Дело № 2-1152/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Саянова С.В.,

с участием представителя истца Мальцева Н.Н.,

представителя ответчика Саловой К.Ф.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

«01» августа 2011 года

гражданское дело по иску:

Бобровского В.А.

к Комитету по управлению муниципальным имуществом

Киселевского городского округа

о признании права собственности на квартиру за умершей,

у с т а н о в и л:

Истец Бобровский В.А. обратился в суд с иском к КУМИ Киселевского городского округа о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за умершей Б. Исковые требования мотивируют тем, что его мать Б. заключила с КУМИ г. Киселевска договор передачи квартиры по <адрес> в собственность граждан, но зарегистрировать право собственности в Киселевском отделе УФРС по Кемеровской области не успела, так как умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он, являясь наследником первой очереди по закону, обратился к нотариусу для принятия наследства после смерти матери, но в связи с тем, что документы на квартиру не прошли государственную регистрацию, нотариус отказал в совершении нотариального действия. Просит признать право собственности на квартиру по <адрес>, за Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Бобровский В.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Мальцев Н.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика КУМИ Киселевского городского округа Салова К.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на три года, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, с учетом того, что судом будут проверены все доказательства по делу.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Согласно отзыву на исковое заявление начальника Киселевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Ц., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор передачи квартир в собственность граждан подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, право собственности у граждан, заключивших данный договор возникает с момента регистрации. Так как собственник жилого помещения умер, не успев зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем наследники умершего не могут вступить в права наследования и распорядиться принадлежащим им имуществом, то при подтверждении в суде обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, Управление не будет возражать против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Часть 3 ст. 165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании ч. 3 ст. 551 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная в городе Киселевске по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Б. и КУМИ города Киселевска, правопреемником которого является КУМИ Киселевского городского округа, была безвозмездно передана в собственность Б. (л.д. 9). В пункте 4 договора указано, что граждане приобретают право собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права собственности в Киселевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по кемеровской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ и пунктом 4 договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор и переход права собственности на квартиру подлежал государственной регистрации, однако после совершения сделки Б. в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации не обращалась.

На момент заключения договора Б. была зарегистрирована и проживала в указанной квартире на условиях социального найма, кроме нее иные граждане в квартире зарегистрированы не были, данное обстоятельство подтверждается п. 18 договора от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из поквартирной карточки, выданной МАУ «Служба формирования эффективной системы управления многоквартирными домами» (л.д. 8).

Поскольку Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав право собственности на квартиру, ее наследник Бобровский В.А. не может оформить свидетельство о праве на наследство.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно договору о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между КУМИ г. Киселевска и Б., квартира, расположенная в городе Киселевске по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., была безвозмездно передана в собственность Б. (л.д.9).

Согласно данным поквартирной карточки по <адрес>8, в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства Б., иных лиц, проживающих совместно с ней, не указано (л.д. 8).

Как усматривается из выписки реестра предприятий и имущества муниципальной собственности г. Киселевска, жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, имуществом казны и числится под номером № в реестре предприятий и имущества муниципальной собственности г.Киселевска, утвержденного решением Киселевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для внесения в реестр является распоряжение Администрации г.Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

Согласно отчету ООО «Г» от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость квартиры по <адрес>,составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 12).

Из технического паспорта квартиры по <адрес>, инвентарный номер №, следует, что по данным технического учета указанная квартира значится за Б., площадь квартиры была уточнена, после уточнения общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., перепланировка не выявлена (л.д. 26-28).

Согласно свидетельству о смерти, выданному ОЗАГС г. Киселевска, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Как усматривается из свидетельства о рождении, выданного ОЗАГС администрации <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Б. приходится матерью истцу Бобровскому В.А. (л.д. 6).

Постановлением нотариуса Киселевского нотариального округа Кемеровской области Т. от ДД.ММ.ГГГГ представителю Бобровского В.А. – К., действующей на основании доверенности, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Б. в связи с тем, что правоустанавливающие документы на квартиру по <адрес>, не прошли государственную регистрацию (л.д. 7).

В связи с тем обстоятельством, что договор передачи квартиры по <адрес>, в собственность Б. от ДД.ММ.ГГГГ, и переход права собственности на указанную квартиру не были зарегистрированы в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а Б. умерла, истец в настоящее время по независящим от него обстоятельствам не имеет возможности оформить свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру после смерти Б., в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав за умершей Б. право собственности на квартиру, расположенную в городе Киселевске по <адрес>, с учетом уточненных технических данных квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Б. право собственности на квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения.

Судья - С.В.Саянова