, указанными в договоре и решении ГИК г. Киселевска, нотариус отказал в совершении нотариального действия. Мать Островская А.И. при жизни произвела пристройку к дому, в связи с чем общая площадь дома увеличилась. Но она увеличилась до <данные изъяты> кв.м., а не на <данные изъяты> кв.м., как указано в решении ГИК № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь изменилась до <данные изъяты> кв.м., как и указано в решении. Истец оформить право собственности с фактической общей и жилой площадью не может, так как в настоящее время не является собственником данного дома. Считает, что право собственности на жилой дом с иной общей площадью за умершей может признать только суд. Без данного решения суда истцу и ее брату, как наследникам, не будет выдано свидетельство о праве на наследство, они не смогут принять в собственность жилой дом после смерти матери. Согласно оценке БТИ стоимость домовладения составляет <данные изъяты> рублей, истец считает, что эта оценка соответствует рыночной стоимости. В связи с изложенным, истец просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в г.Киселевске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. за Островской А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец Таушева Н.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить, на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика согласна. Ответчик – Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 11 по Кемеровской области – о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Третье лицо на стороне ответчика – Островский С.А. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. Суд, заслушав истца, третье лицо на стороне ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Островская А.И., проживающая в городе Киселевске по <адрес>, приобрела в собственность жилой бревенчатый дом в три комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. в г.Киселевске по ул.<адрес> (л.д.5). Согласно решения ГИК № от ДД.ММ.ГГГГ Островской А.И. разрешена пристройка к жилому дому с увеличением общеполезной площади до <данные изъяты> кв.м., жилой – до <данные изъяты> кв.м. (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ Островская А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> района <адрес> области, умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС г.Киселевска Кемеровской области (л.д.6). Из копии свидетельства о рождении истца следует, что родителями Островской Н.А. являются островский А.И. и Островская А.И. (л.д.7). Фамилия истца после заключения брака изменена на Таушеву, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.8). Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), на жилой дом по <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Поскольку указанные расхождения в площадях дома по документам в настоящее время лишают истца реализовать свои права по принятию наследства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При указанных выше обстоятельствах, имеются достаточные основания признать за Островской А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в городе Киселевске Кемеровской области по адресу <адрес>. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Островской А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в городе Киселевске Кемеровской области по адресу ул. <адрес> Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения. Судья Е.Ю. Улитина