Дело № 2-1365/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – судьи Улитиной Е.Ю.,

с участием представителя истца Малаховой А.А. – Титовой О.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности без № от 16.06.2011года, со всеми правами стороны в процессе,

при секретаре – Писаренко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске

24 августа 2011 года

гражданское дело по иску

Малаховой А.А.

к Тимофеевой Е.Е.

о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малахова А.А. обратилась в Киселевский городской суд с иском к ответчику Тимофеевой Е.Е. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в городе Киселевске Кемеровской области по адресу ул.<адрес>, за Антроповой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года и включении этого имущества в наследственную массу.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли – продажи жилого дома, заключенного между Тимофеевой Е.Е. и Антроповой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ года, Антропова Н.В. приобрела в собственность жилой дом по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанный жилой дом принадлежал Тимофеевой Е.Е. на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного старшим государственным нотариусом Первой Киселевской государственной нотариальной конторы Грень Н.В. по наследственному делу №, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, выданного нотариусом г. Киселевска Грень Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в реестре нотариуса за №, а также акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденного распоряжением главы г.Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ года за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии <данные изъяты>.

Договор купли-продажи квартиры был удостоверен Сотниковой И.Ф., нотариусом города Киселевска Кемеровской области, ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый №. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора купли-продажи. Продавец передал покупателю жилой дом на момент заключения договора купли – продажи. Вышеуказанный договор купли-продажи жилого дома подлежал регистрации в учреждении юстиции по регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, мать истца – Антропова Н.В. этого не сделала.

ДД.ММ.ГГГГ года Антропова Н.В. умерла, не успев зарегистрировать свое право собственности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам на основании завещания или по закону. Истец Малахова А.А. является дочерью умершей Антроповой Н.В. Признание права собственности на жилой дом за умершей Антроповой Н.В. и включение этого имущества в наследственную массу необходимо ей для оформления свидетельства о праве на наследство в нотариальной конторе.

В связи с изложенным, просит признать за Антроповой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Киселевск ул.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и включить это имущество в наследственную массу.

Впоследствии представителем истца Малаховой А.А. – Титовой О.А., исковое заявление было дополнено следующим пунктом: «В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года указаны следующие площади жилого дома, расположенного по адресу: г. Киселевск, ул. <адрес> – полезная площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., а в паспорте домовладения, составленном на ДД.ММ.ГГГГ года площади жилого дома, составляют: полезная площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., соответствующие расхождения допустимы при уточнении площадей».

В судебное заседании истец Малахова А.А. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца Титова О.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности без № от ДД.ММ.ГГГГ года со всеми правами стороны в процессе, в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить, на рассмотрение дела в отсутствие ответчика согласна.

Ответчик – Тимофеева Е.Е. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель направлен не был, согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, против заявленных исковых требований о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении в наследственную массу не возражает.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом города Киселевска Кемеровской области Сотниковой И.Ф., Антропова Н.В. приобрела у Тимофеевой Е.Е. жилой дом, находящийся по адресу: г. Киселевск Кемеровской области, ул. <адрес>, дом № за <данные изъяты> рублей (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ Антропова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка города <адрес> области, умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ЛО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года Органом ЗАГС г.Киселевска Кемеровской области (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ Антропов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец города <адрес> области, умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ЛО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года Органом ЗАГС г. Киселевска Кемеровской области (л.д.8).

Как усматривается из материалов дела, мать истца меняла фамилию с Селиверстовой на Антропову, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д.13).

Антропова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Антропова А.А. и Селиверстовой Н.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.5).

Фамилия истца после заключения брака изменена на Малахову, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.6).

Копией паспорта домовладения, выданного ДД.ММ.ГГГГ года ГП КО ЦТИ Филиал № 25 БТИ г.Киселевска подтверждается, что владельцем жилого дома, расположенного по ул. <адрес>, <адрес>, города Киселевска, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. является умершая Антропова Н.В. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года регистрационный № (л.д.10).

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, признав право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в городе Киселевске Кемеровской области по адресу ул. <адрес>, за Антроповой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года и включить данный жилой дом в наследственную массу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Антроповой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в городе Киселевске Кемеровской области по адресу: ул. <адрес>

Включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в городе Киселевске Кемеровской области по адресу: ул.<адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Антроповой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения.

Судья Е.Ю. Улитина