Дело № 2-1236/2011г.

именем Российской Федерации

город Киселевск 09 августа 2011 года

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – судьи Матусовой Е.М.,

при секретаре – Бородкиной О.В.,

с участием представителя истца – Шефер А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильданова Х.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Краснобродское строительно-монтажное управление» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Вильданова Х.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Краснобродское строительно-монтажное управление» о признании права собственности.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Фонд развития строительства Кемеровской области» и В. был заключен договор уступки права требования №Укис3-0647, в соответствии с которым Фонд уступает инвестору право на получение в собственность результата инвестиций – квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из одной комнаты, расположенной на 7 этаже в 10-этажном жилом <адрес>, а инвестор принимает на себя уступленное право требования и вносит заемные средства в оплату стоимости квартиры на условиях настоящего договора.

Согласно п. 2.1 вышеуказанного договора сумма настоящего договора составляет <данные изъяты> руб.

На эту же сумму между теми же сторонами был заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа №ЦЗКис3-0647 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ В. умер, не успев оформить надлежащим образом документы на квартиру.

Для оформления принятия наследства ей необходимо признать право собственности за умершим сыном В. на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из одной комнаты, расположенной на 7 этаже в 10-этажном жилом <адрес> <адрес>.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного просит признать право собственности за умершим В. на <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную на 7 этаже в 10-этажном жилом <адрес>.

Истец Вильданова Х.А., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила.

Представитель истца Шефер А.Ю., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, со всеми правами стороны в процессе, в судебном заседании исковые требования и доводы, указанные в заявлении поддержал в полном объеме.

Ответчик ООО «Краснобродское СМУ», третье лицо - Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили, доводов либо возражений по иску не представили.

Третье лицо Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, представив письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Фонда, указав при этом, что поскольку иным способом истцу не представляется возможным оформить наследство на квартиру по <адрес>, то Фонд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Из п. 1 ст. 389 ГК РФ следует, что уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании из Договора №Укис3-0647 уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Некоммерческой организацией «Фонд развития строительства Кемеровской области» и инвестором В., установлено, что Фонд уступает инвестору право требования к ООО «Краснобродское строительно-монтажное управление» из договора уступки права требования квартир № УПУ-1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «Прокопьевскуголь», Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства <адрес>», ООО «Краснобродское строительно-монтажное управление» на получение в собственность результата инвестиций – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из одной комнаты, расположенной на 7 этаже в 10-этажном жилом <адрес>, а инвестор принимает на себя уступленное право требования и вносит заемные средства в оплату стоимости квартиры на условиях настоящего договора. Срок завершения строительства дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Сумма договора составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 5-6).

Согласно договора долгосрочного целевого жилищного займа №ЦЗКис3-0647 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Некоммерческой организацией «Фонд развития строительства <адрес>» и В., Фонд предоставляет В. заем в размере <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяцев, считая с даты фактического предоставления займа, для целевого использования, а именно: для оплаты по договору уступки права требования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № Укис3-0647 стоимости квартиры приобретаемой заемщиком В. в собственность. При этом стороны согласны, что квартира оформляется в собственность В. на условиях уступки права требования. (л.д. 7-9).

Из представленного суду технического паспорта на спорную квартиру, выданного филиалом № БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что В. является владельцем <адрес>, расположенной на 7 этаже – 10-ти этажного жилого дома на основании договора №Укис3-0647 уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. При этом согласно экспликации площади квартиры, общая площадь указанной квартиры составила <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.(л.д. 10).

Факт смерти В. подтверждается свидетельством о смерти В., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 11).

Из копии свидетельства о рождении В. усматривается, что его родителями являются В. и Вильданова Х.А. (л.д. 12).

Таким образом, судом установлено и не оспорено сторонами, что В. за счет заемных средств в размере 599 430 руб., предоставленных ему по договору долгосрочного целевого жилищного займа №ЦЗКис3-0647 от ДД.ММ.ГГГГ приобрел и оплатил стоимость приобретаемой им спорной квартиры, получив на основании Договора №Укис3-0647 уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ право требования у ответчика на получение в собственность результата инвестиций, в данном случае спорной квартиры, однако, в связи со смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, не смог реализовать данное право – оформить указанную квартиру в собственность. Признание за умершим В. права собственности на спорную квартиру необходимо истцу Вильданова Х.А., являющейся матерью умершего В., для оформления своих наследственных прав.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд

з а о ч н о р е ш и л :

Признать за В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную на 7 этаже в 10-этажном жилом <адрес>.

Ответчик вправе подать в Киселевский городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Матусова